Acquisto di proprietà
Inmitten einer bevorzugten, zentralen und sonnigen Wohnlage – mit optimaler Süd-Ausrichtung, viel Tageslicht und hervorragender Erschliessung – erwartet Sie dieses gepflegte 3-Parteien-Mehrfamilienhaus mit überzeugender Flexibilität.
Das stilvoll renovierte Haus bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, selbst komfortabel zu wohnen und gleichzeitig zwei Wohneinheiten lukrativ zu vermieten. Dank der moderaten Mietstruktur und attraktiven Nebenkosten profitieren Sie von einem soliden, langfristigen Ertrag – ohne auf Wohnqualität verzichten zu müssen.
A colpo d'occhio:
+ Leben & Investieren: Ideale Kombination aus Eigenbedarf und Mietrendite
+ WOHNQUALITÄT: Lichtdurchflutete Eigentümerwohnung mit Süd-Ausrichtung
+ LAGE: Zentral, sonnig und ruhig – perfekt für Familien oder Paare
+ INFRASTRUKTUR: Einkauf, Schulen und ÖV in unmittelbarer Nähe
+ CONDIZIONE: Continuamente rinnovato, molto ben mantenuto
+ POTENZIAL: Mietzinssteigerung langfristig möglich
+ PARKIEREN: 6 Aussenplätze vorhanden
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG Immobilien der KI Group AG seit 1974.
Ein Ort, der nicht nur Raum bietet – sondern Lebensqualität auf höchstem Niveau. Diese traumhafte 5.5-Zimmer-Gartenwohnung in einem gepflegten Drei-Parteien-Haus vereint das Gefühl eines Hauses mit der Leichtigkeit eines Garten-Bijou; grosszügig, stilvoll und umgeben von Ruhe und Weitblick.
Auf rund 170 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Raumkonzept, das begeistert: lichtdurchflutete Zimmer, ein grosszügiger Wohn- / Essbereich mit hochwertiger, moderner Küche und direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse mit ca. 80 m² Fläche. Hier geniessen Sie den ganzen Tag Sonne, Privatsphäre – und einen herrlichen Blick bis zum Säntis. Ob Frühstück im Freien entspannte Sommerabende oder Gartenfreuden das ganze Jahr – dieser Aussenbereich ist ein echtes Highlight. Die Elternsuite mit eigenem Bad, Badewanne, Dusche, Doppellavabo und separater Ankleide mit raumhohem Spiegel schafft einen Rückzugsort voller Komfort und Eleganz. Vier weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – für Familie, Gäste oder Homeoffice.
A colpo d'occhio:
ZUSTAND; hochwertige Materialien und Geräte verbaut
LAGE; ruhig, sonnig unweit der Altstadt
STAURAUM; zusätzliche 50m2 im UG, perfekt für Hobbyraum oder Stauraum
AUSSENBEREICH; grosszügige Terrasse mit Gartenfläche und viel Platz
PRIVACY; geschützte uneinsehbare Wohnoase, blicksicher
PARKPLÄTZE; eine private Doppelgarage mit Elektroanschluss zu 80’000 CHF
EXTRAS; Bad en Suit Badezimmer, begehbarer Kleiderschrank, grosse Kochinsel
Ein besonderes Extra: Vom Entrée aus führt eine Treppe direkt ins Untergeschoss, wo Ihnen ca. 50 m² zusätzlicher Raum zur Verfügung stehen – perfekt als Hobbyraum, privates Studio, Waschküche oder Lagerfläche mit eigenem Internetanschluss. Hochwertige Materialien, klare Linien und ein harmonisches Farbkonzept schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
L'appartamento di lusso perfetto nella metropoli emergente di Dubai!
Questo spazioso appartamento si trova all'11° piano dell'esclusivo complesso di nuova costruzione "Dubai Towers" e offre una vista mozzafiato sulla città e sul mare. Su un totale di 111,2 m², vi aspettano 5 stanze che possono essere utilizzate individualmente, oltre a 3 camere da letto e 3 bagni per un grande comfort.
L'appartamento è arredato in modo elegante e di alto livello e aspetta solo di essere arredato da voi. La zona giorno e pranzo a pianta aperta con cucina integrata offre molto spazio per rilassarsi e divertirsi. Le ampie finestre inondano l'appartamento di luce naturale e creano un'atmosfera piacevole.
Il complesso di nuova costruzione dispone di una palestra, una piscina e una terrazza sul tetto con vista mozzafiato sulla città e sul mare. È possibile parcheggiare l'auto in tutta sicurezza nel parcheggio sotterraneo dell'edificio.
Approfittate di questa opportunità unica e godetevi una vita di lusso a Dubai! La prima occupazione è possibile immediatamente. Fissate oggi stesso un appuntamento per vedere questa proprietà da sogno!
Posizione
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L'elegante nuova costruzione, composta da tre unità residenziali indipendenti ma armoniosamente coordinate, offre la massima libertà e flessibilità di progettazione, sia per uso personale, sia come casa per generazioni, sia come investimento stabile di capitale o per una locazione parziale. Ogni unità è stata progettata con la massima cura e colpisce per il suo design interno luminoso, i materiali di alta qualità e un linguaggio architettonico chiaro e senza tempo che si fonde perfettamente con la natura circostante.
Avete mai avuto la sensazione di essere a casa e in vacanza allo stesso tempo? Se no, cogliete l'occasione per scoprire questa proprietà unica. La nuova costruzione con tre unità offre la massima flessibilità. Natura e architettura moderna sono state perfettamente combinate.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: sistema costruttivo a telaio in legno, pompa di calore aria-acqua, metodo costruttivo ad alta efficienza energetica.
+ VISTA: posizione panoramica imprendibile
+ PRIVATSPHÄRE: un'oasi di ritiro a tutti gli effetti
+ POTENZIALE: utilizzo del seminterrato come appartamento per nonni, comune a bassa tassazione
+ CONDIZIONE: Prima occupazione, standard di allestimento esclusivo e di alta qualità
+ POSTI AUTO: 2 posti auto interni e 1-2 posti auto esterni
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Gordola! Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches Wohnerlebnis und eignet sich perfekt für Familien oder als kluge Investition. Diese Immobilie besticht durch eine Wohnfläche von 215 m² (ohne Nebenräume) sowie ein grosszügiges Grundstück von 438 m² und überzeugt mit hochwertiger Erstbezugsqualität in einer exklusiven Wohngegend. Gordola bietet eine ruhige und doch zentrale Lage, ideal für entspannte Ferien und dauerhaftes Wohnen.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Die hochwertigen Fliesenböden verleihen den Räumen eine elegante Note. Geniessen Sie den Luxus einer voll ausgestatteten Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Die grosse Terrasse (82 m²) mit Whirlpool ist der perfekte Ort, um die warmen Sommerabende zu geniessen.
A colpo d'occhio:
+ BAUQUALITÄT: Erstbezug, Minergie-Standard, Comfort-Lüftung, Wärmepumpe, Smarthome
+ CONDIZIONE: standard di allestimento lussuoso ed esclusivo
+ ANNEHMLICHKEITEN: barrierefrei, Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen, offene Küche mit äusserst hochstehenden Geräten und Food-Center (Kochinsel mit Teppanyaki, Wok, Backofen, Steamer), professionell eingerichteter Vorratsraum mit Fleischgar-Kühlung, zahlreiche Einbauschränke, geräumige Badezimmer mit Regendusche, WM/Tumbler, Keller, Reduit
+ TERRASSE: grosszügige Terrasse von 82m2 mit Whirlpool und atemberaubender Seesicht
+ PARKPLÄTZE: Tiefgarage mit 150 m² für sichere Unterbringung von bis zu 7 Autos
+ POSIZIONE: posizione tranquilla, luce solare tutto il giorno
+ CASA PRIVATA: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista con la massima privacy
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questo annuncio immobiliare riguarda un appartamento al primo piano, al 15° piano di un lussuoso grattacielo di Abu Dhabi. Lo spazioso appartamento di 7 stanze ha un totale di 4 camere da letto e 6 bagni, su una superficie abitabile di 216,2 m². Il punto forte dell'appartamento è la vista mozzafiato sulla città e sul mare.
Il soggiorno e la zona pranzo a pianta aperta sono il luogo perfetto per rilassarsi e offrono molto spazio per serate accoglienti con la famiglia e gli amici. Le finestre a tutta altezza garantiscono l'inondazione di luce nelle stanze e conferiscono all'appartamento un'atmosfera elegante. Anche dalle camere da letto si può godere di un'ampia vista e sentirsi a casa nel proprio rifugio.
Gli arredi di alta qualità, come gli eleganti pavimenti, i bagni moderni e la cucina completamente attrezzata, non lasciano nulla a desiderare. Un ulteriore WC per gli ospiti e un ripostiglio offrono ulteriore comodità.
L'edificio dispone di un ascensore che vi porterà direttamente al vostro appartamento. È inoltre possibile utilizzare le esclusive strutture per il benessere e il fitness dell'edificio. L'appartamento comprende anche un posto auto nel parcheggio sotterraneo dell'edificio.
La posizione dell'appartamento è ideale per vivere la vivace vita di Abu Dhabi. Negozi, ristoranti e trasporti pubblici sono disponibili nelle immediate vicinanze. Supportato da un'infrastruttura perfetta, questo è il luogo ideale per famiglie e professionisti.
Questa è l'occasione perfetta per realizzare il vostro sogno di un appartamento esclusivo ad Abu Dhabi. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visione.
Hereinspaziert, in diese tolle 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein, mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon, mit tollem Ausblick. Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum stehen den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Questo gioiello è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e offre tutti i comfort della vita quotidiana grazie alle sue moderne dotazioni - una casa da sogno nel miglior ambiente.
In sintesi
+ BAUQUALITÄT: neue Fenster, Küche und Böden, Balkon renoviert 2025
+ AFFORDABILE: interessante opportunità di investimento, bassi costi accessori
+ ANLAGE: Mieteinnahmen von CHF 1’750.00 pro Monat
+ BAURECHT: sehr günstiger Baurechtszins von CHF 2’100.00 pro Jahr
+ VISTA: vista libera in una posizione soleggiata
+ SPAZIO PRIVATO: un'oasi di ritiro a vostra discrezione.
+ ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten, ab sofort bezugsbereit, kein Investitionsbedarf
+ PARKPLÄTZE: 1 x Garagenplatz vorhanden CHF 30’000.00 VB
+ POSIZIONE: Quartiere residenziale tranquillo con poco traffico di passaggio
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Sta a voi decidere le pareti divisorie in base ai vostri desideri e creare un'oasi di benessere deluxe. H
Un appartamento spazioso di 3,5 o 4,5 stanze è possibile e non lascia nulla a desiderare. Le finestre a tutta altezza fanno risplendere l'immobile e i due ripostigli adiacenti possono essere trasformati, ad esempio, in un bagno e in un deposito sci.
A colpo d'occhio:
+ POTENZIALE: Locazione, rivendita dopo la trasformazione, residenza permanente, attività commerciale
+ COSTRUZIONE: Continuamente rinnovato e ammodernato
+ ELEMENTI: Accessibile con sedia a rotelle, conversione a uso residenziale, garage con fino a 7 posti auto all'anno, investimento interessante
+ POSIZIONE: Soleggiato, centrale, accesso diretto alle piste da sci
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Diese traumhafte Wohnung bietet höchsten Komfort und ein fantastisches Raumklima. Das Gebäude ist Minergie zertifiziert und ermöglicht dadurch tiefe Nebenkosten.
A colpo d'occhio:
+ ACCESSIBILITÀ: senza barriere + accessibile con sedia a rotelle, ascensore
+ ALLESTIMENTO: Pavimenti in piastrelle e parquet di alta qualità, tripli vetri.
+ COMFORT: riscaldamento a pavimento, isola di cottura, faretti, sistema di ventilazione controllata, armadi a muro
+ LOCALI UMIDIFICATI: 1x bagno privato - doccia/bagno/WC (luce diurna), 1x doccia/WC/WM/TU
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: certificato Minergie, nuovo/alta qualità, design senza tempo
+ POSIZIONE: Tranquillo, soleggiato e adatto alle famiglie, vicino ai trasporti pubblici, ai negozi, alle scuole, all'Austria, alla Germania e al Liechtenstein.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.