Acquisto di proprietà
Die Sicht auf die Bergkette von der Rigi bis zum Pilatus werden Sie jeden Tag verzaubern. Die Terrasse mit ca. 20 m2 bietet Ihnen Ihre persönliche Wohlfühloase mit Sonne und Weitsicht. Auf Wunsch könnte auch ein Wintergarten angebracht werden.
Die Zimmer bietet einen optimalen Grundriss für Ihre Wünsche und die zwei Nassbereiche mit WM und TU in der Wohnung schenken alle Annehmlichkeiten für einen leichten Alltag.
In sintesi
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise, sehr gut erhalten, gepflegt
+ HEIZUNG: Holzpellets mit Solar
+ ÖV: TOP Anbindungen – bequem in 10 Minuten in der Stadt
+ AUSSICHT: Direkte unverbaubare Sicht auf den Pilatus und die Rigi
+ PRIVATSPHÄRE: Rückzugsoase – eingebettet im Naherholungsgebiet
+ POSTI AUTO: 2 posti auto
+ LAGE: Schulen, Einkaufen, öffentliche Verkehrsmitteln, Natur in nächster Nähe
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG Real Estate di KI Group AG dal 1974.
Benvenuti in questo lussuoso appartamento di 4,5 locali (160 m²) con 3 camere da letto e 2 bagni, che è stato recentemente completato e convince sotto ogni aspetto. Distribuita su due piani, la proprietà si presenta in uno stile moderno ed elegante, ideale per acquirenti esigenti che apprezzano il comfort e la qualità. Le dotazioni sono tanto varie quanto di alta qualità. Sono disponibili diversi pavimenti, tra cui il resistente cemento, il lussuoso marmo e l'elegante parquet, che combinano funzionalità ed estetica in ogni stanza. Che si tratti di riscaldamento a pavimento o di pavimenti personalizzati, qui tutto è possibile!
**Caratteristiche speciali:**
- Senza barriere:** L'appartamento è facilmente accessibile, ideale per tutte le generazioni.
- Servizi pratici:** Un ascensore, un garage, un posto auto coperto e posti auto esterni offrono la massima flessibilità.
- Puro relax:** Godetevi ore di relax nel vostro giardino o in piscina.
- Accoglienza:** Il camino nella zona giorno crea un'atmosfera calda e invitante.
- Tecnologia all'avanguardia:** Un sistema di allarme e un impianto di climatizzazione all'avanguardia garantiscono sicurezza e comfort.
- Locali aggiuntivi:** Una cantina e un ripostiglio offrono molto spazio e sono ideali per le vostre esigenze individuali.
- Cucina attrezzata:** La cucina è perfetta per i cuochi dilettanti e offre molto spazio per la preparazione di delizie culinarie.
Questa proprietà combina comfort, lusso e una posizione eccellente ed è ideale per famiglie e coppie alla ricerca di qualcosa di speciale. Non esitate a fissare una visita: la vostra nuova casa vi sta aspettando!
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Posizione
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Lussuosa casa di 4,5 locali in prima occupazione - abitazione di qualità su due piani.
Non perdete l'occasione di acquistare questa esclusiva casa di 4,5 locali in prima occupazione! Su 180 m² di superficie abitabile, distribuiti su due piani, vi aspetta uno spazio abitativo dal design elegante, con materiali di alta qualità, comfort moderno e arredi eleganti - ideale per famiglie e coppie attente al design. Il luminoso soggiorno con camino offre accesso diretto al giardino d'inverno e al giardino ben curato. Tre spaziose camere da letto, due lussuosi bagni e un WC per gli ospiti garantiscono una disposizione ottimale degli ambienti. L'elegante cucina attrezzata con elettrodomestici di alta qualità soddisfa le esigenze più elevate.
Tutto a colpo d'occhio:
ZONA ABITATIVA: 180 m² - su due piani con giardino e giardino d'inverno
CAMERE: 4,5 - incl. 3 camere da letto, 2 bagni, WC ospiti
ARREDAMENTI: parquet, piastrelle, cemento, moquette e altro - camino, cucina attrezzata
COMFORT: ascensore, assenza di barriere architettoniche, aria condizionata, sistema di allarme, piscina & sauna
PARCHEGGIO: Garage, posto auto coperto, posto auto esterno
Questa proprietà combina l'eleganza moderna con la funzionalità e offre un rifugio unico per le persone con un senso dello stile. Fissate subito un appuntamento per la visita - non vediamo l'ora di sentirvi!
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit angebautem Einfamilienhaus bietet mit seinen 21 Zimmern und einer Wohnfläche von 500 m2 reichlich Platz für alle Bedürfnisse. Entdecken Sie dieses einzigartige liebevoll renovierte Bauernhaus, welches sowohl für Investoren, Privatpersonen und Mehrgenerationen ideal ist.
Die letzte Modernisierung erfolgte 2022, wodurch die Immobilien in einem gepflegten und gehobenen Zustand präsentiert wird. Der Charme steckt in den atemberaubenden Details, die dem Anwesen eine besondere Einzigartigkeit verleihen. Beide Immobilien ermöglichen eine flexible Nutzung und Gestaltung, um Anleger wie auch Grossfamilien gleichermassen zu beglücken. Ihr neues Zuhause für die Zukunft ist in greifbarer Nähe!
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida
+ CONDIZIONE: ben tenuto, pronto a trasferirsi
+ ANNEHMLICHKEITEN: hochwertige Ausstattung mit eleganten Bodenbelägen aus Laminat/Fliesen, moderne Küche, einladender Kamin, Gästetoilette, WM/Tumbler, Abstellraum, überschaubarer Garten
+ PARKPLÄTZE: 8, 1 x Garagenparkplatz und 7 Aussenparkplätze
+ LAGE: ganztägige Besonnung, uneingeschränkte Rückzugsoase
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus mit neun Nutzungseinheiten in Reinach präsentiert sich als durchdachte Kapitalanlage in stabiler Mikrolage. Die Liegenschaft wurde 2021 umfassend saniert und überzeugt seither durch ihren gepflegten Zustand, funktionale Grundrisse und eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Auf rund 215 m² Wohnfläche bietet das Objekt eine ausgewogene Mischung aus kompakten 1-Zimmer-Appartements und einer grosszügigen Familienwohnung – ideal zur Risikostreuung im Portfolio. Die Liegenschaft generiert aktuell eine monatliche Nettomiete von CHF 5’800.–, was einer attraktiven Netto-Rendite von rund 5 % entspricht.
Mietübersicht:
4 × 1-Zimmer-Appartements im EG
1 × 5-Zimmer-Wohnung im 1. OG
1 × 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG
2 × 1-Zimmer-Appartements im 2. OG
Lager-/Nebenräume und Garage
Diese Renditeliegenschaft eignet sich ideal für Anleger, die ein wartungsarmes, nachhaltig vermietetes Objekt suchen – sei es zur langfristigen Bestandshaltung oder als Teil eines ausgewogenen Immobilienportfolios.
A colpo d'occhio:
+ CASHFLOW: Jahresnettomiete CHF 69’600.–
+ KOSTENKONTROLLE: Keine sofortigen Investitionen nötig
+ MARKTGERECHT: Mietpreise mit Luft nach oben
+ LAGEVORTEIL: zentrale, aber ruhige Mikrolage mit stabiler Mieternachfrage
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ FLESSIBILITÀ: diversi tipi di inquilini o vita intergenerazionale
+ POTENZIALE: affitto moderato
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG Real Estate di KI Group AG dal 1974.
Clicca qui: "WENET AG - Film d'immagine - YouTube".
Assicuriamo il vostro acquisto a Dubai - Contattateci per una transazione affidabile: dalla visione alla consultazione all'acquisto, vi accompagniamo dalla A alla Z. WENET AG - Mettiamo in contatto le proprietà.
Affacciata sull'edificio più alto del mondo, il Burj Khalifa, la Pagani Tower stupirà i suoi abitanti con dettagli squisitamente artigianali, materiali di altissima qualità e linee armoniose. Il grattacielo, unico nel suo genere, sarà un vero e proprio omaggio a Leonardo DaVinci, che ha ispirato Horacio Pagani. La torre, che sarà inaugurata nel quarto trimestre del 2021, è un progetto extralusso frutto della collaborazione tra i maggiori promotori immobiliari non governativi del KSA e Pagani, il produttore italiano di supercar famoso in tutto il mondo. La Pagani Tower è infatti il primo edificio residenziale al mondo con interni personalizzati da Pagani. Il marchio ultra-esclusivo Automobili è stato fondato nel 1998 ed è famoso per la combinazione di artigianalità, funzionalità, estetica e innovazione.
La Pagani Tower non avrà nulla da invidiare all'esclusivo progetto residenziale One Hyde Park di Londra in termini di scala e qualità. Ad esempio, i residenti del nuovo progetto avranno accesso illimitato a un'ampia gamma di servizi di concierge à la carte, portando la vita premium a un nuovo livello. Il completamento della modernissima torre è previsto per il secondo trimestre del 2024. Gli acquirenti di immobili saranno interessati a sapere che la tassa di servizio è di 16 AED (4,36 USD) al metro quadro, che copre la manutenzione e la cura dell'edificio.
VIDEO: Torre Pagani (clicca qui)
Situato sul Dubai Water Canal, il progetto da 800 milioni di AED (217,7 milioni di USD) è composto da 19 piani residenziali con 80 appartamenti limitati, 3 piani interrati per il parcheggio auto e un piano terra. Il rivestimento esterno dell'edificio sarà realizzato con elementi in vetro di oltre 100 dimensioni e colori diversi per creare un look unico. Per migliorare la sostenibilità, la torre sarà inoltre dotata di una facciata a doppia pelle per ridurre il calore e aumentare l'efficienza energetica. L'iconico complesso residenziale offre un numero limitato di appartamenti di marca con 2-4 camere da letto e appartamenti duplex con 3-4 camere da letto e piscina privata. La superficie totale di questi appartamenti varia da 166 a 424 m². Gli appartamenti, progettati con cura, dispongono di balconi, cabine armadio e una stanza per la cameriera con bagno annesso, per garantire il massimo comfort e la comodità dei proprietari. Le cucine saranno dotate di armadietti laccati, piani di lavoro in pietra di quarzo ed elettrodomestici di alta gamma Miele, Bosch o marchi simili.
I residenti potranno usufruire di elettrodomestici da cucina ben scelti, tra cui frigorifero, forno, cappa aspirante, microonde, lavastoviglie, lavatrice, refrigeratore per bevande e piastre a induzione. I bagni saranno dotati di rubinetteria di alta qualità di Gessi, Newform o marchi simili e di sanitari di Kohler, Duravit, Geberit o altri marchi di alta qualità, oltre a piani di lavoro in marmo e mobili laccati/veneziati.
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Costruita nel 2015, questa bella casa di 145 m² è molto ben tenuta e si presenta in buone condizioni alla fine di una piccola strada. Il giardino ben curato con prato, fiori e aree salotto offre relax, tranquillità e molta privacy.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: Costruzione completa in legno, moderna, di ultima tecnologia, con materiali naturali.
+ VISTA MONTAGNA: natura pura - vista meravigliosa e soleggiata sulla campagna e sulle montagne.
+ CASA PRIVATA: elevata privacy, in un vicolo cieco, assoluta tranquillità
+ CONDIZIONE: NUOVO & TOP, terrazza, giardino, parquet casa di campagna
+ POSTI AUTO: 5 inclusi: 2 garage, 3 posti auto esterni.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
In einem familienfreundlichen Wohnquartier erwartet Sie diese modern ausgebaute 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss – bequem erreichbar per Lift. Mit über 115 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für das Leben mit Kindern: grosszügige Zimmer, ein durchdachter Grundriss und helle Räume, die zum gemeinsamen Wohnen, Lernen und Spielen einladen.
Die Wohnung wurde hochwertig auf Eigentumsstandard modernisiert – so profitieren Sie von zeitgemässem Komfort, stilvollen Materialien und einer soliden Bausubstanz. Ein Zuhause, das Platz zum Wachsen bietet – und zugleich ein Rückzugsort für die ganze Familie ist.
A colpo d'occhio:
+ SICHT & LAGE: unverbaubare Aussicht, oberstes Geschoss, nicht einsehbar
+ SPIELPLATZ IN GEHWEITE: ideal für Familien – Spielplatz in direkter Nachbarschaft
+ WOHNKOMFORT: moderne offene Küche, strapazierfähige Böden, eigener Waschturm (WM/Tumbler), Klimaanlage für heisse Tage, Einbauschränke
+ FAMILIENFREUNDLICHE RAUMAUFTEILUNG: praktische Zimmeranordnung für Eltern und Kinder
+ ZUSTAND: laufend gepflegt, bezugsbereit, keinerlei Renovationsbedarf
+ POSTI AUTO: 1 posto auto in garage e 1 posto auto all'aperto esclusivo
+ KINDGERECHT: zwei Balkone mit sicherem Zugang, ruhige Umgebung
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
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Affacciata sull'edificio più alto del mondo, il Burj Khalifa, la Pagani Tower stupirà i suoi abitanti con dettagli squisitamente artigianali, materiali di altissima qualità e linee armoniose. Il grattacielo, unico nel suo genere, sarà un vero e proprio omaggio a Leonardo DaVinci, che ha ispirato Horacio Pagani.
La Torre, inaugurata nel quarto trimestre del 2021, è un progetto extralusso frutto della collaborazione tra i maggiori promotori immobiliari non governativi del KSA e Pagani, il produttore italiano di supercar famoso in tutto il mondo. La Pagani Tower è infatti il primo edificio residenziale al mondo con interni personalizzati da Pagani. Il marchio ultra-esclusivo Automobili è stato fondato nel 1998 ed è famoso per la combinazione di artigianalità, funzionalità, estetica e innovazione.
La Pagani Tower non avrà nulla da invidiare all'esclusivo progetto residenziale One Hyde Park di Londra in termini di scala e qualità. Ad esempio, i residenti del nuovo progetto avranno accesso illimitato a un'ampia gamma di servizi di concierge à la carte, portando la vita premium a un nuovo livello. Il completamento della modernissima torre è previsto per il secondo trimestre del 2024. Gli acquirenti di immobili saranno interessati a sapere che la tassa di servizio è di 16 AED (4,36 USD) al metro quadro, che copre la manutenzione e la cura dell'edificio.
VIDEO: Torre Pagani (clicca qui)
Situato sul Dubai Water Canal, il progetto da 800 milioni di AED (217,7 milioni di USD) è composto da 19 piani residenziali con 80 appartamenti limitati, 3 piani interrati per il parcheggio auto e un piano terra. Il rivestimento esterno dell'edificio sarà realizzato con elementi in vetro di oltre 100 dimensioni e colori diversi per creare un look unico. Per migliorare la sostenibilità, la torre sarà inoltre dotata di una facciata a doppia pelle per ridurre il calore e aumentare l'efficienza energetica. L'iconico complesso residenziale offre un numero limitato di appartamenti di marca con 2-4 camere da letto e appartamenti duplex con 3-4 camere da letto e piscina privata. La superficie totale di questi appartamenti varia da 166 a 424 m². Gli appartamenti, progettati con cura, dispongono di balconi, cabine armadio e una stanza per la cameriera con bagno annesso, per garantire il massimo comfort e la comodità dei proprietari. Le cucine saranno dotate di armadietti laccati, piani di lavoro in pietra di quarzo ed elettrodomestici di alta gamma Miele, Bosch o marchi simili.
I residenti potranno usufruire di elettrodomestici da cucina ben scelti, tra cui frigorifero, forno, cappa aspirante, microonde, lavastoviglie, lavatrice, refrigeratore per bevande e piastre a induzione. I bagni saranno dotati di rubinetteria di alta qualità di Gessi, Newform o marchi simili e di sanitari di Kohler, Duravit, Geberit o altri marchi di alta qualità, oltre a piani di lavoro in marmo e mobili laccati/veneziati.