Acquisto di proprietà
Questo moderno appartamento con 2 camere da letto si trova al 18° piano di un edificio di recente costruzione nell'esclusiva Dubai Marina. L'appartamento è esposto a sud-ovest e offre una vista mozzafiato sul porto turistico e sullo skyline di Dubai.
Con una superficie abitabile totale di 63 m², l'appartamento offre una spaziosa camera da letto con un grande armadio a muro e accesso diretto al bagno. Il bagno è moderno e dispone di una doccia a pioggia walk-in e di una vasca da bagno.
La zona giorno a pianta aperta con cucina adiacente è inondata di luce e offre molto spazio per rilassarsi e trascorrere il tempo. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta qualità e dispone di un ampio spazio di archiviazione.
Dalla zona giorno si accede all'ampia terrazza con spazio per un'accogliente area lounge e un tavolo da pranzo. Qui si può godere della spettacolare vista della Marina di Dubai e del sole che tramonta.
L'appartamento dispone anche di un parcheggio sotterraneo e di un ulteriore ripostiglio nel seminterrato.
L'edificio offre anche sicurezza 24 ore su 24, un servizio di portineria, una sala fitness e una piscina comune.
Questo appartamento al primo piano di Dubai Marina è la scelta perfetta per gli acquirenti più esigenti che cercano una casa moderna in una delle zone più ambite di Dubai.
Prezzo di acquisto: n.d. (Il prezzo di acquisto sarà comunicato su richiesta)
Spese di servizio mensili: n.d. (a seconda dell'associazione condominiale)
Posizione
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Benvenuti nella vostra nuova casa, che vi promette tutti i comfort di un appartamento moderno. Questa proprietà accuratamente studiata colpisce per l'intelligente planimetria e si trova in una zona residenziale tranquilla e familiare. Il progetto Saline Raurica, attualmente in costruzione, rende questo immobile particolarmente interessante per voi.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: Pronto per il trasloco, torre lavanderia inclusa
+ FAMILY-FRIENDLY: disposizione ideale delle camere, posizione tranquilla
+ POSTI PARCHEGGIO: 1 posto auto in garage esclusivo
+ AMBIENTE: riqualificazione del quartiere, nuovi posti di lavoro, migliori collegamenti con i trasporti pubblici.
+ FUTURO: appartamento emozionante, interessante e con un futuro grazie al progetto Saline Raurica
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974
Posizione
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Investire con lungimiranza - due condomini completamente ristrutturati con capacità di guadagno sostenibile. In una posizione tranquilla ma ottimamente collegata, sono in vendita due edifici di appartamenti ampiamente modernizzati con un totale di sei unità abitative di alta qualità. Gli immobili, completamente affittati, hanno una superficie abitativa totale di circa 456 m² e generano un reddito locativo stabile in linea con il mercato - una base interessante per un investimento sicuro a lungo termine. L'accurata ristrutturazione del nucleo colpisce per la qualità fin nei minimi dettagli: tecnologia all'avanguardia, planimetrie contemporanee e arredi di alta qualità offrono sia agli inquilini che ai proprietari un valore aggiunto sostenibile. L'ambiente curato, la solida struttura di inquilini e la tranquilla micro-localizzazione sottolineano il sicuro potenziale di investimento di questi immobili. Una proprietà d'investimento convincente con sostanza, stabilità e prospettive, ideale per investitori istituzionali o privati che puntano su portafogli residenziali che conservano il loro valore.
A colpo d'occhio:
+ QUALITA' DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, alta qualità e come nuova, programma della stanza ben congegnato.
+ Condizione: completamente ristrutturato, nessun investimento richiesto, pronto per essere abitato
+ AFFORDABILE: prezzo vantaggioso, investimento interessante
+ PARCHEGGIO: Posti auto di fronte alla casa
+ INVESTIMENTO: reddito locativo annuo CHF 122'940.- p.a. / 5 %
Programma della camera:
Piano terra: appartamento di 2,5 locali, 69 m2 + appartamento di 3,5 locali, 79 m2
Primo piano: appartamento di 3,5 locali, 71 m2 + appartamento di 4,5 locali, 80 m2
Piano superiore: appartamento di 2,5 locali, 76 m2 + appartamento di 3,5 locali, 81 m2
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Posizione
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MODERNO ATTICO CON FANTASTICA VISTA SU DUBAI
Questo attico di prima classe si trova in un complesso residenziale ultramoderno nel cuore di Dubai. L'appartamento si sviluppa su due piani e dispone di un totale di 7 vani luminosi e spaziosi, tra cui 4 camere da letto e 6 bagni. La superficie abitabile è di circa 192,7 m² e il terreno si estende per 262,2 m².
Il punto forte di questo appartamento di lusso è la vista mozzafiato sullo skyline di Dubai. Quasi ogni stanza ha una vista spettacolare sul mare e sui famosi grattacieli della città.
Al piano inferiore si trovano l'ampio soggiorno e la zona pranzo con finestre a tutta altezza che lasciano entrare molta luce naturale nell'appartamento. Qui si trova anche la cucina aperta e ultramoderna con elettrodomestici di alta qualità. Un WC per gli ospiti e un ripostiglio completano questo piano.
L'elegante scala conduce al piano superiore, che offre spazio alla zona notte. Le 4 camere da letto sono tutte dotate di bagno privato e offrono quindi il massimo del comfort e della privacy. Una delle camere da letto ha una cabina armadio e offre quindi molto spazio per riporre i propri oggetti. I bagni sono tutti dotati di materiali di alta qualità.
L'appartamento dispone anche di un'ampia terrazza sul tetto con piscina privata, da cui si gode di una vista mozzafiato sulla città e sul mare. È un luogo meraviglioso per rilassarsi in un'atmosfera privata e lasciarsi alle spalle lo stress della vita quotidiana.
L'appartamento è dotato di ascensore, aria condizionata e posto auto. Grazie alla sua posizione privilegiata nel centro di Dubai, tutti i servizi e i collegamenti sono a portata di mano.
Scoprite di persona questo fantastico attico e fissate una visita oggi stesso!
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Affacciata sull'edificio più alto del mondo, il Burj Khalifa, la Pagani Tower stupirà i suoi abitanti con dettagli squisitamente artigianali, materiali di altissima qualità e linee armoniose. Il grattacielo, unico nel suo genere, sarà un vero e proprio omaggio a Leonardo DaVinci, che ha ispirato Horacio Pagani. La torre, che sarà inaugurata nel quarto trimestre del 2021, è un progetto extralusso frutto della collaborazione tra i maggiori promotori immobiliari non governativi del KSA e Pagani, il produttore italiano di supercar famoso in tutto il mondo. La Pagani Tower è infatti il primo edificio residenziale al mondo con interni personalizzati da Pagani. Il marchio ultra-esclusivo Automobili è stato fondato nel 1998 ed è famoso per la combinazione di artigianalità, funzionalità, estetica e innovazione.
La Pagani Tower non avrà nulla da invidiare all'esclusivo progetto residenziale One Hyde Park di Londra in termini di scala e qualità. Ad esempio, i residenti del nuovo progetto avranno accesso illimitato a un'ampia gamma di servizi di concierge à la carte, portando la vita premium a un nuovo livello. Il completamento della modernissima torre è previsto per il secondo trimestre del 2024. Gli acquirenti di immobili saranno interessati a sapere che la tassa di servizio è di 16 AED (4,36 USD) al metro quadro, che copre la manutenzione e la cura dell'edificio.
VIDEO: Torre Pagani (clicca qui)
Situato sul Dubai Water Canal, il progetto da 800 milioni di AED (217,7 milioni di USD) è composto da 19 piani residenziali con 80 appartamenti limitati, 3 piani interrati per il parcheggio auto e un piano terra. Il rivestimento esterno dell'edificio sarà realizzato con elementi in vetro di oltre 100 dimensioni e colori diversi per creare un look unico. Per migliorare la sostenibilità, la torre sarà inoltre dotata di una facciata a doppia pelle per ridurre il calore e aumentare l'efficienza energetica. L'iconico complesso residenziale offre un numero limitato di appartamenti di marca con 2-4 camere da letto e appartamenti duplex con 3-4 camere da letto e piscina privata. La superficie totale di questi appartamenti varia da 166 a 424 m². Gli appartamenti, progettati con cura, dispongono di balconi, cabine armadio e una stanza per la cameriera con bagno annesso, per garantire il massimo comfort e la comodità dei proprietari. Le cucine saranno dotate di armadietti laccati, piani di lavoro in pietra di quarzo ed elettrodomestici di alta gamma Miele, Bosch o marchi simili.
I residenti potranno usufruire di elettrodomestici da cucina ben scelti, tra cui frigorifero, forno, cappa aspirante, microonde, lavastoviglie, lavatrice, refrigeratore per bevande e piastre a induzione. I bagni saranno dotati di rubinetteria di alta qualità di Gessi, Newform o marchi simili e di sanitari di Kohler, Duravit, Geberit o altri marchi di alta qualità, oltre a piani di lavoro in marmo e mobili laccati/veneziati.
Avete l'opportunità di acquistare un'affascinante casa multifamiliare di 8 appartamenti in una posizione centrale e tranquilla.
La proprietà, che produce reddito, è stata ristrutturata nel 2021 ed è ora in condizioni ben tenute e completamente affittata. Le 9 unità residenziali, con una superficie abitabile totale di oltre 215 m2 , rappresentano un interessante investimento immobiliare con un ampio potenziale. Ogni unità è progettata in modo indipendente, con una cucina/soggiorno a pianta aperta e servizi igienici moderni.
Programma di camere / 8 unità in totale / 5 % rendimento netto:
1) Piano terra: appartamenti di 1 locale, CHF 500.- cad.
2) Piano terra: appartamenti di 1 locale, CHF 600.- cad.
3) Piano terra: appartamenti di 1 locale, CHF 500.- cad.
4.) Piano terra: appartamenti di 1 locale, CHF 500.- cad.
5) 1° piano: appartamento di 5 locali, a CHF 1.250.
6.) 1° piano: appartamento di 2 locali, CHF 750.- cad.
7) 2° piano: appartamenti di 1 locale, CHF 500.- cad.
8.) 2° piano: appartamenti di 1 locale, CHF 750.- cad.
9.) Deposito/garage/camera aggiuntiva per un totale di CHF 450.
Affitto mensile netto totale CHF 5'800.
A colpo d'occhio:
+ AFFITTATO: completamente affittato, reddito netto di 69.600 franchi.
+ GARANZIA: Consegna completamente affittata, garantita (incl. garanzia di affitto)
+ RENDIMENTO: potenziale di aumento del rendimento fino a oltre 6 %
+ PROFITTO: già affittato, potenziale di espansione
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ FLESSIBILITÀ: diversi tipi di inquilini o vita intergenerazionale
+ POTENZIALE: affitto moderato
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG Real Estate di KI Group AG dal 1974.
Questo moderno appartamento si trova al 3° piano di un esclusivo complesso residenziale ad Al Furjan, un popolare quartiere di Dubai. L'appartamento di 111,2 m² dispone di 3 ampie stanze, 3 bagni e offre quindi spazio sufficiente per una coppia o una piccola famiglia.
Il soggiorno è il punto di incontro centrale dell'appartamento e offre una splendida vista sulla città attraverso le finestre a tutta altezza. L'adiacente cucina a pianta aperta è dotata di elettrodomestici di alta qualità e invita a cucinare e gustare i pasti insieme. Da qui si accede anche allo spazioso balcone, ideale per trascorrere piacevoli serate all'aperto.
Le 3 camere da letto sono tutte dotate di armadi a muro e offrono un ampio spazio di archiviazione. Due delle camere da letto hanno il proprio bagno privato, mentre il terzo bagno può essere utilizzato da tutti i residenti.
L'appartamento dispone anche di aria condizionata, di un WC per gli ospiti e di un parcheggio sotterraneo. Un punto di forza del complesso residenziale è la grande piscina comunale, che offre il necessario refrigerio nelle giornate più calde.
Il terreno del complesso residenziale è di 149,5 m² in totale e, oltre alla piscina, offre anche un bellissimo giardino paesaggistico con aree salotto. La posizione di Al Furjan è molto centrale e offre le migliori strutture per lo shopping e il tempo libero, oltre a buoni collegamenti di trasporto.
Nel complesso, si tratta di una fantastica proprietà in una popolare area residenziale di Dubai, adatta sia come residenza principale che come investimento immobiliare. Scoprite di persona i vantaggi di questo appartamento durante una visita e fissate un appuntamento oggi stesso.
Questo moderno appartamento di 4,5 locali è stato ampiamente ammodernato nel 2022 e si trova al 2° piano di un condominio ben tenuto. Con una superficie di 101 m², l'appartamento offre tre luminose camere da letto, due eleganti bagni e un WC per gli ospiti.
L'arredamento di alta qualità, con piastrelle eleganti, assi e parquet, garantisce una piacevole atmosfera abitativa. La moderna cucina attrezzata invita a socializzare. L'appartamento dispone anche di un giardino, di un posto auto all'aperto e di un parcheggio sotterraneo.
A colpo d'occhio:
ZONA ABITATIVA: 101 m², layout ben studiato di 4,5 stanze
POSTI AUTO: posto auto all'aperto e parcheggio sotterraneo incluso
GIARDINO: area giardino di proprietà ad uso privato
ARREDAMENTO: cucina moderna su misura, piastrelle di pregio, pavimenti in listoni e parquet
BAGNI: due bagni
MODERNIZZAZIONE: ampiamente rinnovato nel 2022, standard di allestimento di alta qualità
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
