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18 unità con rendimento potenziale 7%

Posizione 6285 Hitzkirch

> Condominio

Prezzo su richiesta

Camere18
Spazio abitativo245 m²
Area della trama667 m²

Versione stampata

5003047

In vendita

Dati di base

Centro città 6285 Hitzkirch Numero di camere 18 Area della trama 667 m² Spazio abitativo 245 m² Anno di costruzione 1923

Le condizioni

Prezzo di vendita: Prezzo su richiesta

Caratteristiche

Stato dell'oggetto modernizzato Ultima modernizzazione 2025 Anno di ristrutturazione 2025 Anno di riqualificazione 2021 Qualità dell'attrezzatura di lusso Numero di posti auto 4 Tipo di passo Parcheggio esterno Tipo di riscaldamento Pompa di calore Distribuzione del calore Riscaldamento a pavimento, radiatore

Descrizione del

Prendete in mano il vostro futuro e sfruttate l'opportunità di investire senza costi aggiuntivi. Ben tenuto, costantemente rinnovato e modernizzato per un futuro redditizio. Avete l'opportunità unica di gestire un edificio esclusivo nel centro del paese, con una vasta gamma di servizi grazie all'ampio spazio utilizzabile. Questa proprietà di alta qualità offre numerosi servizi ed è ideale per un'azienda familiare, per investitori o per investitori di capitale, grazie alla sua posizione privilegiata, all'elevata domanda di affitti e al potenziale rendimento redditizio. In sintesi: + AFFITTO: dopo la ristrutturazione/conversione, reddito da locazione di oltre 500.000 CHF all'anno. + COMPLETAMENTE AFFITTATO - attualmente affittato su base continuativa +RENDITA: oltre 7 % di rendimento netto garantito +POTENZIALE: 18 unità, appartamenti di 4,5 locali/3,5 locali a 2.500 CHF l'uno +Qualità costruttiva: ristrutturato nel 2004, misure antincendio, ammodernamento, riscaldamento 2025 +LOCAZIONE: Centro del villaggio, ottima posizione residenziale e commerciale, alta domanda +ENERGIA/CONDIZIONE: Pompa di calore 2025, ammodernamento continuo +PARCHEGGI: 4 posti auto presso il ristorante, altri nel centro del paese +SOSTENIBILE: alta domanda per il ristorante e l'hotel Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione. WENET AG - Dal 1974 l'immobiliare del KI Group AG.

Posizione

Questa proprietà si trova nel centro del paese di Hitzkirch, circondata da negozi, scuole, autorità e aree residenziali. La posizione centrale garantisce un'elevata affluenza di pubblico, ideale per le attività di ristorazione che si avvalgono di clienti abituali e di passaggio. La posizione offre anche le condizioni ideali per un piccolo hotel boutique o un bed & breakfast. Il comune è ben servito dai trasporti pubblici: la stazione ferroviaria di Hitzkirch è raggiungibile a piedi e offre collegamenti regolari con Lucerna, Hochdorf e Lenzburg. Anche gli automobilisti beneficiano di buoni collegamenti con la regione. Hitzkirch è incastonata tra il lago di Hallwil e il lago di Baldegg e a pochi chilometri da Lucerna e Zurigo, unendo natura, cultura e storia.

Distanze

Tempo di viaggio Banca	-	Negozi a pedali	-
Tempo di viaggio ospedale	-	Scuola secondaria Footpath	-
Negozi a distanza	-	Sentiero pedonale della scuola elementare	-

Contatto di rivestimento

Descrizione del

Questa proprietà di alta qualità offre numerosi servizi ed è ideale per un'azienda familiare, per investitori o per investitori di capitale, grazie alla sua posizione privilegiata, all'elevata domanda di affitti e alle lucrose opportunità di rendimento.

A colpo d'occhio:
+Affitto: reddito da locazione di oltre CHF 500.000 annui dopo la ristrutturazione/conversione.
+ COMPLETAMENTE AFFITTATO - attualmente affittato su base continuativa
+RENDIMENTO: oltre 7 % di rendimento netto garantito
+POTENZIALE: 18 unità, appartamenti di 4,5 locali/3,5 locali a 2.500 CHF ciascuno
+QUALITÀ DELL'EDIFICIO: Ristrutturato nel 2004, misure antincendio implementate, modernizzato, riscaldamento 2025
+LOCAZIONE: Centro del paese, ottima posizione residenziale e commerciale, alta domanda
+ENERGIA/CONDIZIONE: Pompa di calore 2025, continuamente ammodernata
+PARCHEGGIO: 4 posti auto presso il ristorante, altri nel centro del paese
+SOSTENIBILE: elevata domanda per il ristorante e l'hotel

Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.

WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.

Posizione

Questa proprietà si trova nel centro del paese di Hitzkirch, circondata da negozi, scuole, autorità e aree residenziali. La posizione centrale garantisce un'elevata affluenza di pubblico, ideale per le attività di ristorazione che si avvalgono di clienti abituali e di passaggio. La posizione offre anche le condizioni ideali per un piccolo hotel boutique o un bed & breakfast.
Il comune è ben servito dai trasporti pubblici: la stazione ferroviaria di Hitzkirch è raggiungibile a piedi e offre collegamenti regolari con Lucerna, Hochdorf e Lenzburg. Anche gli automobilisti beneficiano di buoni collegamenti con la regione.
Hitzkirch è incastonata tra i laghi Hallwil e Baldegg e a pochi chilometri da Lucerna e Zurigo, unendo natura, cultura e storia.