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Weil echtes Zuhause mehr ist als eine Adresse

Posizione 5015 Erlinsbach

CHF 570,000

Camere4.5
Spazio abitativo101 m²
Area della trama5030 m²

Versione stampata

5002523

In vendita

Dati di base

Città 5015 Erlinsbach Numero di camere 4.5 Area della trama 5030 m² Spazio abitativo 101 m² Anno di costruzione 1990

Le condizioni

Prezzo di vendita:

CHF 570,000

Caratteristiche

Stato dell'oggetto rinnovato Qualità dell'attrezzatura normale Numero di posti auto 2 Tipo di passo Parcheggio sotterraneo Tipo di riscaldamento Riscaldamento a gas Distribuzione del calore Riscaldamento a pavimento, stufa a caminetto

Descrizione del

Ein Ort zum Bleiben – hier fühlt man sich sofort zuhause. Es gibt Räume, die eine besondere Wärme ausstrahlen – ein Gefühl von Geborgenheit, das man nicht erklären muss. Diese Wohnung gehört genau dazu. Mit stilsicherer Gestaltung, sanften Farbtönen und einer harmonischen Materialwahl entsteht ein Wohnambiente, das Ruhe schenkt und zugleich inspiriert. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für gemeinsames Leben – ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Zuhause, das mit dem Lebensrhythmus mitgeht – still, stimmig und zum Wohlfühlen gemacht. Auf einen Blick: + BAUQUALITÄT: Massivbauweise, gedämmte Fassade, Doppelisolierverglasung + EIGENSCHAFTEN: Aussicht, Abstellraum, Cheminée im Wohnbereich, smarter Grundriss, Kellerabteil ca. 7m², grosser Hobbyraum, inkl. Aussen-Reduit (Balkon), sofort bezugsbereit + ZUSTAND: Gepflegt, fortlaufend unterhalten, bezugsbereit, kein Investitionsbedarf + LAGE: Zentrumsnah, naturnah, diverse Einkaufs- /Freizeitmöglichkeiten, gute ÖV-Anbindung + PARKPLÄTZE: 1 oder gar 2 Tiefgaragenplätze zu je CHF 30'000.- können dazu gekauft werden Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlicher Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974

Posizione

Erlinsbach zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Lage und eine hervorragende Anbindung ans regionale Strassennetz aus. Dank der öffentlichen Verkehrsmittel sind die umliegenden Städte, insbesondere Aarau, bequem erreichbar, wo zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungsangebote auf Sie warten. Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, denn die nahegelegenen Grünflächen und Wanderwege laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. In der Umgebung finden Sie zudem kulturelle Highlights wie das Kloster Schönthal, Schloss Wildegg und Schloss Lenzburg, die faszinierende Einblicke in die regionale Geschichte gewähren. Das Stapferhaus in Lenzburg ist ebenfalls ein beliebter Ort für kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Mischung aus Natur, Kultur und Freizeit für die ganze Familie.

Distanze

Tempo di viaggio Banca	-	Negozi a pedali	-
Tempo di viaggio ospedale	-	Scuola secondaria Footpath	-
Negozi a distanza	-	Sentiero pedonale della scuola elementare	-

Contatto di rivestimento

Descrizione del

A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, facciata isolata, doppi vetri isolanti
+ PROPRIETÀ: Vista, ripostiglio, camino nella zona giorno, pianta intelligente,
Vano cantina di ca. 7m², ampio locale hobby, incl. terrazza esterna (balcone), pronto per l'uso immediato
+ CONDIZIONE: Ben tenuto, continuamente mantenuto, pronto a muoversi in, nessun investimento richiesto
+ POSIZIONE: Vicino al centro, vicino alla natura, a varie possibilità di shopping/tempo libero, buoni collegamenti con i trasporti pubblici.
+ POSTI AUTO: 1 o anche 2 posti auto sotterranei possono essere acquistati per CHF 30.000 ciascuno.

Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.

WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG

Posizione

Erlinsbach è caratterizzato da una posizione tranquilla e familiare e da ottimi collegamenti con la rete stradale regionale. Grazie ai trasporti pubblici, le città circostanti, in particolare Aarau, sono facilmente raggiungibili, dove vi attendono numerosi negozi e servizi.
Gli amanti della natura troveranno pane per i loro denti: i vicini spazi verdi e i sentieri escursionistici invitano a praticare diverse attività all'aperto. La zona circostante ospita anche attrazioni culturali come l'Abbazia di Schönthal, il Castello di Wildegg e il Castello di Lenzburg, che offrono affascinanti spunti di riflessione sulla storia della regione. Anche la Stapferhaus di Lenzburg è un luogo popolare per eventi culturali e mostre. Nel complesso, la regione offre un'interessante combinazione di natura, cultura e tempo libero per tutta la famiglia.