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Opportunità di riprogettazione ed espansione

Posizione 6020 Emmen

> Condominio

Prezzo su richiesta

Camere27
Spazio abitativo518.5 m²
Area della trama937 m²

Versione stampata

5000748

In vendita

Dati di base

Città 6020 Emmen Numero di camere 27 Area della trama 937 m² Spazio abitativo 518.5 m² Anno di costruzione 1996

Le condizioni

Prezzo di vendita: Prezzo su richiesta

Caratteristiche

Stato dell'oggetto mantenuto Ultima modernizzazione 2020 Anno di ristrutturazione 2020 Anno di riqualificazione 2020 Qualità dell'attrezzatura di lusso Numero di posti auto 10 Tipo di passo Parcheggio esterno, garage Tipo di riscaldamento Pompa di calore Distribuzione del calore Riscaldamento a pavimento

Descrizione del

Questa proprietà di alta qualità, con una superficie di oltre 937 m² e una proprietà esistente con un'ampia sezione commerciale, offre un'eccezionale opportunità di riqualificazione e ampliamento. Il terreno non offre solo una solida base, ma anche un notevole potenziale per sviluppare ulteriormente la proprietà secondo le vostre idee ed esigenze. Con un progetto di conversione esistente che può essere ripreso, se lo desiderate, avete già a disposizione piani ben studiati per iniziare immediatamente la conversione. Questa opzione vi consente di avviare la conversione senza ritardi, avvalendovi dell'esperienza e del lavoro preparatorio già svolto. In sintesi: + CONDIZIONE: edificio residenziale esistente (1 appartamento da 4,5 locali / 1 appartamento da 3,5 locali / 3 monolocali) con diverse unità (abitazione, panificio, pasticceria e ristorante associato) che possono essere convertite. + POTENZIALE: ampliamento consentito fino a 609 m2 , possibilità di reddito aggiuntivo con l'aggiunta di piani. + TASSO DI ZONIZZAZIONE: 0,65 secondo la vecchia normativa + PARCHEGGIO: 10 posti auto esterni e 1 posto auto in garage disponibili in base al progetto di trasformazione + POSIZIONE: in posizione centrale, soleggiata tutto il giorno, zona residenziale e commerciale ricercata + IMMOBILE DA AFFITTO: immobile interessante e stimolante con grande potenziale L'offerta si rivolge a investitori o sviluppatori lungimiranti che sono alla ricerca di un ulteriore sviluppo strategico e desiderano beneficiare delle versatili possibilità di utilizzo di questa proprietà. La combinazione di un terreno generoso, del tessuto edilizio esistente e della possibilità di aggiungere altri piani rende questa proprietà un investimento di valore con un potenziale a lungo termine. Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione. WENET AG - Dal 1974 l'immobiliare del KI Group AG.

Posizione

La struttura si trova in una posizione tranquilla ma centrale a Emmen, nel cantone di Lucerna. La stazione ferroviaria di Emmenbrücke si trova a pochi minuti a piedi e permette di raggiungere la stazione ferroviaria di Lucerna in 3 minuti. L'autostrada A2 è a soli 9 minuti di distanza e l'aeroporto più vicino è a 44 minuti di auto, il che lo rende ideale per i viaggiatori. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi negozi (Migros, Coop, Aldi, Denner), ristoranti, scuole, asili e una piscina all'aperto. Il bellissimo lago di Sempach dista circa 10 minuti in auto. La posizione offre quindi un buon mix di tranquillità e convenienza per i residenti. Nel complesso, si tratta di una posizione interessante per investitori lungimiranti.

Distanze

Tempo di viaggio Banca	-	Negozi a pedali	-
Tempo di viaggio ospedale	-	Scuola secondaria Footpath	-
Negozi a distanza	-	Sentiero pedonale della scuola elementare	-

Contatto di rivestimento

Descrizione del

A colpo d'occhio:

+ CONDIZIONE: ampliabile, edificio residenziale esistente (1 appartamento da 4,5 locali / 1 appartamento da 3,5 locali / 3 monolocali) con varie unità (abitazione, panetteria, pasticceria e ristorante associato)
+ POTENZIALE: è consentita un'espansione fino a 609m2, è possibile ottenere un reddito aggiuntivo con l'aggiunta di un altro piano.
+ FIGURA DI RATING: 0,65 secondo la vecchia normativa
+ PARCHEGGIO: 10 posti auto all'aperto e 1 posto auto in garage disponibili in base al progetto di conversione
+ POSIZIONE: posizione centrale, soleggiata tutto il giorno, zona residenziale e commerciale ricercata
+ PROGETTO RENDITE: un investimento emozionante e interessante con grandi potenzialità

L'offerta si rivolge a investitori o sviluppatori lungimiranti che sono alla ricerca di un ulteriore sviluppo strategico e desiderano beneficiare delle versatili possibilità di utilizzo di questa proprietà. La combinazione di un terreno generoso, del tessuto edilizio esistente e della possibilità di aggiungere altri piani rende questa proprietà un investimento prezioso con un potenziale a lungo termine.

Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.

WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.

Posizione

Nelle immediate vicinanze si trovano diversi negozi (Migros, Coop, Aldi, Denner), ristoranti, scuole, un asilo e una piscina all'aperto. Il bellissimo lago di Sempach dista circa 10 minuti in auto.

La località offre quindi un buon mix di tranquillità e comfort per i residenti. Nel complesso, si tratta di una località interessante per gli investitori lungimiranti.