Descrizione del

Investire con lungimiranza - un investimento di capitale con potenziale di sviluppo. Questo edificio ben tenuto con tre unità abitative si trova in una micro-località tranquilla e ben sviluppata con un'alta qualità di vita. La costruzione solida e le condizioni intatte dell'edificio costituiscono una base affidabile per una conservazione sostenibile del valore. Il potenziale di ottimizzazione strutturale e d'uso dell'edificio esistente è particolarmente degno di nota. Sia il reddito da locazione che il valore di mercato possono essere ulteriormente incrementati con interventi mirati, ad esempio nell'ambito della progettazione planimetrica, della riqualificazione energetica o dell'ampliamento dello spazio abitativo. L'orientamento ottimale e la posizione attraente in un quartiere residenziale ricercato garantiscono una domanda continua e un basso rischio di sfitto. L'immobile è quindi consigliato come investimento a prova di futuro per gli investitori orientati al rendimento che cercano stabilità a lungo termine e opportunità di sviluppo.

A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: costantemente ben mantenuto
+ POTENZIALE: possibilità di ampliamento del seminterrato, possibilità di trasformazione in ampliamento
+ REDDITO DA AFFITTO: CHF 52.800, rendimento di oltre 5%
+ RISTRUTTURAZIONI: 1989 Facciata, ampliamento dello spazio abitativo Appartamento di 5,5 locali
+ POSIZIONE: Posizione centrale, soleggiata e adatta alle famiglie
+ POSTI AUTO: garage e posti auto all'aperto, situazione di parcheggio top

PROGRAMMA SPAZIALE: 3 unità
- Piano terra: appartamento di 5,5 locali
- 1° piano: appartamento di 4,5 locali
- 2° piano: appartamento di 4,5 locali

Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.

WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.

Posizione

Questa proprietà è situata in posizione centrale a Huttwil, una città regionale emergente del Cantone di Berna con una solida struttura economica e un'elevata attrattiva residenziale. Il collegamento centrale all'interno dell'agglomerato e la vicinanza ai centri economici di Langenthal, Willisau e Lucerna rendono la posizione particolarmente interessante per gli investitori. La domanda di spazi residenziali rimane costante grazie a una crescita demografica stabile e a un'offerta di lavoro diversificata.

Huttwil si trova in una posizione strategica vicino a Berna e Lucerna. La stabilità della regione economica e la costante richiesta di spazi abitativi rendono questa località particolarmente preziosa per gli investimenti a lungo termine. L'eccellente accessibilità con i mezzi pubblici e lo sviluppo completo con strutture commerciali, scuole e attività per il tempo libero raggiungibili a piedi aumentano ulteriormente l'attrattiva per i locatari. Grazie a una buona combinazione di qualità della posizione, potenziale di sviluppo e domanda stabile di inquilini, questa proprietà offre una base sostenibile per un investimento ad alto rendimento nel mercato immobiliare residenziale.