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Investimenti di carattere - sostanza, posizione, opportunità

Posizione 4950 Huttwil

> Condominio

CHF 1,050,000

Camere14.5
Spazio abitativo345 m²
Area della trama895 m²

Versione stampata

5001881

In vendita

Dati di base

Città 4950 Huttwil Numero di camere 14.5 Area della trama 895 m² Spazio abitativo 345 m² Anno di costruzione 1909

Le condizioni

Prezzo di vendita:

CHF 1,050,000

Caratteristiche

Stato dell'oggetto mantenuto Ultima modernizzazione 2023 Anno di ristrutturazione 1995 Qualità dell'attrezzatura normale Numero di posti auto 5 Tipo di passo Garage, posto auto esterno Tipo di riscaldamento Riscaldamento centrale Distribuzione del calore Radiatore

Descrizione del

Investire con lungimiranza - un investimento di capitale con potenziale di sviluppo. Questo edificio ben tenuto con tre unità abitative si trova in una micro-località tranquilla e ben sviluppata con un'alta qualità di vita. La costruzione solida e le condizioni intatte dell'edificio costituiscono una base affidabile per una conservazione sostenibile del valore. Il potenziale di ottimizzazione strutturale e d'uso dell'edificio esistente è particolarmente degno di nota. Sia il reddito da locazione che il valore di mercato possono essere ulteriormente incrementati con interventi mirati, ad esempio nell'ambito della progettazione planimetrica, della riqualificazione energetica o dell'ampliamento dello spazio abitativo. L'orientamento ottimale e la posizione attraente in un quartiere residenziale ricercato garantiscono una domanda continua e un basso rischio di sfitto. L'immobile è quindi consigliato come investimento a prova di futuro per gli investitori orientati al rendimento che cercano stabilità a lungo termine e opportunità di sviluppo. In sintesi: + CONDIZIONE: costantemente ben mantenuto + POTENZIALE: possibilità di ampliamento del seminterrato, possibilità di trasformazione. + REDDITO DA AFFITTO: CHF 52'800, rendimento di oltre 5% + RISTRUTTURAZIONI: facciata del 1989, ampliamento della superficie abitativa di 5,5 vani + POSIZIONE: posizione centrale, soleggiata e adatta alle famiglie + POSTI AUTO: Garage e posti auto esterni, situazione di parcheggio ottimale PROGRAMMA CAMERE: 3 unità - Piano terra: appartamento di 5,5 locali - 1° piano: appartamento di 4,5 locali - 2° piano: appartamento di 4,5 locali Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione. WENET AG - Dal 1974 l'immobiliare del KI Group AG.

Posizione

Diese Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Huttwil – einer aufstrebenden Regionalstadt im Kanton Bern mit solider Wirtschaftsstruktur und hoher Wohnattraktivität. Die zentrale Anbindung innerhalb der Agglomeration sowie die Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren Langenthal, Willisau und Luzern machen den Standort besonders interessant für Kapitalanleger. Die Nachfrage nach Wohnraum ist dank einer stabilen Bevölkerungsentwicklung und einem vielfältigen Arbeitsplatzangebot konstant. Huttwil liegt strategisch günstig in der Nähe von Bern und Luzern. Die stabile Wirtschaftsregion und die stetige Nachfrage nach Wohnraum machen diese Lage besonders wertvoll für langfristige Investments. Die hervorragende Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr sowie die vollständige Erschliessung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in Gehdistanz steigern die Attraktivität für Mietende zusätzlich. Mit einer guten Kombination aus Lagequalität, Entwicklungspotenzial und stabiler Mieternachfrage bietet dieses Objekt eine nachhaltige Grundlage für eine renditestarke Investition in den Wohnimmobilienmarkt.

Distanze

Tempo di viaggio Banca	-	Negozi a pedali	-
Tempo di viaggio ospedale	-	Scuola secondaria Footpath	-
Negozi a distanza	-	Sentiero pedonale della scuola elementare	-

Contatto di rivestimento

Descrizione del

A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: costantemente ben mantenuto
+ POTENZIALE: possibilità di ampliamento del seminterrato, possibilità di trasformazione in ampliamento
+ REDDITO DA AFFITTO: CHF 52.800, rendimento di oltre 5%
+ RISTRUTTURAZIONI: 1989 Facciata, ampliamento dello spazio abitativo Appartamento di 5,5 locali
+ POSIZIONE: Posizione centrale, soleggiata e adatta alle famiglie
+ POSTI AUTO: garage e posti auto all'aperto, situazione di parcheggio top

PROGRAMMA SPAZIALE: 3 unità
- Piano terra: appartamento di 5,5 locali
- 1° piano: appartamento di 4,5 locali
- 2° piano: appartamento di 4,5 locali

Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.

WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.

Posizione

Questa proprietà è situata in posizione centrale a Huttwil, una città regionale emergente del Cantone di Berna con una solida struttura economica e un'elevata attrattiva residenziale. Il collegamento centrale all'interno dell'agglomerato e la vicinanza ai centri economici di Langenthal, Willisau e Lucerna rendono la posizione particolarmente interessante per gli investitori. La domanda di spazi residenziali rimane costante grazie a una crescita demografica stabile e a un'offerta di lavoro diversificata.
Huttwil si trova in una posizione strategica vicino a Berna e Lucerna. La stabilità della regione economica e la costante richiesta di spazi abitativi rendono questa località particolarmente preziosa per gli investimenti a lungo termine. L'eccellente accessibilità con i mezzi pubblici e lo sviluppo completo con strutture commerciali, scuole e attività per il tempo libero raggiungibili a piedi aumentano ulteriormente l'attrattiva per i locatari. Grazie a una buona combinazione di qualità della posizione, potenziale di sviluppo e domanda stabile di inquilini, questa proprietà offre una base sostenibile per un investimento ad alto rendimento nel mercato immobiliare residenziale.