Descrizione del

Avete l'opportunità di acquistare un'affascinante casa multifamiliare di 8 appartamenti in una posizione centrale e tranquilla. L'immobile, che produce reddito, è stato ristrutturato nel 2021 ed è ora in condizioni ben tenute e completamente affittato. Le 9 unità abitative, con una superficie abitabile totale di oltre 215 m2 , offrono un interessante investimento immobiliare con un ampio potenziale. Ogni unità è progettata in modo indipendente, con una cucina/soggiorno a pianta aperta e servizi igienici moderni. Programma di camere / 8 unità in totale / 5 % rendimento netto: 1) Piano terra: appartamenti di 1 locale, CHF 500.- cad. 2) Piano terra: appartamenti di 1 locale, CHF 600.- cad. 3) Piano terra: appartamenti di 1 stanza, CHF 500.- ciascuno 4) Piano terra: appartamenti di 1 locale, CHF 500.- ciascuno 5) 1° piano: appartamenti di 5 locali, a CHF 1'250.- l'uno 6) 1° piano: appartamenti di 2 locali, a CHF 750.- l'uno 7) 2° piano: appartamenti di 1 locale, a CHF 500.- l'uno 8) 2° piano: appartamenti di 1 locale, CHF 750.- cad. 9.) Deposito/garage/locale aggiuntivo per un totale di CHF 450.-. Totale affitto mensile netto CHF 5'800.- al mese. In sintesi: + AFFITTATO: completamente affittato, reddito netto di CHF 69'600.-. + GARANTITO: Consegna completamente affittata, garantita (incl. garanzia di affitto). + RENDITA: potenziale di aumento della rendita fino a oltre 6 % + PROFITTO: già affittato, potenziale di espansione + CONDIZIONE: ottima manutenzione continua, pronto per l'occupazione, non richiede investimenti + FLESSIBILITA': diverse tipologie di inquilini o vita intergenerazionale + POTENZIALE: affitto moderato Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione. WENET AG Immobilien del KI Group AG dal 1974.

Posizione

L'incantevole centro del paese si trova a pochi minuti di distanza e offre un'ampia gamma di negozi, tra cui Migros, Denner, una panetteria, un parrucchiere e molto altro. Particolarmente interessante per le famiglie: tutti i livelli scolastici, dall'asilo alle scuole superiori, sono facilmente accessibili direttamente in loco. Anche i collegamenti non lasciano a desiderare: a piedi, con i mezzi pubblici o in auto, è possibile raggiungere rapidamente l'idilliaco lago di Hallwil o i comuni circostanti. La proprietà è leggermente arretrata rispetto alla strada principale e gode quindi di una posizione residenziale tranquilla e piacevole.