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- Camere
14.5 - Spazio abitativo
436 m2 - Area della trama
436 m2
Dati di base
Le condizioni
Prezzo di vendita:
Caratteristiche
Descrizione del
Progettate un progetto di nuova costruzione o di conversione su tre piani con un massimo di 6 unità e una superficie lorda di oltre 430 m2 nel cuore di Reiden. L'attraente terreno di 436 m² offre un notevole potenziale per uno sviluppo spazioso. Questa offerta di prima classe è ideale per investitori lungimiranti o sviluppatori che vogliono iniziare a costruire/convertire immediatamente. Non lasciatevi sfuggire questa eccezionale opportunità di investimento a Reiden (LU). In sintesi: + RENDIMENTO: Rendimento 4-5 % (a seconda dei costi di conversione) + TASSO DI ZONIZZAZIONE: 1,0, cioè 436 m2 di superficie abitabile lorda edificabile + SUPERFICIE ABITATIVA: 3 piani pieni e oltre 430 m2 consentiti, più estensioni/aggiunte + POTENZIALE: 6 unità abitative con possibile reddito locativo annuo di circa 90.000 CHF + POSSIBILITÀ DI COSTRUZIONE: sono consentiti 26 metri di lunghezza e 13 metri di profondità. + ANNESSIBILI: 5 posti auto esterni, posti auto per visitatori + POSIZIONE: soleggiata, centrale, facilmente accessibile Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione. WENET AG - Dal 1974 l'immobiliare del KI Group AG.
Posizione
Questa interessante proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale di Reiden e offre una posizione residenziale ideale per le famiglie. Il comune di Reiden, nel cantone di Lucerna, si trova sul fiume Reuss e ha una popolazione di circa 6.500 abitanti. L'incantevole comune dispone di buone infrastrutture, di una vivace vita comunitaria e di una piacevole qualità della vita. La vivace città di Lucerna dista 15 minuti in auto. La Svizzera centrale offre numerose attività per il tempo libero, come escursioni, ciclismo, nuoto, golf, sci e molto altro. La fermata dei mezzi pubblici si trova a 3 minuti a piedi. L'uscita autostradale più vicina è raggiungibile in 1 minuto e l'aeroporto di Zurigo in 48 minuti di auto. Nel complesso, questa proprietà offre un grande potenziale per gli investitori che desiderano creare un luogo residenziale ideale per famiglie, coppie e singoli.
Distanze
Tempo di viaggio Banca |
- | Negozi a pedali |
- |
Tempo di viaggio ospedale |
- | Scuola secondaria Footpath |
- |
Negozi a distanza |
- | Sentiero pedonale della scuola elementare |
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Contatto di rivestimento
Descrizione del
Progettate un progetto di nuova costruzione o di conversione su tre piani con un massimo di 6 unità e una superficie lorda di oltre 430 m2 nel cuore di Reiden. L'attraente terreno di 436 m² offre un notevole potenziale per uno sviluppo spazioso. Questa offerta di prima classe è ideale per investitori lungimiranti o costruttori che vogliono iniziare a costruire/ristrutturare immediatamente. Non lasciatevi sfuggire questa eccezionale opportunità di investimento a Reiden (LU).
A colpo d'occhio:
+ RENDIMENTO: Rendimento 4-5 % (a seconda dei costi di conversione)
+ FIGURA DI APPLICAZIONE: 1,0, cioè 436 m2 di superficie abitabile lorda costruibile
+ ZONA ABITATIVA: 3 piani completi e oltre 430 m2 consentiti, più estensioni/aggiunte
+ POTENZIALE: 6 unità con un potenziale reddito locativo annuo di circa 90.000 franchi.
+ POSSIBILITÀ DI COSTRUZIONE: sono consentiti 26 metri di lunghezza e 13 metri di profondità.
+ ACCESSIBILITÀ: 5 posti auto esterni, posti auto per visitatori
+ POSIZIONE: soleggiata, centrale, ben sviluppata
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Posizione
Questa interessante proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale di Reiden e offre una posizione residenziale ideale per le famiglie. Il comune di Reiden, nel cantone di Lucerna, si trova sul fiume Reuss e ha una popolazione di circa 6.500 abitanti.
L'incantevole comune dispone di buone infrastrutture, di una vivace vita comunitaria e di una piacevole qualità della vita. La vivace città di Lucerna dista 15 minuti in auto. La Svizzera centrale offre numerose attività per il tempo libero, come escursioni, ciclismo, nuoto, golf, sci e molto altro. La fermata dei mezzi pubblici si trova a 3 minuti a piedi. L'uscita autostradale più vicina è raggiungibile in 1 minuto e l'aeroporto di Zurigo in 48 minuti di auto.
Nel complesso, questa proprietà offre un grande potenziale per gli investitori che desiderano creare un luogo residenziale ideale per famiglie, coppie e singoli.
