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Il futuro è davanti a voi come un libro aperto

Posizione 5734 Reinach

> Condominio

CHF 950,000

Camere13.5
Spazio abitativo523.8 m²
Area della trama711 m²

Versione stampata

5000744

In vendita

Dati di base

Città 5734 Reinach Numero di camere 13.5 Area della trama 711 m² Spazio abitativo 523.8 m² Anno di costruzione 1971

Le condizioni

Prezzo di vendita:

CHF 950,000

Caratteristiche

Stato dell'oggetto da ristrutturare Qualità dell'attrezzatura semplice Numero di posti auto 7 Tipo di passo Posto auto esterno, parcheggio sotterraneo Tipo di riscaldamento Pompa di calore Distribuzione del calore Riscaldamento a pavimento

Descrizione del

Affinché possiate iniziare a costruire immediatamente, vi offriamo un progetto di nuova costruzione approvato per un edificio residenziale con tre spaziosi appartamenti di 4,5 locali e un parcheggio sotterraneo. Un terreno interessante di 711 m² che offre un notevole potenziale di sviluppo a Reinach (AG). Questa offerta di prima classe è ideale per investitori lungimiranti o sviluppatori che vogliono iniziare a costruire immediatamente. A colpo d'occhio: + RENDITA DELL'IMMOBILE: investimento interessante e stimolante con una rendita di oltre 5% (a seconda dei costi di trasformazione). + POTENZIALE: tre appartamenti identici di 4,5 locali con ampie terrazze di 39m2 ciascuna o giardino al piano terra + SUPERFICIE ABITATIVA: 568 m2 consentiti, oltre ad ampliamenti e aggiunte nonché alla struttura del tetto + ALLOGGI: cucina a vista con bar, ascensore, parcheggio sotterraneo con 6 posti auto, posti auto per i visitatori + RAPPORTO UTILIZZO/MASSA DELL'EDIFICIO: 0,8 + CONDIZIONE: Ampliabile, condominio esistente (1971) con 3 x 3,5 locali ciascuno. + POSIZIONE: Soleggiato tutto il giorno, zona residenziale ricercata, posizione centrale Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione. WENET AG - Dal 1974 l'immobiliare del KI Group AG.

Posizione

Il comune di Reinach si trova nel cantone di Argovia, nel distretto di Kulm, ed è un comune politicamente interessante. I collegamenti di trasporto sono eccellenti: il comune è facilmente raggiungibile tramite la vicina autostrada A1. Anche il trasporto pubblico locale è ben collegato, con una fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze. Il tempo di percorrenza per la stazione ferroviaria principale più vicina è di soli due minuti. Reinach offre un'ampia gamma di negozi, scuole e attività per il tempo libero che rendono piacevole la vita quotidiana. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e ricercata, vicino al vivace centro cittadino. Il quartiere è caratterizzato da un'interessante combinazione di case unifamiliari e condomini. I numerosi spazi verdi e i parchi del quartiere invitano a fare passeggiate rilassanti e a praticare diverse attività per il tempo libero, migliorando ulteriormente la qualità della vita.

Distanze

Tempo di viaggio Banca	-	Negozi a pedali	-
Tempo di viaggio ospedale	-	Scuola secondaria Footpath	-
Negozi a distanza	-	Sentiero pedonale della scuola elementare	-

Contatto di rivestimento

Descrizione del

Per consentirvi di iniziare subito a costruire, vi offriamo un progetto approvato di nuova costruzione per un condominio con tre spaziosi appartamenti di 4,5 locali e un parcheggio sotterraneo. Un terreno interessante di 711 m² che offre un notevole potenziale di sviluppo a Reinach (AG).

Questa offerta di prima classe è ideale per investitori lungimiranti o sviluppatori che vogliono iniziare a costruire immediatamente.

A colpo d'occhio:

+ PROGETTO RENDITE: investimento entusiasmante e interessante con un ritorno di oltre 5% (a seconda dei costi di conversione)
+ POTENZIALE: tre appartamenti identici di 4,5 locali con ampie terrazze di 39m2 ciascuna o giardino al piano terra
+ SUPERFICIE ABITATIVA: 568 m2 consentiti, oltre ad ampliamenti e aggiunte e alla struttura del tetto.
+ ATTREZZATURE: cucina a vista con bar, ascensore, parcheggio sotterraneo con 6 posti auto, parcheggio visitatori
+ RAPPORTO UTILIZZO/MASSA DELL'EDIFICIO: 0,8
+ CONDIZIONE: Casa plurifamiliare esistente (1971) con 3 x 3,5 stanze ciascuna, pronta per l'ampliamento.
+ POSIZIONE: sole tutto il giorno, zona residenziale ricercata, posizione centrale

Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.

WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.

Posizione

Reinach offre un'ampia gamma di negozi, scuole e attività per il tempo libero che rendono piacevole la vita quotidiana. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e ricercata, vicino al vivace centro cittadino. Il quartiere è caratterizzato da un'interessante combinazione di case unifamiliari e condomini. I numerosi spazi verdi e i parchi del quartiere invitano a fare passeggiate rilassanti e a praticare diverse attività per il tempo libero, migliorando ulteriormente la qualità della vita.