Descrizione del

Non esiste una proprietà paragonabile in vendita e forse nemmeno nel resto d'Europa. L'architettura e probabilmente la villa moderna più lussuosa attualmente in vendita nella Piana di Linth. La villa è stata progettata su più livelli per offrire il massimo del comfort e della privacy. Programma delle camere: - INTERRATO: 5 posti auto sotterranei, biciclette, ingresso, riscaldamento/cantina, lavanderia, cantina/locale hobby. - PIANO TERRA: ingresso, galleria, WC/doccia per gli ospiti, anticamera, camera per gli ospiti, home office/ufficio 35m2, ampio soggiorno 53m2, grande cucina da pranzo 40m2, camino con funzione di riscaldamento (calore passivo), dispensa 12m2, terrazza, giardino - PIANO SUPERIORE: ingresso, galleria, 6 camere da letto, 2 bagni, spogliatoio, balcone, terrazza. La zona giorno principale è composta da una sala di ricevimento formale e da un soggiorno familiare più informale e accogliente con terrazza e accesso al giardino, collegato alla spettacolare cucina, alla dispensa e alla sala da pranzo con camino (funzione di riscaldamento) e vista panoramica. I giardini combinano l'atmosfera mediterranea con quella sudalpina e collegano visivamente la villa con il panorama montano. Questa eccezionale proprietà privata si trova sopra la piana della Linth con vista sul lago di Zurigo e sull'intero panorama montano con Svitto, Zurigo, Argovia, San Gallo e Glarona, e offre anche una vista spettacolare senza ostacoli. Vivere in questa spaziosità trasmette la sensazione di "vivere in una residenza". L'arredamento esclusivo e di buon gusto, gli interni di alta qualità e la perfezione in ogni dettaglio soddisfano le esigenze più elevate. Fatti: Produzione di energia specializzata Pompa di calore e riscaldamento alternativo solare e a legna Posizione esclusiva con accesso carrabile Vista libera e soleggiata 5 posti auto sotterranei 3-4 posti auto esterni Ufficio separato come area per nonni/ospiti Sala hobby separata con wellness, sauna e centro fitness L'acquisto del terreno è soggetto a un impegno architettonico. L'impegno architettonico comprende 100% di prestazioni di base ai sensi della norma SIA 102. 10% dell'importo di costruzione sono previsti per la remunerazione delle corrispondenti prestazioni di progettazione, per cui è fissato un importo minimo di costruzione di CHF 1.500.000 per uno sviluppo adeguato del terreno. Le quote dei singoli servizi architettonici possono essere modificate di comune accordo. Gli elementi di costo aggiuntivi, come i costi accessori e le prestazioni di terzi, non sono inclusi negli onorari e devono quindi essere pagati separatamente. Visitate il cantiere e verificate di persona. Ulteriori informazioni sono contenute nella documentazione di vendita allegata. Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visita. WENET AG - Dal 1974 l'immobiliare del KI Group AG.

Posizione

L'immobile in offerta si trova a Uznach, una pittoresca cittadina del Canton San Gallo. Uznach è immersa in un paesaggio idilliaco e offre ai suoi abitanti un'elevata qualità di vita. La città è ben collegata alla rete dei trasporti pubblici e dispone di una buona infrastruttura con negozi, scuole e attività per il tempo libero. La proprietà in vendita si trova in una tranquilla zona residenziale e offre quindi un ambiente di vita piacevole. La casa dispone di un ampio giardino che invita al relax e al divertimento. La regione circostante è caratterizzata da un bellissimo paesaggio con numerose possibilità di escursioni e aree ricreative. Nelle vicinanze si trovano anche attrazioni culturali, come il vicino Castello di Uznach. Nel complesso, questa proprietà è un'interessante opportunità residenziale in una posizione ricercata che offre una casa accogliente per famiglie, coppie e single.