immobilien Kaufen
Luxuriöses 4.5-Zimmer-Domizil im Erstbezug – Wohnqualität auf zwei Etagen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses exklusive 4.5-Zimmer-Zuhause im Erstbezug zu erwerben! Auf 180 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, erwartet Sie ein stilvoll gestalteter Wohnraum mit hochwertigen Materialien, modernem Komfort und eleganter Ausstattung – ideal für Familien und designbewusste Paare. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin bietet direkten Zugang zum Wintergarten und weiter in den gepflegten Garten. Drei grosszügige Schlafzimmer, zwei luxuriöse Badezimmer sowie ein Gäste-WC sorgen für optimale Raumaufteilung. Die stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Geräten erfüllt höchste Ansprüche.
Alles auf einen Blick:
WOHNFLÄCHE: 180 m² – auf zwei Etagen mit Garten & Wintergarten
ZIMMER: 4.5 – inkl. 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC
AUSSTATTUNG: Parkett, Fliesen, Beton, Teppich & mehr – Kamin, Einbauküche
KOMFORT: Aufzug, barrierefrei, Klimaanlage, Alarmanlage, Pool & Sauna
PARKING: Garage, Carport, Aussenstellplatz
Diese Immobilie kombiniert moderne Eleganz mit Funktionalität und bietet einen einzigartigen Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Stil. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974
Diese moderne Etagenwohnung liegt im 3. Obergeschoss einer exklusiven Wohnanlage in Al Furjan, einem beliebten Stadtteil von Dubai. Die insgesamt 111,2 m² große Wohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer, 3 Badezimmer und bietet somit ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.
Das Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und bietet durch die bodentiefen Fenster einen herrlichen Blick auf die Stadt. Die angrenzende offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangt man auch auf den großzügigen Balkon, der ideal für gemütliche Abende im Freien ist.
Die 3 Schlafzimmer sind alle mit Einbauschränken ausgestattet und bieten ausreichend Stauraum. Zwei der Schlafzimmer sind mit einem eigenen Badezimmer en-suite versehen, während das dritte Badezimmer von allen Bewohnern genutzt werden kann.
Die Wohnung verfügt zudem über eine Klimaanlage, ein Gäste-WC und einen Tiefgaragenstellplatz. Ein Highlight der Wohnanlage ist der große Gemeinschaftspool, der an heißen Tagen für die nötige Abkühlung sorgt.
Das Grundstück der Wohnanlage ist insgesamt 149,5 m² groß und bietet neben dem Pool auch noch einen schön angelegten Garten mit Sitzmöglichkeiten. Die Lage in Al Furjan ist sehr zentral und bietet beste Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung.
Insgesamt handelt es sich um eine traumhafte Immobilie in einer beliebten Wohngegend Dubais, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investitionsobjekt geeignet ist. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Etagenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
Sehr interessant ist dieses Grundstück auch für Handwerker, Investoren oder zur Nutzung als Mehrgenerationen-Doppeleinfamilienhaus.
Auf einen Blick:
+ MÖGLICHKEITEN: Umsetzung Vorprojekt, Neubau nach Ihrem Wunsch, Freie Überbauung, Vermietung, Wiederverkauf, Traumhaus
+ PROJEKT: Doppeleinfamilienhaus, 4x Parkplatz, Pro Haus ca. 126 REINE Wohnfläche, 3 Etagen, jeweils 1x DU/WC und 1x Gäste-WC pro Einheit
+ LAGE: Sehr zentral, perfekt für Familien, inkl. Gartenbereich
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Ideal für Liebhaber von viel Licht, Raum, Luft – da müssen Sie sich nicht fragen, ob es genügend Platz hat.
Wenn Sie den Raum betreten, dann werden Sie überrascht, dass so eine Grösse immer noch einladend und wohltuend wirken kann.
Der Wohnbereich lädt zu geselligen Abenden ein oder einfach mit Ihren Lieben entspannte Momenten geniessen. Es bietet alles, was Sie sich schon lange auf Ihrer Liste aufgeschrieben haben. Ein Architektur-Meisterwerk, das nicht nur Wohnfläche bietet – ein Allrounder, der sich Ihnen anpassen wird.
Auf einen Blick
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise, Wärmeschutzfenster mit Mehrfachverglasung
+ AUSSICHT: Weitblick auf die Stadt, aufs Land und die Bergwelt
+ PRIVATSPHÄRE: Rückzugsoase – eingebettet im Hang bietet viel Privatsphäre
+ PARKPLÄTZE: Carport für 2 Fahrzeuge – ein 3 Fahrzeug möglich
+ LAGE: Ruhiges Wohnquartier – Sackgasse
Ein weiteres Highlight ist der atemberaubende Ausblick: Panoramafenster eröffnen einen freien Blick über alles hinweg – von der pulsierenden Stadt bis hinaus ins idyllische Land. Diese unverbaubare Sicht schafft ein Gefühl von Erhabenheit und Weite, das seinesgleichen sucht.
Hier den Link zur virtuellen Tour:
https://my.matterport.com/show/?m=tVPUATxnDLo
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG, Immobilien der KI Group AG since 1974.
Ein Rückzugsort für höchste Ansprüche – architektonisch durchdacht und mit zeitlosem Stil. Dieses exklusive Ferienhaus verbindet elegante Gestaltung mit modernem Komfort und bietet eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Mehr als nur ein Platz zum Verweilen – es ist ein Ausdruck von Qualität, Ästhetik und Wohlbefinden. Das Haus besticht durch helle, grosszügige Räume, die eine perfekte Balance zwischen Offenheit und Geborgenheit schaffen. Hochwertige Materialien, eine top ausgestattete Küche, stilvolle Bäder und edle Bodenbeläge fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild zusammen – mit viel Liebe zum Detail. Ein Ferienrefugium, das begeistert – jetzt und für viele erholsame Jahre.
Auf einen Blick:
+ ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten, bezugsbereit, kein
Investitionsbedarf
+ BAUQUALITÄT: massive Chalet, Parkett
+ FERIEN: Ferien- und Festwohnsitz (Zweitwohnsitz) möglich
+ PRIVATSPHÄRE: Rückzugsoase, Privatsphäre, nicht einsehbar
+ EXKLUSIVITÄT: Sauna, Jacuzzi
+ PARKPLÄTZE: 1 Garagenplatz und 2 Aussenparkplätze inklusive
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Bestand mit Cashflow – Projekt mit Perspektive
Diese Liegenschaft vereint laufende Erträge mit einem klar definierten Entwicklungskonzept. Das vollvermietete Mehrfamilienhaus umfasst 6 Wohnungen (3–4 Zimmer) und 2 Gewerbeeinheiten (Coiffeur und Pizzeria) auf einer Grundstücksfläche von 959 m² in zentraler Lage von Neuhausen am Rheinfall. Der Bestand erzielt eine Nettojahresmiete von CHF 69’780.–, aufgeteilt in Wohn-, Gewerbe-, Nebenraum- und Parkplatzmieten. Die Bruttorendite im IST-Zustand beträgt ca. 1.48 %, wobei im aktuellen Zustand keine umfassenden Sanierungen vorgenommen wurden – insbesondere im Wohnbereich besteht Aufwertungspotenzial.
Das wirtschaftlich attraktive Highlight ist das konkret geplante Neubauprojekt, das eine verdichtete Entwicklung auf derselben Parzelle mit einem modernen Mehrfamilienhaus ermöglicht.
Auf einen Blick:
22 EIGENTUMSWOHNUNGEN, (1.5 bis 4.5 Zimmer)
1 INTEGRIERTE GEWERBEFLÄCHE, im Erdgeschoss
TIEFGARAGE, mit ca. 20 Einstellplätzen
6 VOLLGESCHOSSE, mit Attikageschoss
FLACHDACH, mit Terrassen
NETTO WOHNFLÄCHE, 1’855 m²
BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE (BGF), 2’525 m²
GEBÄUDEKUBATUR (SIA), 10’842 m³
ERSTELLUNGSKOSTEN, Schätzung CHF 14.35 Mio.
VERKAUFSPOTENZIAL, Schätzung CHF 19.1 Mio.
Die baurechtliche Prüfung wurde durchgeführt, die Nutzungszone (Kernzone I, Teilgebiet VIII) erlaubt die vorgesehene Verdichtung. Damit eignet sich dieses Objekt optimal für Projektentwickler, Investoren mit Buy-and-Hold-Strategie oder Kapitalanleger, die heute auf laufende Mieteinnahmen setzen und morgen den Mehrwert realisieren wollen.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Fantastisches Raumwunder trifft auf Weitblick. Diese 3.5 Zimmer-Wohnung überzeugt mit viel Aussicht, grosszügiger Terrasse inkl. Wintergarten und einem gut durchdachten Grundrisskonzept.
Auf einen Blick:
+ HIGHLIGHTS: Terrasse, Wintergarten, Mirko- und Makrolage, Weitblick
+ NASSZELLE: Dusche, Whirlpool Badewanne, WC
+ INKLUSIVE: 1x Parkplatz, 1x Keller, Spielplatz & Garten zur Mitbenützung
+ LAGE: sonnig, familienfreundlich, zentral, eingebettet in die Gemeinde, nahe zu Österreich, Deutschland & Liechtenstein
+ AUSBAU: Elektrische Fensterläden, neuwertige Küche, hochwertige Fliesen, Radiatoren, viele Ablageflächen & Stauraum
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Hier klicken: “WENET AG – Image Film – YouTube”
Diese gut geschnittene Zweizimmerwohnung mit ca. 55m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss eines Sechsfamilienhauses, welches im Jahre 1990 erbaut wurde. Schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit Einbauküche, Wannenbad, schöner Dachterrasse und einem Tiefgaragenstellplatz (optional).
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: Komplette Holzbauweise, modern, neueste Technik, Natur-Materialien
+ BERGSICHT: Natur PUR – wunderschöne, sonnige Sicht in die Natur und Berge
+ PRIVATSPHÄRE: hohe Privatsphäre, an Sackgasse, absolute Ruhe
+ TECHNIK: Moderne Heizung – praktisch keine Nebenkosten
+ ZUSTAND: NEU & TOP, Terrasse, Garten, Landhaus-Dielen-Parkett
+ PARKPLÄTZE: Gute Parksituation vorhanden
Besonders einladend ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit den freiliegenden Balken. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum umliegenden Balkon mit Nordwest Ausrichtung. Hier können Sie nach Ihrem Alltag mit Blick über die ruhige und idyllische Wohngegend entspannen. Durch den modernen Grundriss wirkt die Wohnung sehr geräumig. Das gemütliche Schlafzimmer bietet die Möglichkeit eine offene Ankleide zwischen dem Schlafbereich und dem Badezimmer en suite einzurichten. Hier ist ein grosszügiges, helles Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Küche und ein Gäste-WC. Über den Hausflur gelangen Sie in den Keller, welcher in Gemeinschaft genutzt wird. Ein separater Kellerraum sowie zwei Stellplätze runden dieses Angebot ab.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Exklusive Etagenwohnung an der beliebten Dubai Marina – Top-Lage für gehobenes Wohnen!
Diese luxuriöse Erstbezugswohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines hochmodernen Wohnkomplexes inmitten der begehrten Dubai Marina. Auf einer Gesamtfläche von 224,1 m² erstreckt sich diese elegant geschnittene Wohnung über insgesamt 6 Zimmer, inklusive 3 geräumigen Schlafzimmern und 5 Badezimmern.
Der offene Wohnbereich besticht durch raumhohe Fensterfronten, die einen atemberaubenden Panoramablick auf die Dubai Skyline und das Meer bieten. Hier befindet sich auch der Zugang zu einem großzügigen Balkon, auf dem Sie entspannte Abende mit Blick auf den Yachthafen genießen können.
Die hochmoderne Küche ist voll ausgestattet und bietet neben einer Kücheninsel auch ausreichend Platz für eine gemütliche Essgelegenheit. Die Schlafzimmer verfügen alle über ein eigenes Badezimmer und bieten somit viel Privatsphäre. Das Hauptschlafzimmer ist zusätzlich mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet.
Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: Klimaanlage, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Einbauschränke und Marmorböden gehören hier zum Standard. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu den exklusiven Annehmlichkeiten des Wohnkomplexes, zu denen unter anderem ein Fitnessstudio, ein Pool und ein Concierge-Service gehören.
Das Grundstück der Wohnung umfasst 258 m² und bietet somit ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung und Nutzung im Freien.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende 4.5-Zimmer-Haus bietet Ihnen auf einer grosszügigen Wohnfläche von 490 m² alles, was das Herz begehrt. Über zwei Etagen verteilt, erwarten Sie hier drei helle Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, die zum Entspannen einladen. **Erstbezug – Ihre individuelle Gestaltung** Geniessen Sie den Vorteil des Erstbezugs! Die luxuriöse Ausstattung lässt keine Wünsche offen und ermöglicht Ihnen, nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die verschiedenen Bodenbeläge, von edlem Parkett über modernes PVC bis hin zu zeitlosem Marmor und Granit, schaffen eine stilvolle Atmosphäre in jedem Raum.
**Stilvolle Extras** Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Aufzug, der Sie bequem in alle Etagen bringt, sowie ein barrierefreier Zugang. Der Keller und der Abstellraum bieten viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.**Entspannungs-Oase im Freien** Der traumhafte Garten mit Pool und Sauna lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Der Wintergarten bietet ganzjährig einen lichtdurchfluteten Rückzugsort. **Komfortable Ausstattung** Die Einbauküche ist perfekt für kulinarische Kreationen und wird Ihre Gäste begeistern. Wohlig warme Abende geniessen Sie am Kamin während Sie die Alarmanlage für Ihre Sicherheit aktivieren. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, ganz gleich zu welcher Jahreszeit.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlicher Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974
