immobilien Kaufen
Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand und nützen Sie die Möglichkeit aus, in die Zukunft zu investieren ohne Investitionen.
Neuwertig, gepflegt und qualitativ hochwertig, denn hier bietet sich die Möglichkeit ein exklusives Mehrfamilienhaus in erstklassiger Neubauqualität zu erwerben. Dieses hochwertige Anwesen bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und ist ideal für Familien, Investoren oder Kapitalanleger dank einer TOP LAGE, HOHE MIETNACHFRAGE, LUKRATIV.
Auf einen Blick:
+MIETEINNAHMEN: CHF 144’120.00 pro Jahr
+RENDITE: 4 % Rendite nach neuem Mieterspiegel
+BAUQUALITÄT: Exklusiv, Neubau, top Qualität, gepflegt, moderne Materialien
+LAGE: Dorfzentrum, leicht versetzt, sehr gute Wohn- & Gewerbe-Lage, sehr ruhige Lage
+ENERGIE: Erdsonde Wärmpumpe – Energie grün in allen Belangen
+PRIVATSPHÄRE zentral, dennoch ideal für Singles, Paare, Familien
+ZUSTAND: neuwertig, 5 geräumige Wohnungen, 1 Gewerbe mit Office – komplett vermietet
+PARKPLÄTZE: 4 Carport-Parkplätze. 10 Aussen-Parkplätze
+NACHHALTIG: voll vermietet – direkte Einnahmen
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Lage
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Ein Zuhause mit Perspektive – Modernes Reihenmittelhaus mit Potenzial für die ganze Familie. Dieses Prunkstück überzeugt durch eine zurückhaltende und dennoch konsequent durchdachte Architektur. Die klare Formensprache und die schlichte Eleganz fügen sich harmonisch in das städtebauliche Umfeld ein und schaffen eine zeitgemässe Wohnqualität, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel, sodass sie sich unterschiedlichen Lebensphasen und Anforderungen anpassen lässt – vom jungen Paar mit Kinderwunsch bis zur wachsenden Familie oder auch zur generationsübergreifenden Nutzung. Auf mehreren Etagen bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit Entwicklungspotential.
Alles auf einen Blick:
+ NUTZUNG: Aufteilung n.A. / z.B. individuell
+ ZUSTAND: Gepflegt und sehr gut unterhalten
+ LAGE: Zentrumsnah, ruhig, sonnige, familiär
+ STAURAUM: Keller- / Nebenräume im UG n.A.
+ PARKING: Optimale Parkplatzsituation vor Ort
+ INFRASTRUKTUR: Zentral, top-Standort, beste Werbefläche
+ ON TOP: Optional 2 weitere Gartengrundstücke à 25m2 an (2 x Preis a.A.)
Die Verbindung aus Funktionalität, Behaglichkeit und modernem Design macht dieses Reihenmittelhaus zu einem familienfreundlichen Zuhause mit Raum für individuelle Lebensentwürfe. Gleichzeitig schafft die intelligente Grundrissgestaltung ideale Voraussetzungen für zukünftige Anpassungen, sowie die weiteren 2 Garten-Parzellen die Möglichkeit für ein allfällige Parksituation.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974
Das Haus-im-Haus-Konzept vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Rückzug – wie in einem freistehenden Einfamilienhaus, jedoch mit minimalem Gartenaufwand. Die Wohnfläche ist weitläufig, intelligent geplant und auf maximalen Komfort ausgelegt.
Grosszügig, exklusiv und einzigartig in seiner Ausstrahlung, die Moderne und Eleganz stilvoll vereint. Die Zimmer sind grosszügig geschnitten und schaffen ein Ambiente, das sowohl repräsentativ als auch wohnlich ist. Der Wohnbereich lädt zu geselligen Abenden am Billardtisch oder zu entspannten Momenten ein.
Ein weiteres Highlight ist der atemberaubende Ausblick: Panoramafenster eröffnen einen freien Blick über alles hinweg – von der pulsierenden Stadt bis hinaus ins idyllische Land. Diese unverbaubare Sicht schafft ein Gefühl von Erhabenheit und Weite, das seinesgleichen sucht.
Auf einen Blick
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise, Wärmeschutzfenster mit Mehrfachverglasung
+ AUSSICHT: Weitblick auf die Stadt, aufs Land und die Bergwelt
+ PRIVATSPHÄRE: Rückzugsoase – eingebettet im Hang bietet viel Privatsphäre
+ PARKPLÄTZE: Carport für 2 Fahrzeuge – ein 3 Fahrzeug möglich
+ LAGE: Ruhiges Einfamilienhausquartier mit wenig Durchgangsverkehr
Ergänzt wird das Raumangebot durch zahlreiche Nebenräume: ein praktischer Keller, ein vielseitig nutzbarer Dispo-Raum sowie ein naturbelassener, klimatisch idealer Weinkeller – perfekt für Weinliebhaber und Sammler edler Tropfen.
Hier den Link zur virtuellen Tour:
https://my.matterport.com/show/?m=tVPUATxnDLo
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WENET AG Immobilien der KI Group AG since 1974.
Die voll erschlossene Baulandparzelle Nr. 1588 (Rüti) bzw. Teilparzelle (gelb) liegt an erhöhter, privilegierter und sehr sonniger Lage in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum, wo die Zufahrt über die “Frohe Aussicht”, eine ruhige Nebenstrasse ohne Durchgangsverkehr, gewährleistet ist. Ausgerichtet ist die Liegenschaft vollständig gegen Süden, was eine sehr gute Besonnung und ein wunderschönes und unverbaubares Panorama auf die Linthebene, bis über den Zürichsee ermöglicht.
Parzelle Nr. 1588 ca. 1’065 m2 = Bauland, Preis /m2 CHF 1’314.-
Teilkauf der Parzellen möglich, gemäss Plan und nach Absprache:
– Gelb Teilparzelle n.A. ca. 487 m2 für CHF 639’918.-
– Blau Teilparzelle n.A. ca. 578 m2 für CHF 759’492.-
Folgende Highlights:
– Unverbaubare Aussicht
– Keine Ausnutzungsziffer
– Sonnige, ruhige Lage
– Voll erschlossen
– Neubauprojekt a.A.
Facts:
Parzelle Nr. 1588 (wird nach Wunsch abparzelliert)
Wohnzone W2a
(Ein-/Zweifamilienhäuser) WE2
*Keine Ausnutzungsziffer*
max. 7 m Gebäudehöhe
max. 11 m Firsthöhe
Gross/klein 8 m/4 m
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese weitläufige 4.5-Zimmer-Wohnung vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen ein ideales Lebensumfeld auf zwei grossen Etagen. **Raumaufteilung:** Die Wohnung erstreckt sich über 450 m² und umfasst drei komfortable Schlafzimmer, die genügend Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten. Zwei moderne Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
**Ausstattung:** Die Raumgestaltung ist flexibel und individuell gestaltbar. Hier stehen Ihnen eine breite Palette an Bodenbelägen zur Verfügung, darunter Teppichboden, PVC, Dielen, Epoxidharz, Beton, Fliesen, Laminat, Parkett und viele weitere Optionen wie Granit, Terrakotta, Marmor und Linoleum, sodass Sie Ihren Wohnstil ganz nach Wunsch umsetzen können. Zur Ausstattung gehören auch ein Aufzug, der einen barrierefreien Zugang ermöglicht, sowie ein Keller und ein praktischer Abstellraum. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und erhöht den Komfort für Ihre Besucher.
**Besonderheiten:** Geniessen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten, am Pool oder in der Sauna – der ideale Ort, um zu relaxen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ein Kamin schafft gemütliche Stimmung in den kühleren Monaten, während eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt. Zusätzlich bietet der lichtdurchflutete Wintergarten einen wunderschönen Rückzugsort, der auch Nutzungsmöglichkeiten für Feierlichkeiten oder entspannende Momente bietet. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.
**Lage:** Die Lage des Objektes überzeugt durch eine gute Anbindung an die Infrastruktur und die schöne Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Schreiben Sie Zukunft mit historischem Hintergrund – der Blick über Bad Ragaz gehört Ihnen. Dieses prachtvolle Grundstück überzeugt mit fantastischer Fernsicht sowie leicht erhöhter, sonniger und ruhiger Lage. Die erschlossene Parzelle ist südlich ausgerichtet und bietet viel Sonne im Naherholungsgebiet.
Auf einen Blick:
+ FAKTEN: Zone W1a, Grenzabstand klein/gross: 4.0/8.0, First-Höhe max.: 9.0, erschlossen
+ LAGE: Ruhig, familienfreundlich, zentral, sonnig
+ HIGHLIGHTS: Steuergünstige Gemeinde, Erhöhte Lage, unverbaubare Weitsicht, Keine Ausnützungsziffer
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Familienschmuckstück mit liebevoll gepflegtem Garten. An bevorzugter, ruhiger und sonniger Lage bietet es Ihnen Privatsphäre, Entspannung und ein toller grosser Garten mit Sitzplatz. Mit Nähe zum Bodensee sowie zur Stadt St. Gallen, bietet dieses Haus alles, was Ihr Herz begehrt. Heizung, Böden, Bäder, Küche und Garten wurden erneuert. On-Top haben Sie im Eingangsbereich, getrennt vom Wohnen, die Möglichkeit für ein Büro oder Business Zuhause.
Auf einen Blick:
+ INNEN: 3 Schlafzimmer, Wohn- /Essbereich, Küche, 3 Nasszellen, Büro, Waschküche, Abstellraum, Luftschutzkeller, Garage
+ AUSSEN: Grosser Gartenbereich zur alleinigen Benützung, Sitzplatz, Garage, 2 Aussenparkplätze
+ AUSBAUSTANDARD: sehr guter Zustand, modernisiert, Böden und Bäder neuwertig
+ AUSSTATTUNG: Kamin, Sauna, Klimaanlage, neue Wärmepumpe, Küchengeräte Miele, elektrische Lamellenstoren
+ AUSBAU: Aufstockung möglich
+ STANDORT: Sackgasse, ruhig, sonnig, gute Verkehrsanbindung, nähe zum See, nähe zur Stadt St. Gallen
+ PARKIEREN: Einzelgarage automatisiert, 3 Aussenparkplätze
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
