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Lage
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Finden Sie Ihr neues Wohnglück im Herzen des Kantons Bern. Die Erdgeschosswohnung ist eingebettet in eine ruhige und ansprechende Wohnsiedlung.
Mit 4.5 Zimmer bietet die Immobilie auf 96 m² einen grosszügigen Wohnraum, welcher Paaren wie auch Familien ein neues Zuhause bietet. Die praktische Küche sowie die 3 Schlafzimmer werden durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer abgerundet. Optimal angeordnete Einbauschränke vervollständigen diese attraktive Wohnung. Die Terrasse, welche sich an 2 Fassadenseiten erstreckt, garantiert vom Morgen bis am Abend eitel Sonnenschein. Die Wärmeerzeugung wird über eine Wärmepumpe gewährleistet. Inkludiert im Preis sind 1 Einstellhallenplatz, 1 Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Bastelraum.
Auf einen Blick:
AUSSICHT: Blick auf grüne Wiesen und Wald
EXTRAS: zusätzlicher Bastelraum
PARKPLATZ: Tiefgarage für bequemes Parken
TECHNIK: Wärmeerzeugung durch Wärmepumpe
PRIVATSPHÄRE: ruhige 30er-Zone in einer Sackgasse
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne eine ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlicher Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG Immobilien der KI Group AG since 1974.
Lage
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Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit angebautem Einfamilienhaus bietet mit seinen 21 Zimmern und einer Wohnfläche von 500 m2 reichlich Platz für alle Bedürfnisse. Entdecken Sie dieses einzigartige liebevoll renovierte Bauernhaus, welches sowohl für Investoren, Privatpersonen und Mehrgenerationen ideal ist.
Die letzte Modernisierung erfolgte 2022, wodurch die Immobilien in einem gepflegten und gehobenen Zustand präsentiert wird. Der Charme steckt in den atemberaubenden Details, die dem Anwesen eine besondere Einzigartigkeit verleihen. Beide Immobilien ermöglichen eine flexible Nutzung und Gestaltung, um Anleger wie auch Grossfamilien gleichermassen zu beglücken. Ihr neues Zuhause für die Zukunft ist in greifbarer Nähe!
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise
+ ZUSTAND: gut unterhalten, bezugsbereit
+ ANNEHMLICHKEITEN: hochwertige Ausstattung mit eleganten Bodenbelägen aus Laminat/Fliesen, moderne Küche, einladender Kamin, Gästetoilette, WM/Tumbler, Abstellraum, überschaubarer Garten
+ PARKPLÄTZE: 8, 1 x Garagenparkplatz und 7 Aussenparkplätze
+ LAGE: ganztägige Besonnung, uneingeschränkte Rückzugsoase
+ RENDITEOBJEKT: spannende, interessante Anlage
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, mit insgesamt 4.5 Zimmern, darunter 3 grosszügige Schlafzimmer, eignet sich dieses Haus perfekt für Familien oder für Paare, die viel Platz und Komfort schätzen.
**Ausstattung und Besonderheiten:**
– **Luxuriöse Ausstattung:** Geniessen Sie den Erstbezug in einem Objekt, das höchste Ansprüche an Design und Funktionalität erfüllt.
– **Vielfältige Bodenbeläge:** Wählen Sie aus einer breiten Palette an hochwertigen Bodenbelägen wie Beton, Epoxidharz, Fliesen, Dielen, Laminat, Parkett, PVC, Teppichboden, Linoleum, Stein und viele weitere Varianten nach Ihrem persönlichen Geschmack.
– **Moderne Annehmlichkeiten:** Die Immobilie ist barrierefrei gestaltet und bietet Ihnen einen Aufzug, der Ihnen den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Zu den weiteren Räumlichkeiten gehören ein Keller, ein Abstellraum und ein Gäste-WC.
– **Komfortabel Wohnen:** Eine hochwertige Einbauküche, ein Kamin für gemütliche Abende, sowie ein Wintergarten, der Ihnen einen Blick ins Grüne bietet, runden das Angebot ab.
– **Wellness-Oase:** Entspannen Sie sich in Ihrem eigenen Garten mit Pool und Sauna.
– **Sicherheit und Komfort:** Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit, während die Klimaanlage auch an heissen Tagen ein angenehmes Raumklima garantiert.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlicher Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974
Diese moderne Terassenwohnung bietet viel Platz für die ganze Familie. Drei helle Schlafzimmer, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre.
Die elegante Ausstattung mit hochwertigen Böden schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die offene Küche ist ideal für gemeinsame Familienmomente.
Ein Gartenbereich lädt zum Spielen und Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz und einen Tiefgaragenplatz – perfekt für familiengerechtes Wohnen.
Auf einen Blick:
+GARTEN: eigener Gartenanteil zur privaten Nutzung
+AUSSTATTUNG: moderne Einbauküche, edle Fliesen-, Dielen- und Parkettböden
+BÄDER: zwei Bäder
+MODERNISIERUNG: umfassend renoviert im Jahr 2022, hochwertiger Ausbaustandard
+WOHNFLÄCHE: 101 m², gut durchdachte 4.5-Zimmer-Aufteilung
+PARKPLÄTZE: Aussenstellplatz und Tiefgaragenplatz müssen für 55`000.00 Fr. dazu gekauft werden
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Manche Räume sind leer- andere flüstern Inspiration – diese Fläche schreit nach Visionen.
Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche, moderne Atelier, das keine Wünsche offenlässt. Vollständig ausgestattet, mit genügend Platz für persönliche Ideen.
Der grosszügige Raum besticht durch einen hochwertigen Marmorboden und weite Fensterfronten, die für eine helle und inspirierende Atmosphäre sorgen. Ein eigener, schattiger Vorplatz mit Sonnenstoren garantiert Privatsphäre und Komfort.
Diese Räume sind perfekt für, Ausstellungen, als kreativer Rückzugsort für Künstler, als Galerie oder einfach als ein Ort, in dem die Kreativität aufblühen kann. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses aussergewöhnliche Objekt zu Ihrem neuen kreativen Zuhause zu machen.
Auf einen Blick:
+MODERN: im Jahr 2021 modernisiert
+GROSSE FENSTERFRONTEN: bringen viel Licht rein
+HOCHWERTIGE BÖDEN: Marmorplatten in allen Räumlichkeiten
+EIGENER SITZPLATZ: von fernen Blicken geschützt und mit Sonnenstoren ausgestattet
+PRIVATER ZUGANG: eigener Zugang von Aussen sowie aus der Tiefgarage
+EIGENER TIEFGARAGENPLATZ: direkt vor dem Eingang zu den Räumlichkeiten
+OFFENE KÜCHE: bietet die Möglichkeit Gäste zu bewirtschaften, ohne sich zu entfernen
+GROSSES BADEZIMMER: alles aus Stein und genügend Platz für alle Annehmlichkeiten
+EIGENER WASCHTURM: komfortabel und jederzeit zugänglich
+SEPARATES ZIMMER: Platz für das Lager oder separaten Ausstellungsraum
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WENET AG Immobilien der KI Group AG since 1974.
Bestand mit Cashflow – Projekt mit Perspektive
Diese Liegenschaft vereint laufende Erträge mit einem klar definierten Entwicklungskonzept. Das vollvermietete Mehrfamilienhaus umfasst 6 Wohnungen (3–4 Zimmer) und 2 Gewerbeeinheiten (Coiffeur und Pizzeria) auf einer Grundstücksfläche von 959 m² in zentraler Lage von Neuhausen am Rheinfall. Der Bestand erzielt eine Nettojahresmiete von CHF 69’780.–, aufgeteilt in Wohn-, Gewerbe-, Nebenraum- und Parkplatzmieten. Die Bruttorendite im IST-Zustand beträgt ca. 1.48 %, wobei im aktuellen Zustand keine umfassenden Sanierungen vorgenommen wurden – insbesondere im Wohnbereich besteht Aufwertungspotenzial.
Das wirtschaftlich attraktive Highlight ist das konkret geplante Neubauprojekt, das eine verdichtete Entwicklung auf derselben Parzelle mit einem modernen Mehrfamilienhaus ermöglicht.
Auf einen Blick:
22 EIGENTUMSWOHNUNGEN, (1.5 bis 4.5 Zimmer)
1 INTEGRIERTE GEWERBEFLÄCHE, im Erdgeschoss
TIEFGARAGE, mit ca. 20 Einstellplätzen
6 VOLLGESCHOSSE, mit Attikageschoss
FLACHDACH, mit Terrassen
NETTO WOHNFLÄCHE, 1’855 m²
BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE (BGF), 2’525 m²
GEBÄUDEKUBATUR (SIA), 10’842 m³
ERSTELLUNGSKOSTEN, Schätzung CHF 14.35 Mio.
VERKAUFSPOTENZIAL, Schätzung CHF 19.1 Mio.
Die baurechtliche Prüfung wurde durchgeführt, die Nutzungszone (Kernzone I, Teilgebiet VIII) erlaubt die vorgesehene Verdichtung. Damit eignet sich dieses Objekt optimal für Projektentwickler, Investoren mit Buy-and-Hold-Strategie oder Kapitalanleger, die heute auf laufende Mieteinnahmen setzen und morgen den Mehrwert realisieren wollen.
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Zum Verkauf stehen zwei modernisierte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt sechs hochwertig gestalteten Wohneinheiten in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage. Die voll vermieteten Objekte bieten eine Wohnfläche von etwa 456 m² und sorgen für verlässliche, marktgerechte Mieteinnahmen – eine solide Basis für ein langfristiges Investment. Die umfassende Kernsanierung überzeugt durch moderne Technik, zeitgemässe Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, die sowohl Mietern als auch Eigentümern nachhaltigen Nutzen bringt. Das gepflegte Umfeld, die stabile Mieterstruktur und die ruhige Nachbarschaft runden das Profil dieses werthaltigen Anlageobjekts ab. Ideal für private oder institutionelle Investoren, die Wert auf Substanz, Sicherheit und Entwicklungspotenzial legen.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise, hoch- und neuwertig, durchdachtes Raumprogramm
+ ZUSTAND: kernsaniert, kein Investitionsbedarf, bezugsbereit
+ GÜNSTIG: spannender Preisvorteil, interessante Anlage
+ PARKPLÄTZE: Parkplätze vor dem Haus
+ INVESTMENT: jährlich Mieteinnahmen CHF 123’888.00
Raumprogramm:
EG: 2.5 Zimmer Whg., 69 m2 + 3.5 Zimmer Whg., 79 m2
OG: 3.5 Zimmer Whg., 71 m2 + 4.5 Zimmer Whg., 80 m2
DG: 2.5 Zimmer Whg., 76 m2 + 3.5 Zimmer Whg., 81 m2
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
In einem familienfreundlichen Wohnquartier erwartet Sie diese modern ausgebaute 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss – bequem erreichbar per Lift. Mit über 115 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für das Leben mit Kindern: grosszügige Zimmer, ein durchdachter Grundriss und helle Räume, die zum gemeinsamen Wohnen, Lernen und Spielen einladen.
Die Wohnung wurde hochwertig auf Eigentumsstandard modernisiert – so profitieren Sie von zeitgemässem Komfort, stilvollen Materialien und einer soliden Bausubstanz. Ein Zuhause, das Platz zum Wachsen bietet – und zugleich ein Rückzugsort für die ganze Familie ist.
Auf einen Blick:
+ SICHT & LAGE: unverbaubare Aussicht, oberstes Geschoss, nicht einsehbar
+ SPIELPLATZ IN GEHWEITE: ideal für Familien – Spielplatz in direkter Nachbarschaft
+ WOHNKOMFORT: moderne offene Küche, strapazierfähige Böden, eigener Waschturm (WM/Tumbler), Klimaanlage für heisse Tage, Einbauschränke
+ FAMILIENFREUNDLICHE RAUMAUFTEILUNG: praktische Zimmeranordnung für Eltern und Kinder
+ ZUSTAND: laufend gepflegt, bezugsbereit, keinerlei Renovationsbedarf
+ PARKPLÄTZE: 1 Garagenplatz und 1 Aussenabstellplatz exklusiv
+ KINDGERECHT: zwei Balkone mit sicherem Zugang, ruhige Umgebung
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Entdecken Sie dieses Juwel an zentraler Lage in Baselstadt.
Grandioses Hausobjekt mit Elementen aus dem Jugendstil, wurde im Jahr 2015 für ca. CHF 1,3 Millionen kernsaniert, wobei die Herzelemente der Liegenschaft hochwertig saniert oder ersetzt wurden. Die auf vier Etagen verteilte Nutzfläche dient heute als Büroräumlichkeit.
Highlights;
+ FINANZEN: interessante Anlage mit 100 % Sicherheit für Ihre Kapitalanlage
+ ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten, kein Investitionsbedarf
+ MIETER; Voll vermietet mit Vertrag für die nächsten 10 Jahre
+ INVESTITION; Anlagetraum in perfektem Zustand, kernsaniert 2015, laufende Investitionen werden vom Mieter
übernommen
+ PARKPLÄTZE; Perfekte Parksituation vor dem Haus
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974