immobilien Kaufen
Eine wahre Oase für Geniesser, verwöhnt von der Sonne, mit einem modernen Akzent, sehr gepflegt.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten versehen und lässt keine Wünsche offen. Der Nassbereich verfügt über eine Master-Dusche, die höchsten Komfort bietet. Der Living- und Essbereich ist sehr grosszügig und einladend, ideal für eine angenehme Atmosphäre und gemütliche Stunden. Eine gepflegte Immobilie in perfektem Zustand, die sowohl für Investoren als auch für zukünftige Mieter eine attraktive Option darstellt. Ein ideales Investment in einer gefragten Lage mit langfristigem Potenzial.
Auf einen Blick
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise, Balkon
+ GEWINN: Vermietet
+ HIGHLIGHT: Vorzugspreis dank Baurecht
+ AUSSICHT: Weitblick an sonniger Lage
+ PRIVATSPHÄRE: Rückzugsoase nach eigenem Ermessen
+ ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten, bezugsbereit, kein Investitionsbedarf
+ PARKPLÄTZE: Garagen-Box inklusive
+ LAGE: Ruhiges Wohnquartier mit wenig Durchgangsverkehr
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Lage
–
Zum Verkauf steht eine moderne und großzügig geschnittene Etagenwohnung im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit traumhaftem Ausblick auf die Donau.
Die Wohnung bietet mit insgesamt 3 Zimmern und einer Gesamtfläche von 111,2 m² ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für viel Helligkeit sorgen und einen atemberaubenden Blick auf die vorbeifließende Donau bieten. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Elektrogeräte.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster und bietet einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus man den Ausblick auf die Donau entspannt genießen kann. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot der Wohnung.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Parkettboden, elektrischen Rollläden und einer Klimaanlage. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 € erworben werden kann. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und einen Fahrradkeller.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend direkt an der Donau. Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar und auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Objektdaten:
– Kaufpreis: 310.000 €
– Wohnfläche: 111,2 m²
– Zimmer: 3
– Schlafzimmer: 3.0
– Grundstücksgröße: 167,2 m²
– Etage: 7. OG
– Baujahr: 2017
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Badezimmer: 1
– Gäste-WC: 1
– Balkon: ja
– Keller: ja
– Tiefgaragenstellplatz: optional für 25.000 €
– Energieausweis: liegt vor (Bedarfsausweis, Gas, 97 kWh/m²a)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Möglichkeit, Ihnen diese traumhafte Etagenwohnung persönlich zu präsentieren!
Mit diesem attraktiven Neubauprojekt schaffen wir neuen städtischen Wohnraum im Grünen, der höchsten Qualitätsansprüchen gerecht wird.
Man legt grossen Wert auf gehobenen Standard beim Innenausbau und schafft mit den Außenflächen zusätzlichen Lebensraum. Dieses Projekt wird in traditioneller Bauweise aus hochwertigen Materialien errichtet. Dabei wird ein bestehendes Gewerbehaus komplett neu umgebaut und ein neuer Anbau hinzugefügt. Der Gebäudekomplex bietet eine grosse Auswahl an 1,5- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen auf einer Wohnfläche von ca. 31-96 m².
Diese moderne Architektur und effiziente Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Zusammenspiel und bieten für Singles, Paare und Familien ein friedliches und familienfreundliches Zuhause. Die Wohnungen sind nicht nur gemütliche Rückzugsorte, sondern bieten auch einen atemberaubenden Blick über das Grün und die Stadt, der ein wohliges Gefühl der Verbundenheit vermittelt. Die Räume sind effizient genutzt und schaffen ein gemütliches Wohnambiente.
Käufer/in können Ihre Wohnung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Allerdings bitten wir Sie, sich an die vorgegebenen Termine zu halten, um Verzögerungen bei der Bauausführung zu vermeiden. Die Planung und Umsetzung der Wünsche ist ein grosses Anliegen. Daher werden nur Bauteile und Materialien in die Planung aufgenommen, die sowohl planerisch als auch hinsichtlich der Mehrkosten von Ihnen schriftlich genehmigt wurden. Dies gibt nicht nur die Möglichkeit, die Wohnungen ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, sondern gewährleistet auch, dass man am Ende mit dem Ergebnis zufrieden ist.
Das Ziel ist es, eine Immobilie zu schaffen, das die Persönlichkeit widerspiegelt und in dem man sich rundum wohlfühlen kann. Wir sind stets bemüht, Ihre Anliegen schnell und unkompliziert zu klären und Ihnen ein positives Kauferlebnis zu bieten.
Facts
– Neubau 2023
– 19 Einheiten
– total 1’213 m2
– Schlüsselfertige Übergabe
– Bezugsbereite Übergabe
– Käuferwünsche werden berücksichtigt
Deshalb haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung mit einzubringen. Bitte beachten Sie jedoch, dass nicht alle Ausführungen verändert werden können, da einige Bauteile bewilligungspflichtig sind oder im gemeinschaftlichen Eigentum liegen. Es wurde eine Tabelle mit den möglichen Ausführungen erstellt, die Ihnen bei der Gestaltung zur Verfügung steht. Sollten Sie darüber hinaus Änderungen an der Fassade, den Fenstern, dem Sonnenschutz, den Terrassenbelägen, der Umgebung, den Parkplätzen, dem Velounterstand etc. wünschen, müssen diese bewilligungspflichtig sein und von der Bauherrschaft genehmigt werden.
Sehr interessant ist dieses Grundstück auch für Handwerker, Investoren oder zur Nutzung als Mehrgenerationen-Doppeleinfamilienhaus.
Auf einen Blick:
+ MÖGLICHKEITEN: Umsetzung Vorprojekt, Neubau nach Ihrem Wunsch, Freie Überbauung, Vermietung, Wiederverkauf, Traumhaus
+ PROJEKT: Doppeleinfamilienhaus, 4x Parkplatz, Pro Haus ca. 126 REINE Wohnfläche, 3 Etagen, jeweils 1x DU/WC und 1x Gäste-WC pro Einheit
+ LAGE: Sehr zentral, perfekt für Familien, inkl. Gartenbereich
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Entdecken Sie dieses Juwel an zentraler Lage in Baselstadt.
Grandioses Hausobjekt mit Elementen aus dem Jugendstil, wurde im Jahr 2015 für ca. CHF 1,3 Millionen kernsaniert, wobei die Herzelemente der Liegenschaft hochwertig saniert oder ersetzt wurden. Die auf vier Etagen verteilte Nutzfläche dient heute als Büroräumlichkeit.
Highlights;
+ FINANZEN: interessante Anlage mit 100 % Sicherheit für Ihre Kapitalanlage
+ ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten, kein Investitionsbedarf
+ MIETER; Voll vermietet mit Vertrag für die nächsten 10 Jahre
+ INVESTITION; Anlagetraum in perfektem Zustand, kernsaniert 2015, laufende Investitionen werden vom Mieter
übernommen
+ PARKPLÄTZE; Perfekte Parksituation vor dem Haus
Bei Interesse senden wir Ihnen einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974
Weite, Licht und Freiraum – ein Zuhause mit Ausblick und Möglichkeiten. In sonniger, ruhiger Wohnlage – fernab vom Durchgangsverkehr – eröffnet sich Ihnen ein Ausblick, der von Süden bis Westen reicht und jeden Tag aufs Neue begeistert. Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus verbindet Grosszügigkeit mit Potenzial: Weitläufige Terrassenflächen und ein weitreichender Gartenbereich – sowohl vor als auch hinter dem Haus – schaffen Raum für Erholung, Begegnung und Gestaltung. Ein besonderes Extra bietet das charmante Nebengebäude. Ob Atelier, Homeoffice, Gästehaus oder kreative Oase – hier entstehen Spielräume für individuelle Ideen und persönliche Lebenskonzepte. Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, Momente zu geniessen, zur Ruhe zu kommen und das Leben draussen zu zelebrieren. Ein Ort mit Perspektive – und Charakter.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: Massive Bauweise, gedämmte Fassade, Doppelisolierverglasung, Gasheizung, Parkett, Fliesen
+ EIGENSCHAFTEN: Terrasse vor und hinter dem Haus, grosse Fensterfront im Haupthaus, Nebengebäude mit 2 Zimmern,
Bad und Stauraum unter dem Dach, viel Gestaltungspotenzial, sofort bezugsbereit, atemberaubende Aussicht, ganztägige
Besonnung
+ LAGE: Nahe Einkaufsmöglichkeiten, naturnah, viele Freizeitmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindung
+ PARKPLÄTZE: 1 Garagenplatz, 1 Aussenstellplatz
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlicher Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG seit 1974.
Lage
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Diese vollvermietete Liegenschaft mit insgesamt neun Einheiten und rund 215 m² Wohnfläche bietet nicht nur stabile Mieterträge, sondern auch Perspektiven für künftige Wertsteigerungen. Die solide Bauweise, die zentrale, zugleich ruhige Lage sowie die bereits durchgeführte Sanierung im Jahr 2021 bilden eine ideale Ausgangsbasis für Investoren, die ihre Visionen weiterentwickeln möchten.
Die Parzelle eröffnet Potenzial für bauliche Erweiterungen oder eine Umstrukturierung der bestehenden Nutzung – je nach Strategie und Zielsetzung. Ob Anbau, Dachausbau oder Umwandlung – hier könnten zusätzliche Flächen geschaffen und die Rendite weiter optimiert werden.
Auf einen Blick:
+ RESERVEN NUTZBAR: Ausbau-, Anbau- oder Umnutzungsmöglichkeiten denkbar
+ STRUKTUR: Kompakte Einheiten + 1 grosszügige Wohnung – vielseitig verwertbar
+ VOLL VERMIETET: Monatliche Nettomiete CHF 5’800.–, sofortige Einnahmen
+ ZUSTAND: Gepflegt und solide, 2021 umfassend saniert
+ FLEXIBEL: Ideal für Mikro-Wohnungen, temporäres Wohnen oder Staff Rooms
+ VOLL VERMIETET: Monatliche Nettomiete CHF 5’800.–, sofortige Einnahmen
+ STANDORTVORTEIL: Zentrale, ruhige Lage mit attraktiver Nachfrage
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG Immobilien der KI Group AG since 1974.