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Dieses Mehrfamilienhaus bietet mit 3 Wohnungen und 1 Atelier eine lukrative Rendite von über 5.1%.
Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand und liegt sonnig und zentral im Dorfzentrum von Schwanden, Glarus. Auf 4 Etagen bietet es 235 m² Wohnfläche auf einem 163 m² grossen Grundstück. Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 modernisiert, ist derzeit vermietet und wird mit einer Ölheizung betrieben.
Auf einen Blick:
+ RENDITE: über 5,1 % Netto-Rendite
+ MIETERSPIEGEL: Jahresmieteinnahmen CHF 39’420.-
+ SITZPLÄTZE: Alle Einheiten verfügen über eigene Terrasse
+ PARKING: öffentliche Parkplätze v. Ort
RAUMPROGRAMM:
– EG: 1.5 Büro/Hobby möbliert / 1 x Schaufenster – CHF 440.- / CHF 150.-
– OG: 2 x 3.5-Zimmer-Wohnung, möbliert – CHF 910.- / CHF 935.-
– DG: 1 x 3.5 Zimmer-Hausteil – CHF 850.-
Dieses Anlageobjekt bietet einen Veloraum, diverse Abstellmöglichkeiten, Keller, Nebenräume sowie einen gemeinschaftlichen Vorplatz und Sitzplatzmöglichkeiten für alle Einheiten.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Lage
–
Diese gemütliche Wohnung bietet jungen Familien ein komfortables Zuhause mit gut durchdachtem Grundriss. Helle und freundliche Zimmer schaffen ein einladendes Wohnambiente, das ausreichend Platz für gemeinsame Familienzeit und Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Die praktische Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das Wohnzimmer Raum für entspannte Stunden mit der Familie bietet. Mehrere Schlafzimmer ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Eltern und Kinder.
Ein modernes Badezimmer und zusätzliche Annehmlichkeiten runden das familienfreundliche Angebot ab und machen diese Wohnung zu einem idealen Ort für den Start ins Familienleben.
Auf einen Blick:
+ PARKMÖGLICHKEITEN: Top-Parksituation, 2 Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden
+ BAUQUALITÄT: Solide und massive Bauweise, moderne Ausstattung inklusive Parkettboden
+ RAUMANGEBOT: Neuwertiger sehr guter Zustand, überdachte Terrasse, Lift
+ ZUSTAND: Bezugsbereit, ohne Investitionsbedarf, per sofort
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG Immobilien der KI Group AG since 1974.
Familienschmuckstück mit liebevoll gepflegtem Garten. Das Haus besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Auf einen Blick:
+ HIGHLIGHTS: Grosser Gartenbereich, angebaute Einliegerwohnung inkl. separatem Eingang, luxuriöse Nasszelle
+ ZUSTAND: Sehr gepflegt, laufend unterhalten, renoviert und modernisiert
+ PARKING: 3 Parkplätze inklusive + Carport
+ AUSBAU: exklusiver Innenausbau, nur ausgewählte Materialien, Einliegerwohnung
+ AUSSENAUFTEILUNG: 1x Balkon, Terrasse überdacht & offen, Gartenbereich
+ LAGE: Perfekt für Familien, wenige Gehminuten zu Restaurant, Einkauf, ÖV etc.
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Ein Zuhause mit Gefühl – für heute, morgen und darüber hinaus. Nicht jeder Ort fühlt sich gleich wie Zuhause an. Doch hier ist es anders. Diese Wohnung empfängt Sie mit einer Atmosphäre, die Vertrautheit schafft – warm, offen und mit Liebe zum Detail gestaltet. Materialien, Farben und Raumaufteilung fügen sich harmonisch zu einem stimmigen Ganzen, das Ruhe ausstrahlt und den Alltag leichter macht. Ideal für Paare oder kleine Familien, verbindet dieses Zuhause Rückzug und Nähe auf wohltuende Weise. Die ruhige Lage fernab des Durchgangsverkehrs schenkt Entspannung, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Anbindung in bequemer Reichweite bleiben – eine seltene Kombination von Komfort und Lebensqualität. Das gepflegte, gewachsene Quartier überzeugt durch seine naturnahe Umgebung und die angenehme Nachbarschaft – ein Ort, an dem man sich willkommen fühlt. Ein Zuhause, das mitdenkt, mitfühlt – und mitwächst.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: Massivbauweise, gedämmte Fassade, Doppelisolierverglasung
+ EIGENSCHAFTEN: Aussicht, Abstellraum, Cheminée im Wohnbereich, smarter Grundriss,
Kellerabteil ca. 7m², grosser Hobbyraum, inkl. Aussen-Reduit (Balkon), sofort bezugsbereit
+ ZUSTAND: Gepflegt, fortlaufend unterhalten, bezugsbereit, kein Investitionsbedarf
+ PARKPLÄTZE: 1 oder gar 2 Tiefgaragenplätze zu je CHF 30’000.- können dazu gekauft werden
+ LAGE: Zentrumsnah, naturnah, diverse Einkaufs- /Freizeitmöglichkeiten, gute ÖV-Anbindung
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlicher Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974
Lage
–
Ein Platz, der Geborgenheit vermittelt – ein Heim, in dem Erinnerungen wachsen. Dieses besondere Refugium wurde mit viel Feingefühl entworfen – ein Rückzugsort, der nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Aura überzeugt. In einem hellen, ruhigen Viertel gelegen, öffnet sich hier ein Lebensraum, der jeden Tag ein wenig wertvoller macht. Grosszügig, lichtdurchflutet und harmonisch gestaltet, bietet dieses Domizil Paaren oder älteren Menschen einen Ort zum Wohlfühlen. Hochwertige Materialien und ein stimmiges Raumkonzept erzeugen eine Atmosphäre von Leichtigkeit – mit viel Liebe zum Detail. Die Nähe zu wichtigen Punkten – und gleichzeitig fern von Lärm und Hektik – macht dieses Zuhause einzigartig. Wer hier lebt, trifft eine bewusste Entscheidung: für Eleganz, Gelassenheit und Lebensqualität.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: Massivbauweise, Fernwärme-Heizung, gedämmte Fassade, Doppelisolierverglasung
+ EIGENSCHAFTEN: hochwertige Küchengeräte, Bora-Kochfeld,
Küche mit beleuchteter Marmor-Verkleidung, begehbare Dusche mit Glaslichtspiel,
grosszügige Loggia und Balkon, elektrische Storen, Reduit mit Waschturm,
Hobbyraum mit Waschbecken verbunden mit Kellerraum
+ ZUSTAND: Neuwertig, äusserst gepflegt, fortlaufend sehr gut unterhalten, bezugsbereit, kein Investitionsbedarf
+ LAGE: Zentrumsnah, naturnah, diverse Einkaufs- und
Freizeitmöglichkeiten, perfekte Anbindung an das Strassennetz, ÖV-Anbindung
+ PARKPLÄTZE: 1 Einstellhallenplatz à CHF 35’000.- und 1 Aussenstellplatz
à CHF 18’000.- inklusive (2. Einstellhallenplatz auf Anfrage optional verfügbar)
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974
Hier klicken: “WENET AG – Image Film – YouTube”
Wir sichern Ihren Kauf in Dubai – Kontaktieren Sie uns für eine zuverlässige Abwicklung: von der Besichtigung, über die Beratung bis zum Kauf, begleiten wir Sie von A – Z. WENET AG – Wir verbinden Immobilien.
Mit Blick auf das höchste Gebäude der Welt, den Burj Khalifa, wird der Pagani Tower seine Bewohner mit exquisit gearbeiteten Details, Materialien von höchster Qualität und harmonischen Linien beeindrucken. Der einzigartige Wolkenkratzer wird eine echte Hommage an Leonardo DaVinci sein, der Horacio Pagani inspiriert hat. Der Tower, der im 4. Quartal 2021 eröffnet wurde, ist ein ultra luxuriöses Projekt, das aus einer Zusammenarbeit zwischen den grössten nicht-staatlichen Bauträger in KSA, und Pagani, dem weltberühmten italienischen Supersportwagenhersteller, hervorgegangen ist. Tatsächlich handelt es sich beim Pagani Tower um die weltweit ersten Wohnhäuser mit massgeschneiderter Innenausstattung von Pagani. Die ultra-exklusive Marke Automobili wurde 1998 gegründet und ist berühmt für die Vereinigung von Handwerkskunst, Funktionalität, Ästhetik und Innovation.
Der Pagani Tower wird dem gehobenen Wohnprojekt One Hyde Park in London in Bezug auf Umfang und Qualität in nichts nachstehen. So wird den Bewohnern des neuen Projekts beispielsweise unbegrenzter Zugang zu einer breiten Palette von a la carte Concierge-Diensten gewährt, die das Premium-Wohnen auf ein neues Niveau heben. Die Fertigstellung des hochmodernen Turms ist für das 2. Quartal 2024 geplant. Für Immobilienkäufer ist es interessant zu erfahren, dass sich die Nebenkosten auf AED 16 (USD 4,36) pro Quadratmeter belaufen, wodurch die Wartung und der Unterhalt des Gebäudes abgedeckt werden.
VIDEO: Pagani Tower (click here)
Das am Dubai Water Canal gelegene, AED 800 Mio. (USD 217,7 Mio.) teure Projekt besteht aus 19 Wohngeschossen mit 80 limitierten Wohnungen, 3 Untergeschossen für Parkplätze und einem Erdgeschoss. Die Aussenverkleidung des Gebäudes wird mit Glaselementen in über 100 verschiedenen Grössen und Farben gestaltet, die für einen besonderen Look sorgen. Um die Nachhaltigkeit zu verbessern, wird der Tower ausserdem mit einer doppelschaligen Fassade ausgestattet, die die Hitze reduziert und die Energieeffizienz erhöht. Die ikonische Wohnanlage bietet eine begrenzte Anzahl von Markenapartments mit 2 bis 4 Schlafzimmern und Duplex-Wohnungen mit 3 bis 4 Schlafzimmern und eigenem Swimmingpool. Die Gesamtfläche dieser Wohnungen liegt zwischen 166 und 424 m². Die sorgfältig gestalteten Wohnungen verfügen über Balkone, begehbare Kleiderschränke und ein Zimmer für das Dienstmädchen mit angeschlossenem Bad für den grösstmöglichen Komfort und die Bequemlichkeit der Hausbesitzer. Die Küchen werden mit lackierten Schränken, Quarzstein-Arbeitsplatten und erstklassigen Geräten von Miele, Bosch oder vergleichbaren Marken ausgestattet sein.
Die Bewohner werden von gut ausgewählten Küchengeräten profitieren können, darunter ein Kühlschrank, ein Backofen, eine Dunstabzugshaube, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler, eine Waschmaschine, ein Getränkekühler und Induktionskochfelder. Die Bäder werden mit hochwertigen Armaturen von Gessi, Newform oder ähnlichen Marken sowie mit Sanitärobjekten von Kohler, Duravit, Geberit oder anderen Premium-Marken ausgestattet sein, ebenso wie mit Arbeitsplatten aus Marmor und lackierten/furnierten Tischlerarbeiten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Immobilie aus dem Jahr 1850 besticht durch ihren einzigartigen Charme und bietet Ihnen vieles mehr als nur Wohnfläche. Hier sind die Highlights:
– **Kaufobjekt:** Ideal für Käufer, die auf der Suche nach einem stilvollen und geräumigen Eigenheim sind.
– **4.5 Zimmer mit 3 Schlafzimmern:** Genügend Platz für die gesamte Familie oder auch für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
– **2 moderne Bäder:** Komfort und Funktionalität für jeden Tag.
– **280 m² Wohnfläche:** Weitläufige Räume, die sich perfekt für ein gemütliches und luxuriöses Wohnen eignen.
– **2 Etagen:** Für mehr Privatsphäre und Raumaufteilung.
**Luxuriöse Ausstattung:** Diese Immobilie überzeugt durch eine exquisite Auswahl an Bodenbelägen – ob eleganter Parkett, stilvolles Laminat oder auch zeitgemässer Epoxidharz; hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Auswahl reicht von Teppichboden und Fliesen bis hin zu hochwertigem Marmor und Granit.
**Rundum komfortabel:** Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Einbauküche, ein Kamin für gemütliche Abende, ein Garten zum Entspannen, ein Pool sowie eine Sauna für die wohlverdiente Auszeit. Geniessen Sie die frische Luft und den Blick von Ihrem Wintergarten.
**Praktische Extras:** Diese Immobilie verfügt über eine Garage, Außenstellplätze und sogar ein Carport. Auch die Barrierefreiheit, ein Gäste-WC und ein Aufzug sind vorhanden. Der Keller und der Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974
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Wir sichern Ihren Kauf in Dubai – Kontaktieren Sie uns für eine zuverlässige Abwicklung: von der Besichtigung, über die Beratung bis zum Kauf, begleiten wir Sie von A – Z. WENET AG – Wir verbinden Immobilien.
Mit Blick auf das höchste Gebäude der Welt, den Burj Khalifa, wird der Pagani Tower seine Bewohner mit exquisit gearbeiteten Details, Materialien von höchster Qualität und harmonischen Linien beeindrucken. Der einzigartige Wolkenkratzer wird eine echte Hommage an Leonardo DaVinci sein, der Horacio Pagani inspiriert hat. Der Tower, der im 4. Quartal 2021 eröffnet wurde, ist ein ultra luxuriöses Projekt, das aus einer Zusammenarbeit zwischen den grössten nicht-staatlichen Bauträger in KSA, und Pagani, dem weltberühmten italienischen Supersportwagenhersteller, hervorgegangen ist. Tatsächlich handelt es sich beim Pagani Tower um die weltweit ersten Wohnhäuser mit massgeschneiderter Innenausstattung von Pagani. Die ultra-exklusive Marke Automobili wurde 1998 gegründet und ist berühmt für die Vereinigung von Handwerkskunst, Funktionalität, Ästhetik und Innovation.
Der Pagani Tower wird dem gehobenen Wohnprojekt One Hyde Park in London in Bezug auf Umfang und Qualität in nichts nachstehen. So wird den Bewohnern des neuen Projekts beispielsweise unbegrenzter Zugang zu einer breiten Palette von a la carte Concierge-Diensten gewährt, die das Premium-Wohnen auf ein neues Niveau heben. Die Fertigstellung des hochmodernen Turms ist für das 2. Quartal 2024 geplant. Für Immobilienkäufer ist es interessant zu erfahren, dass sich die Nebenkosten auf AED 16 (USD 4,36) pro Quadratmeter belaufen, wodurch die Wartung und der Unterhalt des Gebäudes abgedeckt werden.
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Das am Dubai Water Canal gelegene, AED 800 Mio. (USD 217,7 Mio.) teure Projekt besteht aus 19 Wohngeschossen mit 80 limitierten Wohnungen, 3 Untergeschossen für Parkplätze und einem Erdgeschoss. Die Aussenverkleidung des Gebäudes wird mit Glaselementen in über 100 verschiedenen Grössen und Farben gestaltet, die für einen besonderen Look sorgen. Um die Nachhaltigkeit zu verbessern, wird der Tower ausserdem mit einer doppelschaligen Fassade ausgestattet, die die Hitze reduziert und die Energieeffizienz erhöht. Die ikonische Wohnanlage bietet eine begrenzte Anzahl von Markenapartments mit 2 bis 4 Schlafzimmern und Duplex-Wohnungen mit 3 bis 4 Schlafzimmern und eigenem Swimmingpool. Die Gesamtfläche dieser Wohnungen liegt zwischen 166 und 424 m². Die sorgfältig gestalteten Wohnungen verfügen über Balkone, begehbare Kleiderschränke und ein Zimmer für das Dienstmädchen mit angeschlossenem Bad für den grösstmöglichen Komfort und die Bequemlichkeit der Hausbesitzer. Die Küchen werden mit lackierten Schränken, Quarzstein-Arbeitsplatten und erstklassigen Geräten von Miele, Bosch oder vergleichbaren Marken ausgestattet sein.
Die Bewohner werden von gut ausgewählten Küchengeräten profitieren können, darunter ein Kühlschrank, ein Backofen, eine Dunstabzugshaube, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler, eine Waschmaschine, ein Getränkekühler und Induktionskochfelder. Die Bäder werden mit hochwertigen Armaturen von Gessi, Newform oder ähnlichen Marken sowie mit Sanitärobjekten von Kohler, Duravit, Geberit oder anderen Premium-Marken ausgestattet sein, ebenso wie mit Arbeitsplatten aus Marmor und lackierten/furnierten Tischlerarbeiten.