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Dieses attraktive Grundstück mit einer stattlichen Grösse von 1’319 m² bietet erhebliches Potenzial für eine Neubebauung im Dorfteil von Spreitenbach. Auf dem Grundstück können bis zu zwei Vollgeschosse errichtet werden, was eine bebaubare Bruttogeschossfläche von über 593 m² ermöglicht.
Das erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit der Bauplanung beginnen möchten. Welch aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit!
Auf einen Blick:
+ BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: 593 m2 sind zulässig, sobald die Revision vom Kanton abgesegnet worden ist
+ BAUZONE: aktuell E2, zukünftig W2 mit einer Ausnützungsziffer von 0,45, Revision ist in Schlussprüfung
+ NEUBAUMÖGLICHKEIT: 1 – 2 Mehrfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen
+ PRIVATSPHÄRE: Villenquartier, uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen
+ ZUSTAND: ausbaufähiges, bestehendes Einfamilienhaus (1947) mit 5 Zimmern
+ LAGE: ruhige Quartierstrasse, leichte Hanglage, ganztägige Besonnung, Panorama Fernsicht
+ RENDITEOBJEKT: spannende und interessante Anlage
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
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Diese gut geschnittene Zweizimmerwohnung mit ca. 55m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss eines Sechsfamilienhauses, welches im Jahre 1990 erbaut wurde. Schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit Einbauküche, Wannenbad, schöner Dachterrasse und einem Tiefgaragenstellplatz (optional).
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: Komplette Holzbauweise, modern, neueste Technik, Natur-Materialien
+ BERGSICHT: Natur PUR – wunderschöne, sonnige Sicht in die Natur und Berge
+ PRIVATSPHÄRE: hohe Privatsphäre, an Sackgasse, absolute Ruhe
+ TECHNIK: Moderne Heizung – praktisch keine Nebenkosten
+ ZUSTAND: NEU & TOP, Terrasse, Garten, Landhaus-Dielen-Parkett
+ PARKPLÄTZE: Gute Parksituation vorhanden
Besonders einladend ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit den freiliegenden Balken. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum umliegenden Balkon mit Nordwest Ausrichtung. Hier können Sie nach Ihrem Alltag mit Blick über die ruhige und idyllische Wohngegend entspannen. Durch den modernen Grundriss wirkt die Wohnung sehr geräumig. Das gemütliche Schlafzimmer bietet die Möglichkeit eine offene Ankleide zwischen dem Schlafbereich und dem Badezimmer en suite einzurichten. Hier ist ein grosszügiges, helles Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Küche und ein Gäste-WC. Über den Hausflur gelangen Sie in den Keller, welcher in Gemeinschaft genutzt wird. Ein separater Kellerraum sowie zwei Stellplätze runden dieses Angebot ab.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Lage
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Mit einer Wohnfläche von 4,5 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihre Familie. Auf zwei Etagen erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Mit einer Gesamtfläche von 1.240 m² ist das Grundstück gross bemessen und bietet Ihnen sowohl einen einladenden Garten als auch einen fantastischen Poolbereich. Hier können Sie sonnige Tage entspannt geniessen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Im Innenbereich finden Sie verschiedene Bodenbeläge, die Ihren persönlichen Stil widerspiegeln können. Ob Teppichboden, Parkett, Fliesen oder moderne Materialien wie Epoxidharz und Vinylboden – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auf Wunsch können Sie auch individuelle Bodenbeläge wie Granit, Marmor oder Terrakotta auswählen.
**Besondere Merkmale:**
– **Barrierefreier Zugang**: Das Anwesen ist behindertengerecht und bietet einen Aufzug für höchsten Komfort.
– **Gastronomie**: Die Einbauküche ist modern und funktional, ideal für leidenschaftliche Hobbyköche.
– **Zusätzlicher Raum**: Ein Abstellraum und ein Keller sorgen für ausreichend Stauraum.
– **Sicherheit**: Eine Alarmanlage bietet zusätzlichen Schutz für Ihr neues Zuhause.
– **Wohlfühlatmosphäre**: Der Wintergarten lädt zu herrlichen Blicken ins Freie ein, egal zu welcher Jahreszeit.
Ein Gäste-WC ist vorhanden, was zusätzlichen Komfort für Besucher bietet. Die Klimaanlage sorgt dafür, dass Sie auch an heissen Tagen immer angenehm temperierte Räume geniessen können. Fühlen Sie sich in diesem zeitlosen und gleichzeitig modernen Zuhause willkommen und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Diese erstklassige Immobilie an unverbaubarer Lage in Nürensdorf ist ideal für Privatpersonen und weitsichtige Investoren, die sich eine Wohnung in beliebter Lage anschaffen möchten. Durch ihren gepflegten Zustand und grosszügigen, hellen Räumen besticht diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 82m2. An ruhiger, sonniger und zentraler Lage im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich dieses Prachtstück. Ihr neues Zuhause für die Zukunft ist in greifbarer Nähe!
Auf einen Blick:
+ ANNEHMLICHKEITEN: Aufzug, barrierefrei, offene Küche, geräumige Zimmer, Raumhöhe von 2,4 m, grosszügige Terrasse mit unverbaubarer Aussicht, hochwertige Fliesen, Keller
+ ZUSTAND: gepflegt, einzugsbereit
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise, Wärmepumpe
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen
+ PARKPLÄTZE: 1 Garagenplatz vorhanden
+ LAGE: ganztägige Besonnung, hohe Mietnachfrage, begehrt und zentral gelegen, hohe Lebensqualität
+ RENDITEOBJEKT: spannende, interessante Anlage
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
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Wir sichern Ihren Kauf in Dubai – Kontaktieren Sie uns für eine zuverlässige Abwicklung: von der Besichtigung, über die Beratung bis zum Kauf, begleiten wir Sie von A – Z. WENET AG – Wir verbinden Immobilien.
Mit Blick auf das höchste Gebäude der Welt, den Burj Khalifa, wird der Pagani Tower seine Bewohner mit exquisit gearbeiteten Details, Materialien von höchster Qualität und harmonischen Linien beeindrucken. Der einzigartige Wolkenkratzer wird eine echte Hommage an Leonardo DaVinci sein, der Horacio Pagani inspiriert hat. Der Tower, der im 4. Quartal 2021 eröffnet wurde, ist ein ultra luxuriöses Projekt, das aus einer Zusammenarbeit zwischen den grössten nicht-staatlichen Bauträger in KSA, und Pagani, dem weltberühmten italienischen Supersportwagenhersteller, hervorgegangen ist. Tatsächlich handelt es sich beim Pagani Tower um die weltweit ersten Wohnhäuser mit massgeschneiderter Innenausstattung von Pagani. Die ultra-exklusive Marke Automobili wurde 1998 gegründet und ist berühmt für die Vereinigung von Handwerkskunst, Funktionalität, Ästhetik und Innovation.
Der Pagani Tower wird dem gehobenen Wohnprojekt One Hyde Park in London in Bezug auf Umfang und Qualität in nichts nachstehen. So wird den Bewohnern des neuen Projekts beispielsweise unbegrenzter Zugang zu einer breiten Palette von a la carte Concierge-Diensten gewährt, die das Premium-Wohnen auf ein neues Niveau heben. Die Fertigstellung des hochmodernen Turms ist für das 2. Quartal 2024 geplant. Für Immobilienkäufer ist es interessant zu erfahren, dass sich die Nebenkosten auf AED 16 (USD 4,36) pro Quadratmeter belaufen, wodurch die Wartung und der Unterhalt des Gebäudes abgedeckt werden.
VIDEO: Pagani Tower (click here)
Das am Dubai Water Canal gelegene, AED 800 Mio. (USD 217,7 Mio.) teure Projekt besteht aus 19 Wohngeschossen mit 80 limitierten Wohnungen, 3 Untergeschossen für Parkplätze und einem Erdgeschoss. Die Aussenverkleidung des Gebäudes wird mit Glaselementen in über 100 verschiedenen Grössen und Farben gestaltet, die für einen besonderen Look sorgen. Um die Nachhaltigkeit zu verbessern, wird der Tower ausserdem mit einer doppelschaligen Fassade ausgestattet, die die Hitze reduziert und die Energieeffizienz erhöht. Die ikonische Wohnanlage bietet eine begrenzte Anzahl von Markenapartments mit 2 bis 4 Schlafzimmern und Duplex-Wohnungen mit 3 bis 4 Schlafzimmern und eigenem Swimmingpool. Die Gesamtfläche dieser Wohnungen liegt zwischen 166 und 424 m². Die sorgfältig gestalteten Wohnungen verfügen über Balkone, begehbare Kleiderschränke und ein Zimmer für das Dienstmädchen mit angeschlossenem Bad für den grösstmöglichen Komfort und die Bequemlichkeit der Hausbesitzer. Die Küchen werden mit lackierten Schränken, Quarzstein-Arbeitsplatten und erstklassigen Geräten von Miele, Bosch oder vergleichbaren Marken ausgestattet sein.
Die Bewohner werden von gut ausgewählten Küchengeräten profitieren können, darunter ein Kühlschrank, ein Backofen, eine Dunstabzugshaube, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler, eine Waschmaschine, ein Getränkekühler und Induktionskochfelder. Die Bäder werden mit hochwertigen Armaturen von Gessi, Newform oder ähnlichen Marken sowie mit Sanitärobjekten von Kohler, Duravit, Geberit oder anderen Premium-Marken ausgestattet sein, ebenso wie mit Arbeitsplatten aus Marmor und lackierten/furnierten Tischlerarbeiten.
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Das Mittelhaus wurde in Teil-Massivbauweise errichtet und vereint den Einklang zwischen Wohn und Nutzfläche.
Genügend Platz für kleine Komfortansprüche versprechen die schönen Zimmer. Das Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der einen idealen Ort für gemeinsame Stunden mit der gesamten Familie darstellt. An sonnigen Tagen lädt die angrenzende Balkon und der grosszügige Garten zum gemeinsamen Grillen und Verweilen ein.
Facts
– Attraktive Aussicht
– Keller vorhanden
– Parkplatz Miete 120.-
– Tiefe Nebenkosten
– Neue Nasszelle
– Gepflegt und unterhalten
Zurück im Haus, verwandelt die geräumige Einbauküche aus dem Jahre 1997, versehen mit diversen Markengeräten, das Kochen zu einem echten Spektakel. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem gepflegten Duschbad, ausgestattet mit hellen Fliesen und einer bodengleichen Joop Dusche. Über eine Holztreppe erreichen Sie den privaten Bereich des Hauses. Drei Schlafzimmer mit abgezogenen Holzdielen und einem Wannenbad stehen Ihnen hier zur Verfügung. Immer wieder wurden im gesamten Haus Unterhaltsarbeiten getätigt und die Elektrik wurde teilerneuert, sodass nun auf jeder Etage ein separater Sromkasten vorhanden ist.
Der Vollkeller, welcher auch über einen separaten Zugang zu betreten ist, beherbergt die Ölzentralheizung, welche ersetzt werden muss, sowie ein weiterer Kellerraum, dersich bestens als Büro und Werkstatt anbietet. Ihnen sind hier keine Grenzen gesetzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich gerne persönlich und vereinbaren mit uns einen individuellen Besichtigungstermin.
