immobilien Kaufen
Eine voll ausgestattete Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss des modernen Gebäudes. Sie eignet sich als Büro oder Praxis. Es sind 7 ausgebaute Räume mit Kabelkanal und Server inhouse.
Dazu hat es ein Empfang, Teeküche, 2 WC und eine Einbaugarderobe. Zwei Abstellräume und ein Tiefgaragenparkplatz befindet sich im Untergeschoss. Zwei Aussenparkplätze und Besucherparkplätze lassen keine Wünsche offen.
Auf einen Blick:
+ BÜRO: 7 ausgebaute Büroräume im EG mit Kabelkanal und Garderobe
+ STANDARD: Server, Teeküche, WC-Anlage, Empfang, Lift
+ STAURAUM: 2 Abstellräume im UG
+ 1 x TG-Platz exkl. CHF 35’000.- / 2 x Aussenparkplätze exkl. CHF 34’000.-
+ LAGE: Im Zentrum, ruhig, beste Verkehrsverbindung
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Hier handelt es sich um eine aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen Aargaus. Dieses Anlageobjekt befindet sich auf einem Grundstück von über 2’400 m² und einer Gewerbefläche von 2’410 m2. Ideal für Investoren, die eine voll vermietete Liegenschaft mit jährlichen attraktiven Nettomieteinnahmen von über CHF 570’000.– p.a. mit Renditesteigerungspotential schätzen.
Auf einen Blick:
+ RENDITE: 4% Nettorendite – / Mieteinnahmen CHF 655’000.– p.a. möglich
+ WOHNFLÄCHE: total 2’410 m2 zzgl. Ausstellungs-, Lagerflächen
+ POTENZIAL: Aufstockung möglich, Generierung höherer Rendite
+ KOMFORT: Lift, Küche, Showroom, jede Etage Nasszelle, über 70 Parkplätze
+ BAUWEISE: architektonisches Meisterwerk, solide Bauweise
+ LAGE: sonnig, begehrte Gegend, zentral, top Infrastruktur
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
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