Description

Cliquez ici : "WENET AG - Image Film - YouTube" Artisans, investisseurs et particuliers, attention - Une possibilité de tous les superlatifs. Ce bijou offre environ 190 m2 de surface habitable avec 2 unités d'habitation louées. La propriété se trouve dans un endroit privilégié, calme et ensoleillé, avec une surface de terrain de plus de 492m2. L'appartement de 5,5 pièces dispose en tout de 3 chambres à coucher spacieuses, d'une salle d'eau avec lumière du jour, équipée d'une salle de bain/WC, d'une cuisine séparée ainsi que d'un salon et d'une salle à manger. Les combles offrent un potentiel d'aménagement pour une surface utile supplémentaire. Une cave/débarras est également comprise dans le prix. *Points forts + TOP rendement + Potentiel d'extension + Situation calme, ensoleillée, favorable aux familles + jardin avec box de garage L'appartement actuel de 3 pièces offre 2 chambres à coucher avec salle de bain, qui comprend une salle de bain/WC. La cuisine est séparée et le salon/salle à manger est ouvert et inondé de lumière. La maison dispose de 3-4 places de parking extérieures, ainsi que d'un box de garage. Le potentiel de rendement n'a jamais été aussi grand, profitez de cette opportunité et entrez dans le secteur de l'immobilier en tant qu'investisseur et investisseur en capital. Plusieurs options intéressantes s'offrent ici comme investissement, comme suit : + Immeuble de 4 parties - 4 appartements de 1,5 pièce : Potentiel de revenus locatifs CHF 28'000, plus 3 places de parking / 1 garage pour un total de CHF 330. + Maison de 3 appartements - 3 appartements de 2.5 pièces : Potentiel de revenu locatif CHF 26'000.- plus 3 places de parc / 1 garage au total CHF 330. + Maison de 2 appartements - 2 x 3.5 pièces : Potentiel de revenu locatif CHF 32'000.- plus 3 places de parc / 1 garage au total CHF 330. Le montant annuel des loyers potentiels s'élève rapidement à CHF 32'000 NET, ce qui nous permet d'atteindre un rendement extrêmement attractif, première occupation après transformation ou rénovation de plus de 4% NET. Vous êtes intéressé ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Situation

La propriété se trouve dans la ville de Bischofszell, dans le canton de Thurgovie. Bischofszell est une petite ville idyllique d'environ 6.000 habitants, située au cœur du paysage pittoresque de la Thurgovie. La ville offre une bonne infrastructure avec des commerces, des écoles, des jardins d'enfants et des offres de loisirs. La propriété proposée est située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied du centre-ville. Les environs sont caractérisés par des maisons individuelles et des espaces verts. L'arrêt de bus le plus proche n'est qu'à quelques mètres et permet d'accéder facilement aux transports en commun. Bischofszell est également bien desservi par les transports. L'autoroute A1 est accessible en 10 minutes environ en voiture et offre une liaison rapide avec les villes environnantes comme Saint-Gall, Winterthur et Zurich. Dans l'ensemble, l'emplacement de la propriété offre une combinaison parfaite de vie tranquille et de bonnes connexions avec les villes environnantes.