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Une perle dans la verdure

Localisation 4303 Kaiseraugst

> Appartement au rez-de-chaussée

CHF 629,000

Chambres3.5
Espace de vie65 m²

Druckversion

5001343

À vendre

Données de base

Ville 4303 Kaiseraugst Nombre de pièces 3.5 Espace de vie 65 m² Année de construction 1998

Conditions

Prix de vente:

CHF 629,000

Caractéristiques

Statut de l'objet soigné Dernière modernisation 2024 Année de rénovation 2024 Année de réaménagement 2025 à 2026 Qualité de l'équipement élevé Type de chauffage Chauffage au gaz Distribution de la chaleur Radiateur

Description

Diese zentral gelegene und hochwertige 3.5-Zimmer-Gartenwohnung bietet modernen Wohnkomfort in bester Lage. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit Grosszügigkeit und direktem Zugang zum privaten Garten mit gedecktem Sitzplatz – ideal zum Entspannen oder Gäste empfangen. Die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Umgebung machen diese Eigentumswohnung besonders attraktiv. Auf einen Blick: + RENOVATIONEN: 2023/24 neues Dach mit Solarpanel. + AUSSENBEREICH: 60m2 Garten mit Sitzplatz und unverbaubare Aussicht in ruhiger Umgebung + PRIVATSPHÄRE: Ruhe-Oase nach Ihrem Geschmack, nicht einsehbar + ZUSTAND: bis ins Detail gepflegt, bezugsbereit, keine Investitionen nötig + LAGE: ruhiges Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Situation

Bienvenue à Kaiseraugst - une commune attrayante dans le canton d'Argovie avec une qualité de vie élevée et une situation idéale. Le bien immobilier se trouve dans un quartier calme et favorable aux familles, avec un accès rapide à l'A2 ainsi qu'à la gare toute proche avec des liaisons vers Bâle et la région. Les commerces, les écoles et les jardins d'enfants sont facilement accessibles. Les cafés, restaurants et offres de loisirs permettent de varier les plaisirs au quotidien. La proximité du Rhin et des zones de loisirs invite à la promenade, au vélo et à la détente dans la verdure. Un lieu de résidence qui allie parfaitement calme, nature et proximité de la ville.

Distances

Temps de déplacement Banque	-	Chemins de randonnée Commerces	-
Durée du voyage à l'hôpital	-	École secondaire Footpath	-
Magasins à distance	-	Chemin de l'école élémentaire	-

Contact de revêtement

Description

Cet appartement de jardin de 3,5 pièces, situé au centre et de grande qualité, offre un confort d'habitation moderne dans un emplacement de choix.

L'espace ouvert du salon et de la salle à manger convainc par sa générosité et son accès direct au jardin privé avec terrasse couverte - idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La répartition bien pensée des pièces et l'environnement calme rendent cet appartement en copropriété particulièrement attractif.

En un coup d'œil :
+ RENOVATIONEN: 2023/24 neues Dach mit Solarpanel.
+ EXTÉRIEUR : jardin de 60m2 avec terrasse et vue imprenable dans un environnement calme
+ PIÈCES PRIVÉES : Oasis de repos à votre goût, non visibles
+ ETAT : soigné dans les moindres détails, prêt à être occupé, aucun investissement nécessaire
+ LOCALISATION : quartier résidentiel calme sans trafic de transit

En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.

WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Situation

Les commerces, les écoles et les jardins d'enfants sont facilement accessibles. Les cafés, restaurants et offres de loisirs permettent de varier les plaisirs au quotidien. La proximité du Rhin et des zones de détente invite aux promenades, aux randonnées à vélo et à la détente dans la verdure. Un lieu de résidence qui allie parfaitement calme, nature et proximité de la ville.