Une tradition à fort potentiel - Un investissement à forte substance à Ebersol
- Chambres
12 - Espace de vie
289 m2 - Zone du terrain
1129 m2
Données de base
Conditions
Prix de vente :
Caractéristiques
Description
Diese beiden Mehrfamilienhäuser vereinen, was Investoren heute suchen: historische Ausstrahlung, moderne Technik und eine solide Grundlage für stabile Erträge. Das traditionelle Toggenburgerhaus und ein jüngerer Anbau schaffen ein Ensemble, das Beständigkeit und Zukunftsperspektive verbindet. Die Liegenschaften umfassen mehrere Wohnungen mit funktionalen Grundrissen, Balkonen und Sitzplätzen. Ausbaureserven im Ober- und Dachgeschoss des Altbaus eröffnen weiteres Potenzial und machen die Liegenschaft auch langfristig attraktiv. Laufende Investitionen haben das Objekt wertbeständig gehalten. Dach und Fassade wurden erneuert, und mit zwei Wärmepumpen, je eine pro Hausteil, sowie einer Solaranlage ist die Haustechnik auf einem zeitgemässen, energieeffizienten Stand. Die sonnige Lage in Ebersol verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu regionalen Zentren und gewährleistet eine nachhaltige Nachfrage. Ein Anlageobjekt mit Charakter, Effizienz und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Investoren mit Weitblick. Auf einen Blick: + BAUQUALITÄT: Solide Bauweise mit historischem Charme, laufend saniert, durchdachtes Raumkonzept + ATTRAKTIV: überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis, solide Ertragsbasis, interessantes Anlageobjekt + ZUSTAND: umfassend renoviert, kein unmittelbarer Investitionsbedarf, gepflegt und vermietungsbereit + RENOVATIONEN: Naturkeller, Treppenhaus - Vorbereitung Lift, Rohbau OG/DG Altbau, Wärmpepumpen, Solaranlage, Ausbau DG Neubau + INVESTMENT: langfristige Vermietbarkeit, stabiler Mietertrag, solide Rendite von CHF 56'280.-/jährlich + PARKPLÄTZE: 4 Tiefgaragenplätze, Einzelgarage, Aussenparkplatz Raumprogramm Altbau: 5 Zimmerwohnung 117m2 (Ausbaumöglichkeit für 3,5 Zimmerwohnung im DG) Raumprogramm Neubau: 4,5 Zimmerwohnung - 100m2 2,5 Zimmerwohnung - 72m2 Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Situation
Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Ebersol der Gemeinde Neckertal, sonnig gelegen und eingebettet in ein attraktives Wohnumfeld. Die ruhige Lage mit viel Grün schafft eine Wohnqualität, die bei Mietern langfristig gefragt ist. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu den regionalen Zentren Wil, Uzwil und Wattwil, wo sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze befinden. Das Umfeld bietet ein stabiles Nachfragepotenzial: Familien, Paare und Berufstätige finden hier attraktive Wohnbedingungen, während die Nähe zu Natur und Freizeitangeboten den Standort zusätzlich aufwerten. Für Investoren bedeutet dies eine Lage, die sowohl Ertragssicherheit als auch Perspektive für die Zukunft gewährleistet.
Distances
Travel time Bank |
- | Magasins Footpath |
- |
Travel time hospital |
- | École secondaire Footpath |
- |
Magasins à distance |
- | Chemin de l'école élémentaire |
- |
Contact de revêtement
Description
Ces deux immeubles collectifs réunissent ce que les investisseurs recherchent aujourd'hui : un rayonnement historique, une technique moderne et une base solide pour des revenus stables. La maison traditionnelle du Toggenburg et une annexe plus récente créent un ensemble qui allie pérennité et perspectives d'avenir. Les immeubles comprennent plusieurs appartements avec des plans fonctionnels, des balcons et des places assises. Les réserves d'aménagement à l'étage et dans les combles de l'ancien bâtiment ouvrent un potentiel supplémentaire et rendent l'immeuble attractif à long terme. Des investissements réguliers ont permis de maintenir la valeur de l'objet. Le toit et la façade ont été rénovés et, avec deux pompes à chaleur, une pour chaque partie de la maison, ainsi qu'une installation solaire, la technique du bâtiment est à la pointe de l'efficacité énergétique. L'emplacement ensoleillé d'Ebersol allie un habitat proche de la nature à la proximité des centres régionaux et garantit une demande durable. Un objet de placement avec du caractère, de l'efficacité et des possibilités de développement - idéal pour les investisseurs qui voient loin.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction solide au charme historique, rénovée en permanence, concept d'espace bien pensé
+ ATTRACTIF : rapport qualité/prix convaincant, base de revenus solide, objet de placement intéressant
+ ETAT : entièrement rénové, pas de besoin d'investissement immédiat, bien entretenu et prêt à être loué
+ RENOVATIONS : cave naturelle, cage d'escalier - préparation de l'ascenseur, gros œuvre OG/DG ancien bâtiment, pompes à chaleur, installation solaire, aménagement DG nouveau bâtiment
+ INVESTISSEMENT : possibilité de location à long terme, revenu locatif stable, rendement solide de 56 280 CHF/an
+ PARKINGS : 4 places de parking souterrain, garage individuel, parking extérieur
Programme des pièces de l'ancien bâtiment :
Appartement de 5 pièces 117m2
(possibilité d'aménagement d'un appartement de 3,5 pièces au dernier étage)
Programme spatial de la nouvelle construction :
Appartement de 4,5 pièces - 100m2
Appartement de 2,5 pièces - 72m2
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Situation
Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Ebersol der Gemeinde Neckertal, sonnig gelegen und eingebettet in ein attraktives Wohnumfeld. Die ruhige Lage mit viel Grün schafft eine Wohnqualität, die bei Mietern langfristig gefragt ist. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu den regionalen Zentren Wil, Uzwil und Wattwil, wo sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze befinden. Das Umfeld bietet ein stabiles Nachfragepotenzial: Familien, Paare und Berufstätige finden hier attraktive Wohnbedingungen, während die Nähe zu Natur und Freizeitangeboten den Standort zusätzlich aufwerten. Für Investoren bedeutet dies eine Lage, die sowohl Ertragssicherheit als auch Perspektive für die Zukunft gewährleistet.
