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Potenzial verborgen – sichern Sie sich das Grundstück

Localisation 6315 Oberägeri

CHF 2,950,000

Chambres7
Espace de vie296 m²
Surface de la parcelle772 m²

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5002463

À vendre

Données de base

Ville 6315 Oberägeri Disponible à l'adresse suivante Sur rendez-vous Nombre de pièces 7 Surface de la parcelle 772 m² Espace de vie 296 m² Année de construction 1901

Conditions

Prix de vente:

CHF 2,950,000

Caractéristiques

Statut de l'objet Première occupation Type de pas garage, place de parking extérieure Distribution de la chaleur Chauffage au sol

Description

Hier wird noch viel Potenzial verborgen. Hinter dem Haus stehen noch viele Möglichkeiten zur Verfügung. Einfach sich die Lage sichern - die Nachfrage ist steigend. Dieses mit aussergewöhnlicher Sorgfalt und viel Liebe zum Detail umgebaute Raumwunder wird Sie bereits beim ersten Schritt ins Innere nachhaltig beeindrucken. Eine Liegenschaft, die ihre wahren Werte nicht aufdrängt, sondern in wohltuender Zurückhaltung wirkt – von aussen bodenständig, von innen ein wahres Meisterwerk moderner Wohnkultur. Perfekt eingebettet in die natürliche Umgebung, fügt sich das Gebäude harmonisch in sein ländliches Umfeld ein – fast schon unscheinbar. Doch kaum haben Sie die Schwelle überschritten, eröffnet sich ein Feuerwerk an Raumgefühl, Licht und stilvollem Ausbau. Hier trifft rustikaler Charme auf klare Linien, natürliche Materialien auf moderne Technik – ein Zuhause, das mit jeder Ecke überrascht und begeistert. Auf einen Blick: + BAUQUALITÄT: Kernsanierung 2018, Einleger-Wohnung, modern & qualitativ + BENEFIT: Studio Wohnung möbliert vermietet - direkte Einnahmen +SEE-/BERGSICHT: unverbaubare Aussichtslage im Zentrums-Grün +PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen, nicht einsehbar +ZUSTAND: sehr gut unterhalten, bezugsbereit, kein Investitionsbedarf +PARKPLÄTZE: 2 Aussen-Parkplätze + 1 grosser Garagenparkplatz inklusive Ob für ein naturverbundenes Paar mit tierischen Begleitern oder eine lebendige Familie mit Platzbedarf – dieses Haus heisst Sie mit offenen Armen willkommen. Grosszügige Wohnbereiche, durchdachte Rückzugsorte, einladende Aussenflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einem Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern wirklich ankommen. Hier trifft gelebte Wohnqualität auf Authentizität und Herzenswärme. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Echte suchen und dennoch auf Komfort und Stil nicht verzichten wollen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Situation

Dans un quartier calme et idyllique d'Alosen, dans la commune d'Oberägeri, dans le canton de Zoug. La région est connue pour son paysage pittoresque et offre une qualité de vie élevée ainsi qu'une bonne infrastructure. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs, comme la randonnée, le vélo, le ski ou le golf. Le lac d'Ägeri, tout proche, invite également à la détente et à la relaxation. La ville de Zoug et l'aéroport de Zurich sont accessibles en voiture en 30 minutes environ, ce qui permet d'accéder facilement aux grandes villes.

Distances

Temps de déplacement Banque	-	Chemins de randonnée Commerces	-
Durée du voyage à l'hôpital	-	École secondaire Footpath	-
Magasins à distance	-	Chemin de l'école élémentaire	-

Contact de revêtement

Description

Hier wird noch viel Potenzial verborgen. Hinter dem Haus stehen noch viele Möglichkeiten zur Verfügung. Einfach sich die Lage sichern – die Nachfrage ist steigend.

Cette merveille d'espace, transformée avec un soin exceptionnel et un grand amour du détail, vous impressionnera durablement dès le premier pas à l'intérieur. Une propriété qui n'impose pas ses vraies valeurs, mais qui agit avec une retenue bienfaisante - de l'extérieur, les pieds sur terre, de l'intérieur, un véritable chef-d'œuvre de la culture d'habitation moderne.

Parfaitement intégré dans son environnement naturel, le bâtiment s'intègre harmonieusement dans son cadre rural - presque sans ostentation. Mais à peine avez-vous franchi le seuil qu'un feu d'artifice de sensation d'espace, de lumière et d'aménagement stylé s'ouvre à vous. Ici, le charme rustique rencontre les lignes claires, les matériaux naturels la technique moderne - un chez-soi qui surprend et enthousiasme à chaque coin de rue.
En un coup d'œil :

+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Rénovation de base en 2018, appartement d'insertion, moderne & qualitatif
+ BENEFIT : Studio meublé loué - revenus directs
+VUE SUR LE LAC / MONTAGNE : situation panoramique imprenable dans le centre-vert
+PRIVATSPHÄRE : oasis de retraite illimitée à tous points de vue, sans visibilité
+État : très bien entretenu, prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement
+PARKINGS : 2 places de parking extérieures + 1 grande place de parking dans le garage incluse

Que ce soit pour un couple amoureux de la nature et de ses compagnons animaux ou pour une famille vivante ayant besoin d'espace, cette maison vous accueille à bras ouverts. Des espaces de vie généreux, des lieux de retraite bien pensés, des espaces extérieurs accueillants et des possibilités d'utilisation variées en font un lieu où vous ne faites pas que vivre, mais où vous arrivez vraiment. Ici, la qualité d'habitation vécue rencontre l'authenticité et la chaleur du cœur. Une occasion rare pour ceux qui recherchent l'authenticité sans pour autant renoncer au confort et au style.

Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.

WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Situation

Dans un quartier calme et idyllique d'Alosen, dans la commune d'Oberägeri, dans le canton de Zoug. La région est connue pour son paysage pittoresque et offre une qualité de vie élevée ainsi qu'une bonne infrastructure. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs, comme la randonnée, le vélo, le ski ou le golf. Le lac d'Ägeri, tout proche, invite également à la détente et à la relaxation.
La ville de Zoug ainsi que l'aéroport de Zurich sont accessibles en voiture en 30 minutes environ, ce qui permet également d'accéder facilement aux grandes villes.