Description

Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs ou les maîtres d'ouvrage prévoyants qui souhaitent commencer immédiatement la construction/transformation. Un terrain attrayant d'une superficie de 436m² qui offre un potentiel considérable pour une construction généreuse. Concevez un projet de construction sur trois étages avec jusqu'à 6 unités. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Reiden (LU). En un coup d'œil : + EXPLOITATION : 100 % *****pas d'indice d'utilisation disponible***** + SURFACE HABITABLE : 3 étages pleins et plus de 430m2 autorisés, plus extensions / annexes + POTENTIEL : 4 unités donnent des revenus locatifs, y compris les places de parking, d'environ 65'000 CHF par an + POSSIBILITÉS : 5 places de parc extérieures, places de parc visiteurs + SITUATION : ensoleillé, central, top viabilisé + RENDEMENT : rendement 4-5 % (selon les coûts de transformation) En cas d'intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l'objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Situation

Cette propriété intéressante se trouve dans un quartier résidentiel calme de Reiden et offre un cadre de vie idéal pour les familles. La commune de Reiden, dans le canton de Lucerne, est située au bord de la Reuss et compte environ 6'500 habitants. Cette charmante commune dispose d'une bonne infrastructure, d'une vie associative animée et d'une qualité de vie agréable. La ville animée de Lucerne se trouve à 15 minutes en voiture. La Suisse centrale offre de nombreuses possibilités de loisirs comme la randonnée, le vélo, la natation, le golf, le ski et bien plus encore. L'arrêt des transports publics se trouve à 3 minutes à pied. L'accès à l'autoroute la plus proche se trouve à 1 minute et l'aéroport de Zurich à 48 minutes en voiture. Dans l'ensemble, ce bien immobilier offre un grand potentiel aux investisseurs qui souhaitent créer un lieu de vie idéal pour les familles, les couples et les personnes seules.