Description

Investir avec clairvoyance - deux immeubles d'habitation rénovés avec une rentabilité durable. Deux immeubles d'habitation entièrement modernisés, comprenant au total six unités d'habitation de grande qualité, sont proposés à la vente dans un quartier calme et pourtant très bien desservi. Les immeubles entièrement loués couvrent une surface habitable totale d'environ 456 m² et génèrent des revenus locatifs stables et conformes au marché - une base attrayante pour un investissement garanti à long terme. La rénovation centrale minutieuse convainc par la qualité jusque dans les moindres détails : une technique ultramoderne, des plans d'étage modernes et un équipement haut de gamme offrent une plus-value durable tant aux locataires qu'aux propriétaires. L'environnement soigné, la structure solide des locataires et la micro-situation calme soulignent le potentiel d'investissement sûr de ces biens immobiliers. Un objet de placement convaincant avec substance, stabilité et perspective - idéal pour les investisseurs institutionnels ou privés qui se concentrent sur des portefeuilles de logements de valeur.

En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, haut de gamme et neuf, programme d'espace bien pensé
+ ETAT : rénové, pas de besoin d'investissement, prêt à être habité
+ BON MARCHÉ : avantage de prix passionnant, placement intéressant
+ PARKINGS : Places de parking devant l'immeuble
+ INVESTISSEMENT : revenu locatif annuel de CHF 122'940.- p.a. / 5 %

Programme des locaux :
RDC : appartement de 2.5 pièces, 69 m2 + appartement de 3.5 pièces, 79 m2
1er étage : appartement de 3.5 pièces, 71 m2 + appartement de 4.5 pièces, 80 m2
Etage : appartement de 2.5 pièces, 76 m2 + appartement de 3.5 pièces, 81 m2

Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.

WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Situation

Le bien immobilier proposé se trouve dans la commune idyllique de Beringen, dans le canton de Schaffhouse, au pied du Hohentwiel, et offre un cadre de vie calme et rural. Sa situation centrale permet d'atteindre le centre de Beringen en quelques minutes à pied seulement, où vous trouverez tous les commerces importants ainsi que des écoles et des jardins d'enfants. Beringen est très bien desservi par les transports en commun, ce qui permet d'atteindre rapidement et facilement les villes environnantes telles que Schaffhouse, Winterthur ou Zurich. Les environs offrent une multitude de possibilités de loisirs, notamment la randonnée, le vélo et les sports nautiques sur le Rhin tout proche. Beringen a également beaucoup à offrir sur le plan culturel, avec des manifestations et des fêtes régulières pour les jeunes et les moins jeunes. Cette propriété est idéale pour les familles qui souhaitent profiter de la vie paisible à la campagne sans pour autant renoncer à la proximité de la ville.