Un investissement de caractère - substance, situation, possibilités
- Chambres
14.5 - Espace de vie
345 m2 - Surface de la parcelle
895 m2
Données de base
Conditions
Prix de vente:
Caractéristiques
Description
Investir avec une vision à long terme - un investissement avec un potentiel de développement. Cet immeuble soigné de trois unités d'habitation se trouve dans un microquartier calme et bien desservi, offrant une qualité d'habitation élevée. La construction solide et l'état intact du bâtiment constituent une base fiable pour une conservation durable de la valeur. Il convient de souligner le potentiel d'optimisation structurelle et d'utilisation de l'existant. Des interventions ciblées - par exemple dans le domaine de la conception des plans, de la revalorisation énergétique ou de l'extension de l'espace habitable - permettent d'augmenter encore le revenu locatif et la valeur marchande. L'orientation optimale et la situation attrayante dans un environnement résidentiel très demandé garantissent une demande continue et un faible risque de vacance. L'immeuble est donc un investissement sûr pour l'avenir pour les investisseurs orientés vers le rendement qui misent sur la stabilité à long terme et les possibilités de développement. En un coup d'œil : + ETAT : bien entretenu en permanence + POTENTIEL : possibilité d'aménagement de la cave, possibilité de transformation en annexe + RECETTES DE LOCATION : CHF 52'800, rendement de plus de 5% + RENOVATIONS : 1989 façade, agrandissement de l'espace habitable appartement 5,5 ch. + SITUATION : Situation centrale, ensoleillée et favorable aux familles + PARKINGS : Garages et places extérieures, situation de parking top PROGRAMME D'EXPLOITATION : 3 unités - RDC : appartement de 5.5 pièces - 1.étage : appartement de 4.5 pièces - 2ème étage : appartement de 4.5 pièces En cas d'intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l'objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Situation
Diese Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Huttwil – einer aufstrebenden Regionalstadt im Kanton Bern mit solider Wirtschaftsstruktur und hoher Wohnattraktivität. Die zentrale Anbindung innerhalb der Agglomeration sowie die Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren Langenthal, Willisau und Luzern machen den Standort besonders interessant für Kapitalanleger. Die Nachfrage nach Wohnraum ist dank einer stabilen Bevölkerungsentwicklung und einem vielfältigen Arbeitsplatzangebot konstant. Huttwil liegt strategisch günstig in der Nähe von Bern und Luzern. Die stabile Wirtschaftsregion und die stetige Nachfrage nach Wohnraum machen diese Lage besonders wertvoll für langfristige Investments. Die hervorragende Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr sowie die vollständige Erschliessung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in Gehdistanz steigern die Attraktivität für Mietende zusätzlich. Mit einer guten Kombination aus Lagequalität, Entwicklungspotenzial und stabiler Mieternachfrage bietet dieses Objekt eine nachhaltige Grundlage für eine renditestarke Investition in den Wohnimmobilienmarkt.
Distances
Temps de déplacement Banque |
- | Chemins de randonnée Commerces |
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Durée du voyage à l'hôpital |
- | École secondaire Footpath |
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Magasins à distance |
- | Chemin de l'école élémentaire |
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