Description

Die Architektur, und wahrscheinlich luxuriöseste moderne Villa, die derzeit in der Linthebene zum Verkauf steht. Die Villa wurde auf mehrere Ebenen ausgelegt, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten. Der Hauptwohnbereich besteht aus einem formellen Empfangsraum sowie einem eher zwanglosen, gemütlichen Familienwohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang, das mit der spektakulären Küche sowie Speisekammer und dem Esszimmer mit Kamin (Heizfunktion) und Panoramablick verbunden ist. Die Gärten verbinden mediterranes und südalpinen Flair, und verbindet die Villa optisch mit dem Bergpanorama.

Programme des locaux :
- SOUS-SOL : parking souterrain 5 places, vélo, hall d'entrée, chauffage/cave, buanderie, cave/local de loisirs
- REZ-DE-CHAUSSÉE : entrée, galerie, WC/douche invités, vestibule, chambre d'amis, home office/bureau 35m2, grand salon 53m2, grande cuisine/salle à manger 40m2, cheminée avec fonction chauffage (chaleur passive), garde-manger 12m2, terrasse, jardin
- ÉTAGE SUPÉRIEUR : Hall d'entrée, Galerie, 6 x Chambres à coucher, 2 x Salles de bains, Dressing, Balcon, Terrasse

Cette propriété privée exceptionnelle se trouve au-dessus de la plaine de la Linth, avec vue sur le lac de Zurich et sur l'ensemble du panorama montagneux comprenant Schwyz, Zurich, Argovie, Saint-Gall et Glaris, et offre en outre une vue spectaculaire et imprenable. Vivre dans une telle générosité donne le sentiment de "vivre dans une résidence". L'aménagement exclusif et de bon goût, l'intérieur de grande qualité et la perfection jusque dans les moindres détails répondent aux exigences les plus élevées.

Faits :
+ Fachhaltige Energiegewinnung
+ Wärmepumpe und alternativ Solar und Holzheizung
+ Exklusive Lage mit Zufahrt
+ Unverbaubare, sonnige Aussicht
+ 5 x Tiefgarage
+ 3-4 Aussenabstellplätze
+ Homeoffice separiert als Einlieger/Gästebereich
+ Hobbyraum a. A. mit Wellness, Sauna, Fitness

L'achat de la parcelle est lié à un engagement architectural. L'engagement architectural comprend 100% des prestations de base selon la norme SIA 102. 10% du montant de la construction est prévu pour la rémunération des prestations de planification correspondantes, un montant minimal de construction de CHF 1'500'000 étant fixé pour une construction adaptée de la parcelle. Les parts de certaines prestations d'architecte peuvent être adaptées d'un commun accord. Les éléments de coûts supplémentaires, tels que les frais annexes et les prestations de tiers, ne sont pas compris dans les honoraires et doivent donc être rémunérés séparément. Visitez le site de construction et jugez-en par vous-même. Vous trouverez encore plus d'informations dans la documentation de vente ci-jointe.

Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.

WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Situation

Le bien immobilier proposé se trouve à Uznach, une petite ville pittoresque du canton de Saint-Gall. Uznach est nichée dans un paysage idyllique et offre à ses habitants une qualité de vie élevée. La ville est bien desservie par le réseau de transports publics et dispose d'une bonne infrastructure avec des commerces, des écoles et des offres de loisirs.

La propriété mise en vente est située dans un quartier résidentiel calme, ce qui lui confère un climat de vie agréable. La maison dispose d'un jardin spacieux qui invite à la détente et au plaisir. La région environnante se caractérise par un beau paysage avec de nombreuses possibilités de randonnées et de zones de détente. Des points forts culturels se trouvent également à proximité, comme par exemple le château d'Uznach tout proche.

Dans l'ensemble, cette propriété est une opportunité de logement attrayante dans un endroit recherché, qui offre un foyer confortable aux familles, aux couples et aux célibataires.