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Construisez votre rêve

Localisation 5646 Abtwil

CHF 650,000

Surface de la parcelle498 m²

Druckversion

5001296

À vendre

Données de base

Ville 5646 Abtwil Surface de la parcelle 498 m²

Conditions

Prix de vente:

CHF 650,000

Caractéristiques

Statut de l'objet sur rendez-vous Qualité de l'équipement élevé Type de pas place de stationnement extérieure, garage

Description

Diese voll erschlossene Baulandparzelle vereint auf perfekte Weise das Beste aus beiden Welten: naturnahes Wohnen und urbane Nähe. Sie befindet sich an einer leicht erhöhten, privilegierten Lage und bietet unmittelbare Nähe zum Dorfzentrum, wodurch Sie die Vorteile der Infrastruktur und Bequemlichkeit geniessen können. Die Zufahrt über die Nebenstrasse ist ganzjährig gewährleistet, was für zusätzliche Zugangssicherheit sorgt. Die Liegenschaft ist vollständig nach Süden ausgerichtet, was eine ausgezeichnete Besonnung und somit optimale Lichtverhältnisse garantiert. Das Highlight ist das wunderschöne und unverbaubare Panorama, das einen herrlichen Blick auf Natur, Wälder, Wiesen und Berge eröffnet. Eine ideale Lage für all jene, die sich sowohl den komfortablen Zugang zur Stadt als auch die Ruhe und Schönheit der Natur wünschen. Auf einen Blick: + LAGE: Sehr sonnig und unverbaubare Aussicht, Dank Landwirtschaftszone + PROJEKT: Auf Wunsch vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen + MIETE: Attraktive Mieteinnahmen inkl. Wohnung möglich + WOHNZONE: Wohnzone 2 (W2) + HIGHLIGHTS: Privatsphäre, ganzjährig nutzbar, erschlossen, ohne Architekturverpflichtung + ERSCHLIESSUNG: zentral und voll erschlossen + AUSNÜTZUNG: 0,45 Ausnützung Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Situation

Cette parcelle de terrain à bâtir de premier choix se trouve à Abtwil, dans le canton d'Argovie, et se présente comme une commune résidentielle idyllique qui offre des conditions de vie attrayantes aussi bien aux amoureux de la nature qu'aux pendulaires. Les environs sont caractérisés par des collines douces, des forêts et des surfaces agricoles, ce qui garantit une qualité de vie élevée au milieu de la nature. L'accès aux transports est excellent, la parcelle se trouve à proximité immédiate de la frontière du canton de Lucerne et profite de la proximité des centres économiques de Zoug, Rotkreuz et Lucerne. Cette situation centrale permet d'accéder rapidement aux centres urbains tout en préservant le calme et le charme d'un environnement rural. La commune d'Abtwil accorde une grande importance à une bonne infrastructure. Dans les environs se trouvent divers commerces, restaurants et offres de loisirs qui enrichissent le quotidien. Les familles disposent d'écoles et de jardins d'enfants à proximité, ce qui rend le site particulièrement attractif.

Distances

Temps de déplacement Banque	-	Chemins de randonnée Commerces	-
Durée du voyage à l'hôpital	-	École secondaire Footpath	-
Magasins à distance	-	Chemin de l'école élémentaire	-

Contact de revêtement

Description

Cette parcelle de terrain à bâtir entièrement viabilisée combine à la perfection le meilleur des deux mondes : un habitat proche de la nature et une proximité urbaine. Elle est située dans un endroit privilégié, légèrement surélevé, et offre une proximité immédiate avec le centre du village, ce qui permet de profiter des avantages de l'infrastructure et de la commodité. L'accès par la route secondaire est garanti toute l'année, ce qui assure une sécurité d'accès supplémentaire.

La propriété est entièrement orientée vers le sud, ce qui garantit un excellent ensoleillement et donc une luminosité optimale. Le point fort est le panorama magnifique et inconstructible qui ouvre une vue imprenable sur la nature, les forêts, les prairies et les montagnes. Une situation idéale pour tous ceux qui souhaitent à la fois un accès confortable à la ville et le calme et la beauté de la nature.

En un coup d'œil :

+ SITUATION : Très ensoleillé et vue imprenable, grâce à la zone agricole
+ PROJET : disponible sur demande et inclus dans le prix d'achat
+ MIETE: Attraktive Mieteinnahmen inkl. Wohnung möglich
+ ZONE D'HABITATION : Zone d'habitation 2 (W2)
+ HIGHLIGHTS : intimité, utilisable toute l'année, viabilisé, sans obligation architecturale
+ RACCORDEMENT : central et entièrement viabilisé
+ EXPLOITATION : 0,45 Utilisation

Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.

WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Situation

L'accès aux transports est excellent, la parcelle se trouve à proximité immédiate de la frontière du canton de Lucerne et profite de la proximité des centres économiques de Zoug, Rotkreuz et Lucerne. Cette situation centrale permet d'accéder rapidement aux centres urbains tout en préservant le calme et le charme d'un environnement rural. La commune d'Abtwil accorde une grande importance à une bonne infrastructure. Dans les environs se trouvent divers commerces, restaurants et offres de loisirs qui enrichissent le quotidien. Les familles disposent d'écoles et de jardins d'enfants à proximité, ce qui rend le site particulièrement attractif.