Description

Cette parcelle de terrain à bâtir entièrement viabilisée combine à la perfection le meilleur des deux mondes : un habitat proche de la nature et une proximité urbaine. Elle est située dans un endroit privilégié, légèrement surélevé, et offre une proximité immédiate avec le centre du village, ce qui permet de profiter des avantages de l'infrastructure et de la commodité. L'accès par la route secondaire est garanti toute l'année, ce qui assure une sécurité d'accès supplémentaire.

La propriété est entièrement orientée vers le sud, ce qui garantit un excellent ensoleillement et donc une luminosité optimale. Le point fort est le panorama magnifique et inconstructible qui ouvre une vue imprenable sur la nature, les forêts, les prairies et les montagnes. Une situation idéale pour tous ceux qui souhaitent à la fois un accès confortable à la ville et le calme et la beauté de la nature.

En un coup d'œil :

+ SITUATION : Très ensoleillé et vue imprenable, grâce à la zone agricole
+ SEE : vue sur le SEE possible à partir du 2ème étage
+ PROJET : disponible sur demande et inclus dans le prix d'achat
+ ZONE D'HABITATION : Zone d'habitation 2 (W2)
+ HIGHLIGHTS : intimité, utilisable toute l'année, viabilisé, sans obligation architecturale
+ RACCORDEMENT : central et entièrement viabilisé
+ EXPLOITATION : 0,45 Utilisation

Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.

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Situation

Cette parcelle de terrain à bâtir de premier choix se trouve à Abtwil, dans le canton d'Argovie, et se présente comme une commune résidentielle idyllique qui offre des conditions de vie attrayantes aussi bien aux amoureux de la nature qu'aux pendulaires. Les environs sont caractérisés par des collines douces, des forêts et des surfaces agricoles, ce qui garantit une qualité de vie élevée au milieu de la nature.

L'accès aux transports est excellent, la parcelle se trouve à proximité immédiate de la frontière du canton de Lucerne et profite de la proximité des centres économiques de Zoug, Rotkreuz et Lucerne. Cette situation centrale permet d'accéder rapidement aux centres urbains tout en préservant le calme et le charme d'un environnement rural. La commune d'Abtwil accorde une grande importance à une bonne infrastructure. Dans les environs se trouvent divers commerces, restaurants et offres de loisirs qui enrichissent le quotidien. Les familles disposent d'écoles et de jardins d'enfants à proximité, ce qui rend le site particulièrement attractif.