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Situation
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Ce joli appartement de 3,5 pièces au 4e étage convainc par sa surface habitable généreuse de 84 m² et son plan bien pensé, qui allie harmonieusement confort et esthétique. L'état partiellement rénové ainsi que l'accès aisé par ascenseur assurent un agréable sentiment de bien-être. La vue à couper le souffle sur les montagnes, un aménagement harmonieux et un flair accueillant font de ce fleuron un chez-soi qui ne laisse rien à désirer.
En un coup d'œil :
+ VUE : vue imprenable et à couper le souffle sur le monde de la montagne
+ ETAT : partiellement rénové avec beaucoup de potentiel
+ TAILLE : plan d'étage créatif et généreux
+ PRATIQUE : balcon avec vue imprenable et magnifique soleil couchant
+ PARKING : 1 place de parking dans le garage, CHF 40'000.00 supplémentaires
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Superbe appartement à l'étage dans un nouveau bâtiment de première classe à Dubaï !
Cet élégant appartement à l'étage se trouve au troisième étage d'un immeuble neuf ultramoderne à Dubaï et offre une surface habitable totale de 111,2 m². Il dispose de 3 pièces lumineuses et spacieuses, de 2 chambres à coucher et de 2 salles de bains, toutes équipées de manière haut de gamme.
Le salon et la salle à manger ouverts de l'appartement sont l'endroit idéal pour passer des soirées agréables avec des amis ou des heures de détente en famille. La grande baie vitrée apporte beaucoup de lumière naturelle et une vue magnifique sur la ville.
La cuisine au design moderne est entièrement équipée et offre suffisamment d'espace de rangement pour tous vos ustensiles de cuisine. Ici aussi, une grande importance a été accordée à un équipement de qualité.
La chambre à coucher est un véritable point fort de cet appartement : elle est spacieuse, lumineuse et dispose de sa propre salle de bain moderne. C'est un endroit merveilleux pour se retirer et se détendre.
Une autre chambre à coucher et une deuxième salle de bains offrent suffisamment de place pour les invités ou peuvent être utilisées comme bureau.
L'appartement comprend également un balcon sur lequel vous pourrez profiter des chaudes soirées de Dubaï. L'immeuble dispose également d'un ascenseur et d'un parking souterrain où une place est réservée pour votre voiture.
Laissez-vous convaincre par cet appartement de première classe à Dubaï et convenez d'un rendez-vous pour le visiter dès aujourd'hui !
Un chez-soi avec une large vue - conçu pour des personnes exigeantes et pleines de perspectives. Ce duplex attique hors du commun allie une architecture contemporaine à un sentiment d'habitat qui respire le calme, l'espace et le style. Situé en hauteur, baigné de lumière et caractérisé par un langage des formes clair, il offre un espace de vie qui n'a pas besoin d'être bruyant pour faire impression. L'aménagement suit un concept finement réfléchi - élégant, ouvert, harmonieusement structuré. De grandes surfaces vitrées permettent à l'intérieur et à l'extérieur de se fondre l'un dans l'autre et font de la vue sur le paysage une partie intégrante du quotidien. Les pièces sont composées consciemment : avec des matériaux de qualité, des proportions équilibrées et une atmosphère qui invite - à arriver, à s'arrêter, à créer. Ce chez-soi est plus qu'un bien immobilier - c'est un espace personnel pour les personnes qui aiment la clarté, apprécient la qualité et ne se contentent pas de l'ordinaire. Un lieu pour de nouvelles perspectives - et une nouvelle étape de la vie. Avec une attitude, une substance et une vision à tous points de vue.
En un coup d'œil :
+DÉBUT DES TRAVAUX & FINITIONS : mars 2025 - printemps 2026
+QUALITÉ DE CONSTRUCTION : norme Minergie, construction massive, fenêtres bois-métal, parquet/carreaux céramiques FSC, matériaux écologiques
+PROPRIÉTÉS : îlot de cuisine, plan de pièce au choix, raccordements multimédias, réduit, cave 9 m².
+MÉCANIQUE DE LA MAISON : pompe à chaleur air-eau, installation solaire, machines à laver, sèche-linge, aération douce
+PARKING : Deux places de parking souterrain (1x surdimensionné) à CHF 37'000.- en option
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Nous assurons votre achat à Dubaï - Contactez-nous pour un déroulement fiable : de la visite à l'achat en passant par le conseil, nous vous accompagnons de A à Z. WENET AG - Nous relions les biens immobiliers.
Surplombant le plus haut bâtiment du monde, le Burj Khalifa, la Pagani Tower impressionnera ses occupants par ses détails exquis et travaillés, ses matériaux de la plus haute qualité et ses lignes harmonieuses. Ce gratte-ciel unique sera un véritable hommage à Leonardo DaVinci, qui a inspiré Horacio Pagani. La tour, dont l'ouverture est prévue pour le 4e trimestre 2021, est un projet ultra luxueux né d'une collaboration entre le plus grand promoteur immobilier non gouvernemental de KSA, et Pagani, le constructeur italien de supercars de renommée mondiale. En fait, la Pagani Tower est le premier immeuble d'habitation au monde dont l'intérieur est conçu sur mesure par Pagani. La marque ultra-exclusive Automobili a été créée en 1998 et est célèbre pour avoir réuni l'artisanat, la fonctionnalité, l'esthétique et l'innovation.
La Pagani Tower n'aura rien à envier au projet résidentiel haut de gamme One Hyde Park à Londres en termes d'ampleur et de qualité. Par exemple, les résidents du nouveau projet bénéficieront d'un accès illimité à une large gamme de services de conciergerie à la carte, qui porteront l'habitat haut de gamme à un niveau supérieur. L'achèvement de la tour ultramoderne est prévu pour le deuxième trimestre 2024. Il est intéressant pour les acheteurs de biens immobiliers d'apprendre que les charges s'élèvent à AED 16 (USD 4,36) par mètre carré, couvrant ainsi l'entretien et la maintenance de l'immeuble.
VIDEO : Tour Pagani (click here)
Situé sur le Dubai Water Canal, ce projet de 800 millions AED (217,7 millions USD) comprend 19 étages résidentiels avec 80 appartements limités, 3 sous-sols pour les parkings et un rez-de-chaussée. Le revêtement extérieur du bâtiment sera composé d'éléments en verre de plus de 100 tailles et couleurs différentes, ce qui lui donnera un look particulier. Pour améliorer la durabilité, la tour sera en outre dotée d'une façade à double peau qui réduira la chaleur et augmentera l'efficacité énergétique. Le complexe résidentiel emblématique propose un nombre limité d'appartements de marque de 2 à 4 chambres à coucher et d'appartements en duplex de 3 à 4 chambres à coucher avec piscine privée. La superficie totale de ces appartements varie entre 166 et 424 m². Les appartements, conçus avec soin, disposent de balcons, de dressings et d'une chambre de bonne avec salle de bain attenante pour le plus grand confort et la commodité des propriétaires. Les cuisines seront équipées d'armoires laquées, de plans de travail en pierre de quartz et d'appareils de première qualité de Miele, Bosch ou de marques comparables.
Les résidents pourront profiter d'appareils de cuisine bien choisis, notamment un réfrigérateur, un four, une hotte aspirante, un four à micro-ondes, un lave-vaisselle, un lave-linge, un refroidisseur de boissons et des plaques de cuisson à induction. Les salles de bains seront équipées de robinets haut de gamme de Gessi, Newform ou de marques similaires et d'appareils sanitaires de Kohler, Duravit, Geberit ou d'autres marques haut de gamme, ainsi que de plans de travail en marbre et de menuiseries laquées/plaquées.
Ce terrain peut être repris avec un projet de construction approuvé. Des aménagements optionnels peuvent être réalisés selon vos intérêts.
En un coup d'œil :
+ PROJET : Maison jumelée, 4x parking, Par maison env. 126 PURES surfaces habitables, 3 étages, 1x douche/wc et 1x wc invités par unité
+ POSSIBILITÉS : Réalisation d'un avant-projet, nouvelle construction selon vos souhaits, construction libre, location, revente, maison de rêve
+ LOCALISATION : très central, parfait pour les familles, y compris l'espace jardin
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Diese neu renovierte 4,5 Zimmer-Wohnung begeistert durch eine ideale Raumeinteilung Einen Steinwurf entfernt von Rheinfelden befindet sich dieses Objekt in einem schönen Wohnquartier in Möhlin. Sie bietet nicht nur ganztägige Besonnung, dank Süd-Ausrichtung, sowie viel Ruhe. Sondern ist auch zentral gelegen. Hierbei handelt es sich um eine nahezu neuwertige sowie top unterhaltene Gartenwohnung, auf über 105 m2 Wohnfläche, mit viel Platz und einem einladenden Gartensitzplatz, mit Terrasse, teil überdacht sogar. Die Wohnung wurde auf Eigentumsstandard renoviert.
En un coup d'œil :
+ CUISINE : entièrement équipée, top marques, comme neuf 2022
+ LOCALISATION : calme, soleil, intimité, central, adapté aux personnes âgées, accessible en fauteuil roulant
+ KOMFORT: Neue Küche/Böden, Gäste-WC und Bad neu im 2022
Grosser beheizter Hobbyraum ca. 13m2 und einem grossen Kellerabteil ca. 15m2
+ VUE : situation panoramique imprenable avec accès direct au jardin ensoleillé
+ HÔTEL PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards, sans visibilité
+ ETAT : continuellement très bien entretenu, prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement
+ PARKPLÄTZE: inklusiv 1 Garagenplatz
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Diese Liegenschaft steht für Stabilität und bietet zugleich Raum für künftige Ideen. In einem gepflegten Umfeld, eingebettet in ein ruhiges Quartier mit guter Anbindung, liegt dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten – aktuell vermietet und zuverlässig im Ertrag. Der bauliche Zustand ist gut, die Grundsubstanz überzeugt durch Beständigkeit – ideale Voraussetzungen für einen langfristig orientierten Vermögensaufbau. Das direkte Wohnumfeld punktet mit Lebensqualität und konstanter Nachfrage. Für Investoren mit einem Sinn für Substanz und Entwicklung eröffnet sich hier ein diskreter Mehrwert: Das Potenzial für Weiterentwicklung ist vorhanden – ohne dass es heute im Mittelpunkt stehen muss. Ein Standort mit Perspektive, der auch morgen Bestand hat.
En un coup d'œil :
+ POTENTIEL : possibilité d'aménagement de la cave, possibilité de transformation en annexe
+ LOCATION : CHF 52'800, rendement de plus de 5%
+ RENOVATIONS : 1989 Façade, extension de l'espace habitable Appartement de 5,5 pièces
+ ETAT : bien entretenu en continu
+ LOCALISATION : Situation centrale, ensoleillée et favorable aux familles
+ PARKINGS : Garages et places extérieures, situation de parking top
PROGRAMME SPECIAL : 3 unités
- Rez-de-chaussée : appartement de 5.5 pièces
- 1er étage : appartement de 4,5 pièces
- 2ème étage : appartement de 4,5 pièces
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Situation
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Cet appartement de jardin de 3,5 pièces, situé au centre et de grande qualité, offre un confort d'habitation moderne dans un emplacement de choix.
L'espace ouvert du salon et de la salle à manger convainc par sa générosité et son accès direct au jardin privé avec terrasse couverte - idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La répartition bien pensée des pièces et l'environnement calme rendent cet appartement en copropriété particulièrement attractif.
En un coup d'œil :
+ RENOVATIONEN: 2023/24 neues Dach mit Solarpanel.
+ EXTÉRIEUR : jardin de 60m2 avec terrasse et vue imprenable dans un environnement calme
+ PIÈCES PRIVÉES : Oasis de repos à votre goût, non visibles
+ ETAT : soigné dans les moindres détails, prêt à être occupé, aucun investissement nécessaire
+ LOCALISATION : quartier résidentiel calme sans trafic de transit
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Surplombant le plus haut bâtiment du monde, le Burj Khalifa, la Pagani Tower impressionnera ses occupants par ses détails exquis et travaillés, ses matériaux de la plus haute qualité et ses lignes harmonieuses. Ce gratte-ciel unique sera un véritable hommage à Leonardo DaVinci, qui a inspiré Horacio Pagani. La tour, dont l'ouverture est prévue pour le 4e trimestre 2021, est un projet ultra luxueux né d'une collaboration entre le plus grand promoteur immobilier non gouvernemental de KSA, et Pagani, le constructeur italien de supercars de renommée mondiale. En fait, la Pagani Tower est le premier immeuble d'habitation au monde dont l'intérieur est conçu sur mesure par Pagani. La marque ultra-exclusive Automobili a été créée en 1998 et est célèbre pour avoir réuni l'artisanat, la fonctionnalité, l'esthétique et l'innovation.
La Pagani Tower n'aura rien à envier au projet résidentiel haut de gamme One Hyde Park à Londres en termes d'ampleur et de qualité. Par exemple, les résidents du nouveau projet bénéficieront d'un accès illimité à une large gamme de services de conciergerie à la carte, qui porteront l'habitat haut de gamme à un niveau supérieur. L'achèvement de la tour ultramoderne est prévu pour le deuxième trimestre 2024. Il est intéressant pour les acheteurs de biens immobiliers d'apprendre que les charges s'élèvent à AED 16 (USD 4,36) par mètre carré, couvrant ainsi l'entretien et la maintenance de l'immeuble.
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Situé sur le Dubai Water Canal, ce projet de 800 millions AED (217,7 millions USD) comprend 19 étages résidentiels avec 80 appartements limités, 3 sous-sols pour les parkings et un rez-de-chaussée. Le revêtement extérieur du bâtiment sera composé d'éléments en verre de plus de 100 tailles et couleurs différentes, ce qui lui donnera un look particulier. Pour améliorer la durabilité, la tour sera en outre dotée d'une façade à double peau qui réduira la chaleur et augmentera l'efficacité énergétique. Le complexe résidentiel emblématique propose un nombre limité d'appartements de marque de 2 à 4 chambres à coucher et d'appartements en duplex de 3 à 4 chambres à coucher avec piscine privée. La superficie totale de ces appartements varie entre 166 et 424 m². Les appartements, conçus avec soin, disposent de balcons, de dressings et d'une chambre de bonne avec salle de bain attenante pour le plus grand confort et la commodité des propriétaires. Les cuisines seront équipées d'armoires laquées, de plans de travail en pierre de quartz et d'appareils de première qualité de Miele, Bosch ou de marques comparables.
Les résidents pourront profiter d'appareils de cuisine bien choisis, notamment un réfrigérateur, un four, une hotte aspirante, un four à micro-ondes, un lave-vaisselle, un lave-linge, un refroidisseur de boissons et des plaques de cuisson à induction. Les salles de bains seront équipées de robinets haut de gamme de Gessi, Newform ou de marques similaires et d'appareils sanitaires de Kohler, Duravit, Geberit ou d'autres marques haut de gamme, ainsi que de plans de travail en marbre et de menuiseries laquées/plaquées.
Nous vous proposons ici un immeuble de rapport attrayant, situé dans un endroit privilégié, ensoleillé et central. Il s'agit de 3 appartements avec une très bonne situation de parking. L'immeuble fait actuellement l'objet d'une rénovation complète.
Programme des locaux :
Unité 2 : appartement de 2.5 pièces d'environ 56m
Revenu locatif net prévu : 1'200 CHF
Unité 1 : appartement de 3,5 pièces, env. 50m
Revenu locatif net prévu : 2'000 CHF
Unité 3 : appartement de 5.5 pièces d'env. 130m
Revenu locatif net prévu : 2'500 CHF
Les faits :
+ Décider soi-même de la construction
+ Places de parking disponibles
+ rendement net de 3.1%
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