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Cliquez ici : "WENET AG - Image Film - YouTube"
Rénové en profondeur et un aspect superbe.
Commençons par l'entrée. Et dès l'entrée, vous êtes étonné par la hauteur des pièces, qui fait que tout semble grand et vaste.
Les grandes baies vitrées confèrent à l'appartement une sensation d'espace unique et baigné de lumière. L'armoire artistiquement intégrée, a suffisamment de place pour ta garde-robe. Et juste au coin de la rue se trouve la cuisine ultramoderne. Les sols sont carrelés, recouverts de parquet en bois véritable ou de moquette. Lors de la rénovation totale, seuls des matériaux sélectionnés et de haute qualité ont été utilisés, ce qui convient aussi parfaitement aux personnes allergiques. Et pour contrebalancer, les plafonds sont restés blancs et très clairs. La surface habitable d'environ 73 m² est répartie en 3½ chambres spacieuses.
Faits
- Soleil et vue
- Terrasse extérieure couverte
- Situation centrale
- Vie privée
- Aménagement intérieur de haute qualité
Le salon confortable invite à la détente et si vous avez encore quelque chose à faire dans la pièce d'à côté, la convivialité ne se perd pas, car les pièces sont baignées de soleil et surprennent par leur vue magnifique. Le travail est terminé et vous pouvez maintenant profiter tranquillement de votre fin de journée sur la terrasse couverte.
L'appartement est tout à fait dans l'air du temps, car il est accessible aux personnes à mobilité réduite et son équipement moderne complète l'ensemble. Allons voir ensemble sur place - vous serez étonné du rayonnement de cet appartement. Sous réserve d'erreurs. Nous nous efforçons de fournir des informations correctes, mais nous ne pouvons pas nous porter garants.
Ce magnifique appartement de 3,5 pièces situé en hauteur offre une vue magnifique et de longues soirées d'été.
En passant devant le parking couvert et en montant l'escalier, vous arrivez directement dans l'entrée/le vestiaire de cette charmante propriété. Quelques pas plus loin, vous vous trouvez déjà dans la salle de bains. De là, à droite, se trouvent les deux chambres à coucher, qui ont une taille agréable. En passant par l'entrée, vous vous trouvez déjà au milieu de la partie avant de l'appartement. Le programme d'espace généreux permet une répartition merveilleuse. Les fenêtres panoramiques assurent une luminosité optimale, ce qui rend les vastes espaces encore plus accueillants. Le bien dispose d'une infrastructure attrayante avec un hall d'entrée pratique.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction entièrement en bois, moderne, technique de pointe, matériaux naturels
+ VUE SUR LA MONTAGNE : Nature PUR - vue magnifique et ensoleillée sur la nature et les montagnes
+ PRIVATAIRE : grande intimité, dans une impasse, calme absolu
+ TECHNIQUE : pratiquement pas de frais annexes
+ ÉTAT : NEUF & TOP, terrasse, jardin, parquet à planches de campagne
+ PARKING : Disponible directement sur place
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
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C'est un bien immobilier exclusif et luxueux qui vous attend ici, en première occupation, et qui offre à la fois un confort d'habitation maximal et de multiples possibilités d'aménagement. Ce vaste appartement de 4,5 pièces s'étend sur deux étages et vous offre, avec un total de 200 m², suffisamment de place pour vous épanouir individuellement.
**Distribution des pièces:**
- **3 chambres à coucher:** Idéal pour les familles ou les invités
- **2 salles de bain:** Équipement moderne et fonctionnel
- **WC invités:** Pratique pour vos visiteurs
Tout en un clin d'œil :
SURFACE D'HABITATION : 200 m² - 4,5 pièces sur deux étages avec jardin d'hiver
SERVICES : Revêtements de sol au choix, cheminée, piscine, sauna, climatisation
CONFORT : Accessible aux personnes à mobilité réduite, avec ascenseur, WC visiteurs, système d'alarme, cave & débarras
PARKING : garage, carport, place de parking extérieure, parking couvert
LOCALISATION : Calme & central - avec une connexion idéale et des services de proximité
Cette propriété de grande qualité allie intimité, espace et fonctionnalité dans un équilibre parfait. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite personnelle !
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974
Cette propriété de première classe, située dans un endroit imprenable à Nürensdorf, est idéale pour les particuliers et les investisseurs prévoyants qui souhaitent acquérir un appartement dans un endroit apprécié. Ce charmant appartement de 3,5 pièces avec une surface habitable de 82m2 séduit par son état soigné et ses pièces généreuses et lumineuses. Cette merveille se trouve dans un endroit calme, ensoleillé et central, au premier étage d'un immeuble soigné. Votre nouveau chez-vous pour l'avenir est à portée de main !
En un coup d'œil :
+ ANNEXES : Ascenseur, sans barrière, cuisine ouverte, chambres spacieuses, hauteur sous plafond de 2,4 m, terrasse spacieuse avec vue imprenable, carrelage de qualité, cave
+ ETAT : bien entretenu, prêt à emménager
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, pompe à chaleur
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
+ PARKING : 1 place de garage disponible
+ LOCALISATION : ensoleillement toute la journée, forte demande locative, recherché et central, qualité de vie élevée
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
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Ici se trouve un véritable diamant brut en cours de finition. Profitez de cette occasion unique et participez à la conception de votre futur logement. Ou préférez-vous plutôt un objet de rendement attractif ? Pas de problème, grâce à la planification polyvalente de l'espace, ce souhait est également réalisable sans frais supplémentaires. A l'avenir, devenez propriétaire d'une merveille d'espace au caractère bien trempé, dotée d'une dynamique spatiale exceptionnelle et d'une technologie de pointe.
Programme des locaux :
Unité 1 : appartement de 2.5 pièces d'environ 56m
Unité 2 : appartement de 3,5 pièces, env. 50m
Unité 3 : appartement de 5.5 pièces d'env. 130m
Les faits :
- Situation idéale dans une rue calme de quartier de village, à la campagne et pourtant proche de la ville
- Décider soi-même de la construction et profiter de la technique la plus moderne avec un charme historique
- Bâtiment historique à colombages entièrement rénové
- 3 places de parking disponibles
- Pas de frais supplémentaires
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
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À l'écart des axes de circulation nord-sud très fréquentés, le village est resté, malgré une intense activité de construction au cours des dix dernières années, dans un environnement largement agricole avec peu d'industries et de grandes entreprises. Avec ses pentes orientées au sud et à l'ouest, le village offre de très belles zones résidentielles calmes. Le territoire communal est varié et diversifié, ce qui se traduit par exemple par le fait que le point le plus bas se situe à 504 mètres d'altitude et le plus haut à 702 mètres.
Ce petit appartement élégant a été entièrement rénové il y a tout juste 10 ans. C'est à cette époque que la nouvelle cuisine a été installée. Depuis, l'appartement n'a été que peu utilisé. Vous pouvez maintenant en profiter. Ce bel appartement peut être pour vous un investissement rentable en tant qu'appartement ! Cette offre intéressante est complétée par une place de parking dans le garage souterrain ainsi qu'une place de parking extérieure.
Faits
- Appartement lumineux
- Cuisine comme neuve
- Quartier calme
- Y compris une place de parking souterrain et une place de parking extérieur
Ou cherchez-vous un investissement qui est loué en toute sécurité et qui est traité très consciencieusement par le locataire du bien immobilier ? Dans ce cas, ce stigmate de bijou est peut-être fait pour vous. Vous souhaitez en savoir plus ? Alors n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre appel.
Cette charmante maison de génération MFH, siège de vacances, dispose d'une surface habitable totale d'environ 176m², répartie actuellement sur 3 unités d'habitation :
CE : Appartement de 4.5 pièces - Location saisonnière
1er étage : appartement de 3.5 pièces
DG : Appartement de 2.5 pièces - loué
Cette propriété est idéale pour tous ceux qui recherchent des possibilités d'aménagement individuel. Mais aussi les investisseurs ou les familles qui souhaitent réunir toutes les générations sous un même toit pour une résidence fixe ou des vacances.
En un coup d'œil :
+ RÉSIDENCE : utilisation possible comme maison de vacances
+ VUE : situation panoramique imprenable sur les Alpes suisses
+ PRIVATSPHÄRE : Oasis de retraite à tous points de vue
+ POTENTIEL : possibilités d'extension, maison 340 m3, étable 440 m3
+ PARKINGS : 3 places de parking extérieures disponibles
+ SOLEIL : situation ensoleillée dans le magnifique pays des Grisons
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Maison de 3 appartements ou maison intergénérationnelle (en excellent état, bien entretenue, prête à l'emploi) avec option de rendement : votre investissement pour vos propres besoins.
Une maison d'habitation pour 3 générations, avec un potentiel d'extension pour encore plus d'espace, avec 771 m2 de surface de terrain (2 parties de la maison, y compris un appartement indépendant en bloc, si bloc) vous accueille chaque jour avec une vue et un ensoleillement magnifiques. À l'abri des routes très fréquentées et des centres d'agglomération densément peuplés, on peut profiter ici d'un paysage naturel et intact avec un air sain. La maison d'habitation de 11,5 pièces au total, d'un volume impressionnant de plus de 1'317 m3, est une maison représentative et très bien entretenue pour les personnes qui apprécient un équipement confortable et l'amour du détail dans un investissement intelligent. La propriété a fait l'objet d'un entretien continu et de très haute qualité, de sorte qu'aujourd'hui le chauffage moderne, l'installation solaire photovoltaïque, la façade, le vitrage isolant / les fenêtres et le nouveau toit sont dans un état absolument exceptionnel et ne nécessitent aucun investissement.
Tableau des loyers / programme des locaux, net, sans les charges :
*Sous-sol :
chauffage, cave, buanderie, local à vélos/skis
*Rez-de-chaussée :
1 x appartement de 5.5 pièces avec terrasse et jardin à CHF 1'300.
*Étage supérieur :
1 x appartement de 5.5 pièces avec terrasse à CHF 1'310
1 appartement loft de 2,5 pièces avec terrasse à CHF 800.
***HIGHLIGHT*** : Grâce à la possibilité extrêmement attractive de sous-location, vous pouvez utiliser 2 des 3 unités pour votre famille en tant que besoin personnel et bien louer l'appartement indépendant pour plus de CHF 10'500 par an, ce qui couvre non seulement l'hypothèque, y compris les frais annexes, mais vous permet de vivre de manière attrayante et gratuite. En tant qu'investissement, cet objet de rendement est également une note particulière avec des revenus locatifs annuels nets de plus de 40'920 CHF avec un potentiel d'augmentation des loyers.
Un immeuble prêt à l'emploi et spacieux, comprenant une cave, une buanderie, un local de loisirs/ski/dépôt, 6 places de stationnement extérieures ainsi qu'un très vaste espace extérieur de détente sont déjà inclus dans le prix d'achat. Vous êtes intéressés ? Nous nous tenons à votre disposition pour toute question, conseil ou visite et nous réjouissons de votre prise de contact.
