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Ce spacieux appartement à l'étage se trouve au 28ème étage d'un immeuble récemment construit à Jabal Ali, Dubaï. Il dispose de 3 pièces, dont 3.0 chambres à coucher et offre sur un total de 177 m² suffisamment de place pour des possibilités d'aménagement individuelles.
La première occupation de l'appartement garantit un standard moderne avec des matériaux et des équipements de haute qualité. De grandes fenêtres assurent des pièces inondées de lumière et offrent en outre une vue époustouflante sur la ville et la mer.
Un point fort particulier de l'appartement est le garage inclus, qui permet de se garer facilement directement devant le bâtiment. De plus, il y a suffisamment de places de stationnement dans les environs pour les visiteurs.
Situé dans le quartier de Jabal Ali, il offre un excellent accès au centre-ville de Dubaï ainsi qu'à toutes les installations importantes telles que les supermarchés, les écoles et les transports publics. De nombreuses possibilités de loisirs et un grand parc se trouvent également à proximité immédiate.
Profitez de cette opportunité et rejoignez cette communauté en plein essor à Dubaï. Convenez dès aujourd'hui d'une date de visite et laissez-vous convaincre par les avantages de cet appartement. Nous nous réjouissons de votre demande !
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Surplombant le plus haut bâtiment du monde, le Burj Khalifa, la Pagani Tower impressionnera ses occupants par ses détails exquis et travaillés, ses matériaux de la plus haute qualité et ses lignes harmonieuses. Ce gratte-ciel unique sera un véritable hommage à Leonardo DaVinci, qui a inspiré Horacio Pagani. La tour, dont l'ouverture est prévue pour le 4e trimestre 2021, est un projet ultra luxueux né d'une collaboration entre le plus grand promoteur immobilier non gouvernemental de KSA, et Pagani, le constructeur italien de supercars de renommée mondiale. En fait, la Pagani Tower est le premier immeuble d'habitation au monde dont l'intérieur est conçu sur mesure par Pagani. La marque ultra-exclusive Automobili a été créée en 1998 et est célèbre pour avoir réuni l'artisanat, la fonctionnalité, l'esthétique et l'innovation.
La Pagani Tower n'aura rien à envier au projet résidentiel haut de gamme One Hyde Park à Londres en termes d'ampleur et de qualité. Par exemple, les résidents du nouveau projet bénéficieront d'un accès illimité à une large gamme de services de conciergerie à la carte, qui porteront l'habitat haut de gamme à un niveau supérieur. L'achèvement de la tour ultramoderne est prévu pour le deuxième trimestre 2024. Il est intéressant pour les acheteurs de biens immobiliers d'apprendre que les charges s'élèvent à AED 16 (USD 4,36) par mètre carré, couvrant ainsi l'entretien et la maintenance de l'immeuble.
VIDEO : Tour Pagani (click here)
Situé sur le Dubai Water Canal, ce projet de 800 millions AED (217,7 millions USD) comprend 19 étages résidentiels avec 80 appartements limités, 3 sous-sols pour les parkings et un rez-de-chaussée. Le revêtement extérieur du bâtiment sera composé d'éléments en verre de plus de 100 tailles et couleurs différentes, ce qui lui donnera un look particulier. Pour améliorer la durabilité, la tour sera en outre dotée d'une façade à double peau qui réduira la chaleur et augmentera l'efficacité énergétique. Le complexe résidentiel emblématique propose un nombre limité d'appartements de marque de 2 à 4 chambres à coucher et d'appartements en duplex de 3 à 4 chambres à coucher avec piscine privée. La superficie totale de ces appartements varie entre 166 et 424 m². Les appartements, conçus avec soin, disposent de balcons, de dressings et d'une chambre de bonne avec salle de bain attenante pour le plus grand confort et la commodité des propriétaires. Les cuisines seront équipées d'armoires laquées, de plans de travail en pierre de quartz et d'appareils de première qualité de Miele, Bosch ou de marques comparables.
Les résidents pourront profiter d'appareils de cuisine bien choisis, notamment un réfrigérateur, un four, une hotte aspirante, un four à micro-ondes, un lave-vaisselle, un lave-linge, un refroidisseur de boissons et des plaques de cuisson à induction. Les salles de bains seront équipées de robinets haut de gamme de Gessi, Newform ou de marques similaires et d'appareils sanitaires de Kohler, Duravit, Geberit ou d'autres marques haut de gamme, ainsi que de plans de travail en marbre et de menuiseries laquées/plaquées.
La propriété vous offre toutes les commodités dont vous avez besoin pour votre nouvelle maison et vous place au-dessus de tous les autres habitants. Profitez de tout le confort de A à Z. La situation calme et centrale ainsi que l'environnement idyllique font de cet appartement une oasis de détente.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction solide et massive
+ OFFRE D'ESPACE : Bon état, terrasse toute l'année, pas d'ascenseur
+ ETAT : Prêt à emménager, faible besoin d'investissement
+ POSSIBILITÉS DE STATIONNEMENT : Top situation de stationnement disponible sur demande
+ PRIVATAIRE : oasis de retraite illimitée à tous points de vue, dans une impasse, vue
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Découvrez votre nouveau chez-vous dans cet appartement exclusif de 4,5 pièces avec une surface habitable généreuse de 125 m², répartie sur deux étages de style. Ce bien immobilier vous offre le lieu de retraite parfait avec un équipement de première classe et un concept d'espace bien pensé qui allie confort d'habitation moderne.
**Détails de l'appartement:**
- **pièces:** 4.5, dont 3 chambres à coucher
- **Salles de bain:** 2, y compris les toilettes des invités
- **Surface habitable:** 125 m² sur deux étages
- **Première occupation:** Profitez de la fraîcheur et de la nouveauté d'une nouvelle construction
**Equipement luxueux:**
L'appartement convainc par ses nombreux revêtements de sol de qualité, que vous pouvez aménager à votre guise :
- **Revêtements de sol:** Béton, résine époxy, carrelage, plancher, stratifié, parquet, PVC, moquette, moquette antistatique, dalles de moquette résistant aux chaises à roulettes, pierre, linoléum, marbre, terre cuite, granit, sol en vinyle - ou choisissez l'option "sans revêtement de sol".
**Points forts supplémentaires de la propriété:**
- **Garage, emplacement extérieur, carport et parking:** Pour votre confort et la sécurité de votre véhicule
- **Ascenseur:** Une commodité qui facilite la vie
- **Cave et débarras:** Possibilités de rangement suffisantes
- **Accessibilité:** Idéal pour toutes les situations de vie
- **Cuisine intégrée:** Moderne et fonctionnelle, parfaite pour des soirées de cuisine créatives
- **Jardin:** Offre un espace pour la détente et les loisirs
- **Cheminée:** Pour des soirées confortables et une atmosphère agréable
- **Piscine et sauna:** Votre oasis de bien-être personnel
Ce bien immobilier allie un design moderne à un confort d'habitation maximal et offre une multitude de commodités qui enrichiront votre vie quotidienne. Si vous êtes intéressé, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, y compris toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
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Cet appartement moderne à l'étage se trouve au 14ème étage d'un immeuble récemment construit à Khasab, Oman. L'appartement offre, sur une surface habitable de 107 m², deux pièces qui conviennent parfaitement comme chambres à coucher. Depuis le spacieux salon, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la ville et la mer. La cuisine ouverte est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et vous invite à passer d'agréables soirées à cuisiner. L'appartement dispose d'une grande salle de bains avec baignoire et douche de plain-pied. Un point fort particulier est la terrasse spacieuse d'une surface de 49 m² sur laquelle vous pourrez profiter des chauds rayons du soleil et de la vue sur la mer. L'appartement dispose également d'une place de parking privée sur le terrain.
Le bâtiment dispose d'un ascenseur et est équipé de la climatisation. Des commerces, des restaurants et des cafés se trouvent à proximité immédiate. La côte pittoresque de Khasab n'est qu'à quelques minutes à pied. Pour les amoureux de la nature, les environs offrent de nombreuses possibilités de randonnées et de tours en bateau à travers les paysages spectaculaires du fjord de Musandam. La ville est également une destination de choix pour les plongeurs et les amateurs de snorkeling qui souhaitent explorer le monde sous-marin unique.
Cet appartement moderne à étage est parfait pour les couples ou les petites familles qui souhaitent profiter d'une expérience de vie luxueuse et inoubliable à Khasab. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'une visite et découvrir votre future maison en bord de mer.
Votre propre palais, comme une station de vacances, une intimité absolue, ce n'est qu'une petite partie de ce qui vous est offert ici.
Votre jardin est comme une île à part entière. Absolument à l'abri des regards ainsi que dans un calme idyllique. L'orientation de cette villa aux allures de château est de première classe, car le soleil vous embrasse toute la journée.
En un coup d'œil :
+ VUE SUR LE LAC / VUE SUR LA MONTAGNE : vue imprenable sur un panorama de 365 degrés
+ PRIVATSPHÄRE : oasis de retraite illimitée à tous points de vue, oasis de bien-être
+ÉTAT : Comme neuf, Extérieur soigné
+ PARKINGS : 10 places de parking extérieures incluses
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Cet appartement de 2,5 pièces rénové (accessible en fauteuil roulant) est aménagé de manière très haut de gamme, exclusive et seuls les meilleurs matériaux ont été utilisés, le plus haut standard d'aménagement à tous points de vue.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction entièrement en bois, moderne, technique de pointe, matériaux naturels
+ VUE SUR LA MONTAGNE : Nature PUR - vue magnifique et ensoleillée sur la nature et les montagnes
+ PRIVATAIRE : grande intimité, dans une impasse, calme absolu
+ ÉTAT : NEUF & TOP, terrasse, jardin, parquet à planches de campagne
+ PARKINGS : Bonne situation de parking disponible
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Assurez votre avenir - une occasion unique ! Il s'agit d'une propriété rénovée en plein centre-ville. Nous vous proposons ici une maison double attractive, située dans un endroit privilégié, ensoleillé et central. La propriété offre un total de 8 pièces, dont 2,5 pièces peuvent être utilisées comme logement indépendant. La propriété fait actuellement l'objet d'une rénovation complète.
L'espace en bref :
Appartement de 3.5 pièces, env. 50m² / Revenu locatif net prévu : env.
Appartement de 2.5 pièces d'env. 56m² / Revenu locatif net prévu : env.
Appartement de 5.5 pièces d'env. 130m² / Revenu locatif net prévu : env. 2'500 CHF
Les faits :
+ Décider soi-même de la construction
+ Places de parking disponibles
+ Situation centrale au cœur du village
+ Rénové en profondeur
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Ce fleuron situé à 437 m d'altitude est encore en cours d'aménagement (statut de construction brute noble à plus de 80%) et attend soit l'achèvement de la part du nouveau propriétaire, soit il est livré clé en main et prêt à être habité sur demande (volume d'investissement d'environ CHF 200'000.-). Sur demande, nous pouvons même le remettre entièrement loué, conformément aux revenus locatifs que nous prévoyons de percevoir (demandes de location disponibles).
En un coup d'œil :
UG/EG : entrée, cage d'escalier, technique/chauffage, 4xcave, buanderie, 1xconcierge, 1xlocal vélux, 4xgarages, 2xvisiteurs, esplanade, station de recharge électrique
1ER ÉTAGE :
1 x 2.5 pièces, 2 réduits, douche/WC lumière du jour, (env. 52 m2), CHF 1'150.
1 x 4.5 pièces, douche/WC lumière du jour, terrasse, (env. 70 m2), CHF 1'600
2ÈME ÉTAGE
1 x 2.5 pièces, douche/WC lumière du jour, (env. 52 m2), CHF 1'150.
2ÈME ÉTAGE/DG :
1 x 5 pièces, 2 x douche/WC lumière du jour, (env. 105 m2), CHF 1'700
Revenus locatifs mensuels
- 4 appartements total CHF 5'600
- 4 x garages à 125 CHF/total 500 CHF
L'état locatif prévisionnel s'élève au total, y compris les 4 unités, les caves, les places de parking et les garages, à plus de 73 200 CHF par an, avec un potentiel d'augmentation du rendement. Après déduction des frais annexes, nous obtenons un rendement net de plus de 5,5%, ce qui est très intéressant. La propriété est entièrement autorisée. Un nouvel accès, y compris une excellente situation de parking pour jusqu'à 8 véhicules, ainsi que 4 autres garages sont une incitation supplémentaire.
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