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En 2026, le marché locatif suisse sera confronté à des défis considérables. Alors que les prix de l'immobilier ont fortement augmenté ces dernières années, les locataires ressentent également la pression due à la pénurie de logements et à la hausse des coûts de location.
Le marché immobilier suisse se trouve dans une phase de changements structurels. Alors que ces dernières années, l'attention s'est surtout portée sur la situation des taux d'intérêt, l'évolution des prix et la pénurie de logements, l'accent est désormais mis de plus en plus sur un moteur à long terme : le changement démographique.
La numérisation et les progrès fulgurants de l'intelligence artificielle (IA) transforment des secteurs dans le monde entier - y compris le secteur immobilier en Suisse. Des analyses de marché automatisées aux visites virtuelles en passant par les prévisions de prix : l'IA peut se charger efficacement de nombreuses tâches. Mais une question décisive demeure : L'IA va-t-elle remplacer les agents immobiliers ?
Ce que l'on appelle le Great Wealth Transfer - le transfert massif de la fortune des baby-boomers à la génération suivante - va marquer durablement le marché immobilier en Suisse dans les années à venir. Les experts estiment que des billions de dollars de fortune dans le monde, dont environ 4,6 billions de dollars dans l'immobilier, seront transférés à la génération X et aux millennials au cours des dix prochaines années.
Sur le marché immobilier suisse, la durabilité n'est plus une tendance, mais un facteur d'évaluation structurel. L'efficacité énergétique influence aujourd'hui les décisions d'achat, les conditions de financement et l'évolution à long terme de la valeur des biens immobiliers.
L'impôt sur les gains immobiliers concerne toute personne qui vend un bien immobilier ou un terrain en Suisse. Il est prélevé sur le bénéfice réalisé entre l'achat et la vente. Le montant de l'impôt varie fortement d'un canton à l'autre et dépend notamment de la durée de possession, du montant du gain et des éventuelles déductions.
En tant qu'agence immobilière expérimentée, nous savons qu'une présence visible et ciblée est un facteur décisif pour la réussite de la vente ou de la location de biens immobiliers. C'est pourquoi, chez WENET AG, nous misons sur des partenariats solides - et tout particulièrement sur une plateforme qui comprend et partage les besoins de nos clients.
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Après des années de mesures exceptionnelles de politique monétaire, le marché hypothécaire se trouve dans une phase de normalisation en 2026.Après des années de mesures exceptionnelles de politique monétaire, le marché hypothécaire se trouve dans une phase de normalisation en 2026.
En 2026, le marché du logement se trouve dans une phase décisive de réorientation. Après des années de hausses de prix exceptionnelles, une demande très fluctuante et des coûts de financement en hausse, la stabilité se fait de plus en plus sentir.
Une nouvelle année commence - et avec 2026 s'ouvrent de nouvelles opportunités, de nouveaux objectifs et de nouvelles décisions. Pour de nombreux propriétaires, la vente de biens immobiliers en fait partie.
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