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Situation
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Nous proposons à la vente un appartement moderne et spacieux au 7ème étage d'un immeuble avec une vue magnifique sur le Danube.
Avec un total de 3 pièces et une surface totale de 111,2 m², l'appartement offre suffisamment d'espace pour les couples ou les petites familles. Le point fort de l'appartement est le salon et la salle à manger ouverts avec des fenêtres de plain-pied qui assurent une grande luminosité et offrent une vue époustouflante sur le Danube qui passe. La cuisine adjacente est équipée de manière moderne et dispose d'appareils électroménagers de qualité.
La chambre à coucher dispose également de fenêtres allant du sol au plafond et offre un accès direct au balcon, d'où l'on peut profiter de la vue sur le Danube en toute décontraction. Une autre chambre peut être utilisée comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. Une salle de bain moderne avec baignoire, douche et double lavabo ainsi qu'un WC séparé pour les invités complètent l'espace de l'appartement.
L'appartement se distingue par son équipement haut de gamme avec chauffage au sol, parquet, volets roulants électriques et climatisation. L'appartement comprend également une cave ainsi qu'une place de stationnement dans le garage souterrain, qui peut être acquise pour 25.000 €. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un local à vélos.
Description de la situation :
L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et populaire, directement au bord du Danube. Supermarchés, restaurants, écoles et jardins d'enfants sont disponibles dans les environs immédiats. Le centre-ville est accessible en quelques minutes en voiture et il est également bien desservi par les transports en commun.
Données de l'objet :
- Prix d'achat : 310 000
- Surface habitable : 111,2 m².
- Chambres : 3
- Chambres à coucher : 3.0
- Superficie du terrain : 167,2 m².
- Étage : 7ème étage
- Année de construction : 2017
- Type de chauffage : Chauffage au sol
- Salles de bain : 1
- Toilettes pour invités : 1
- Balcon : oui
- Cave : oui
- Place de parking souterrain : en option pour 25.000 €.
- Certificat énergétique : disponible (certificat de besoin, gaz, 97 kWh/m²a)
Nous nous réjouissons de votre demande et de la possibilité de vous présenter personnellement cet appartement de rêve à l'étage !
Que ce soit pour des développeurs de projets privés, des investisseurs institutionnels ou des coopératives de construction, ce terrain offre une chance rare de participer activement à l'aménagement d'un morceau de ville. La combinaison de la qualité de l'emplacement, d'une surface généreuse et d'un potentiel d'utilisation varié fait de cette parcelle une véritable exception dans le contexte actuel du marché. D'une superficie de 3 129 m², entièrement viabilisée et idéalement située, elle offre un large éventail de possibilités : Des immeubles d'habitation aux concepts communautaires ou commerciaux, en passant par des utilisations mixtes, l'espace pour un développement de projet créatif et économiquement attractif est donné. Saisissez cette opportunité avant qu'elle ne vous échappe. Nous mettons volontiers à votre disposition une documentation complète et vous accompagnons de manière engagée et compétente sur le chemin de la réalisation de votre projet de construction.
En un coup d'œil :
+ RACCORDEMENT : entièrement viabilisé
+ INFRASTRUCTURE : Proche de l'autoroute A5, 2 arrêts de bus directement sur place, central
+ ENVIRONNEMENT : Ensoleillé, situation familiale et centrale, proche des écoles et des commerces.
+ REGLEMENT DE CONSTRUCTION : Zone W4, AZ 1.0, coefficient d'espace vert 40%
+ FACTEURS DE CONSTRUCTION : distance à la limite 3m, nombre d'étages 3-4 (sans combles), hauteur du bâtiment 13,5m
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Cliquez ici : "WENET AG - Image Film - YouTube"
Nous assurons votre achat à Dubaï - Contactez-nous pour un déroulement fiable : de la visite à l'achat en passant par le conseil, nous vous accompagnons de A à Z. WENET AG - Nous relions les biens immobiliers.
Surplombant le plus haut bâtiment du monde, le Burj Khalifa, la Pagani Tower impressionnera ses occupants par ses détails exquis et travaillés, ses matériaux de la plus haute qualité et ses lignes harmonieuses. Ce gratte-ciel unique sera un véritable hommage à Leonardo DaVinci, qui a inspiré Horacio Pagani. La tour, dont l'ouverture est prévue pour le 4e trimestre 2021, est un projet ultra luxueux né d'une collaboration entre le plus grand promoteur immobilier non gouvernemental de KSA, et Pagani, le constructeur italien de supercars de renommée mondiale. En fait, la Pagani Tower est le premier immeuble d'habitation au monde dont l'intérieur est conçu sur mesure par Pagani. La marque ultra-exclusive Automobili a été créée en 1998 et est célèbre pour avoir réuni l'artisanat, la fonctionnalité, l'esthétique et l'innovation.
La Pagani Tower n'aura rien à envier au projet résidentiel haut de gamme One Hyde Park à Londres en termes d'ampleur et de qualité. Par exemple, les résidents du nouveau projet bénéficieront d'un accès illimité à une large gamme de services de conciergerie à la carte, qui porteront l'habitat haut de gamme à un niveau supérieur. L'achèvement de la tour ultramoderne est prévu pour le deuxième trimestre 2024. Il est intéressant pour les acheteurs de biens immobiliers d'apprendre que les charges s'élèvent à AED 16 (USD 4,36) par mètre carré, couvrant ainsi l'entretien et la maintenance de l'immeuble.
VIDEO : Tour Pagani (click here)
Situé sur le Dubai Water Canal, ce projet de 800 millions AED (217,7 millions USD) comprend 19 étages résidentiels avec 80 appartements limités, 3 sous-sols pour les parkings et un rez-de-chaussée. Le revêtement extérieur du bâtiment sera composé d'éléments en verre de plus de 100 tailles et couleurs différentes, ce qui lui donnera un look particulier. Pour améliorer la durabilité, la tour sera en outre dotée d'une façade à double peau qui réduira la chaleur et augmentera l'efficacité énergétique. Le complexe résidentiel emblématique propose un nombre limité d'appartements de marque de 2 à 4 chambres à coucher et d'appartements en duplex de 3 à 4 chambres à coucher avec piscine privée. La superficie totale de ces appartements varie entre 166 et 424 m². Les appartements, conçus avec soin, disposent de balcons, de dressings et d'une chambre de bonne avec salle de bain attenante pour le plus grand confort et la commodité des propriétaires. Les cuisines seront équipées d'armoires laquées, de plans de travail en pierre de quartz et d'appareils de première qualité de Miele, Bosch ou de marques comparables.
Les résidents pourront profiter d'appareils de cuisine bien choisis, notamment un réfrigérateur, un four, une hotte aspirante, un four à micro-ondes, un lave-vaisselle, un lave-linge, un refroidisseur de boissons et des plaques de cuisson à induction. Les salles de bains seront équipées de robinets haut de gamme de Gessi, Newform ou de marques similaires et d'appareils sanitaires de Kohler, Duravit, Geberit ou d'autres marques haut de gamme, ainsi que de plans de travail en marbre et de menuiseries laquées/plaquées.
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Cet appartement de deux pièces bien agencé d'une surface habitable d'environ 55m² se trouve au dernier étage d'une maison de six familles construite en 1990. Bel appartement de 2 pièces au dernier étage dans un endroit calme avec cuisine équipée, salle de bain avec baignoire, belle terrasse sur le toit et une place de stationnement dans le garage souterrain (en option).
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction entièrement en bois, moderne, technique de pointe, matériaux naturels
+ VUE SUR LA MONTAGNE : Nature PUR - vue magnifique et ensoleillée sur la nature et les montagnes
+ PRIVATAIRE : grande intimité, dans une impasse, calme absolu
+ TECHNIQUE : Chauffage moderne - pratiquement pas de frais annexes
+ ÉTAT : NEUF & TOP, terrasse, jardin, parquet à planches de campagne
+ PARKINGS : Bonne situation de parking disponible
Le salon et la salle à manger inondés de lumière avec leurs poutres apparentes sont particulièrement accueillants. De là, vous avez un accès direct au balcon environnant orienté nord-ouest. Vous pourrez vous y détendre après vos activités quotidiennes en admirant la vue sur le quartier résidentiel calme et idyllique. Grâce à son plan moderne, l'appartement est très spacieux. La chambre à coucher confortable offre la possibilité d'aménager un dressing ouvert entre la zone de couchage et la salle de bain en suite. Ici, il y a une salle de bain généreuse et lumineuse avec douche et baignoire d'angle. En outre, l'appartement dispose d'une cuisine et d'un WC visiteurs. Le hall d'entrée donne accès à la cave, qui est utilisée en commun. Une cave séparée ainsi que deux places de parking complètent cette offre.
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
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Ici se trouve un véritable diamant brut en cours de finition. Profitez de cette occasion unique et participez à la conception de votre futur logement. Ou préférez-vous plutôt un objet de rendement attractif ? Pas de problème, grâce à la planification polyvalente de l'espace, ce souhait est également réalisable sans frais supplémentaires. A l'avenir, devenez propriétaire d'une merveille d'espace au caractère bien trempé, dotée d'une dynamique spatiale exceptionnelle et d'une technologie de pointe.
Programme des locaux :
Unité 1 : appartement de 2.5 pièces d'environ 56m
Unité 2 : appartement de 3,5 pièces, env. 50m
Unité 3 : appartement de 5.5 pièces d'env. 130m
Les faits :
- Situation idéale dans une rue calme de quartier de village, à la campagne et pourtant proche de la ville
- Décider soi-même de la construction et profiter de la technique la plus moderne avec un charme historique
- Bâtiment historique à colombages entièrement rénové
- 3 places de parking disponibles
- Pas de frais supplémentaires
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Dieses hervorragend unterhaltene Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet Ihnen eine langfristig stabile Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur Wertsteigerung. An bevorzugter und zentral gelegener Adresse mit perfekter Süd-Ausrichtung und exzellenter Parkmöglichkeit gelegen, überzeugt die Liegenschaft durch nachhaltige Mieterträge, tiefen Leerstand und tiefe Nebenkosten.
Das vollständig vermietete Haus wurde laufend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Unterhaltszustand – ideal für Investoren, die Wert auf Werterhalt und planbare Erträge legen. Die zentrale Lage in Eschlikon mit schneller Anbindung und guter Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer zukunftsfähigen Kapitalanlage mit attraktiver Netto-Rendite.
En un coup d'œil :
+ RENDITE: Drei Einheiten – voll vermietet, mit solider Mieteinnahme
+ WERTHALTUNG: Liegenschaft in gepflegtem Zustand, fortlaufend renoviert
+ MARKTPOSITION: Knappheit an vergleichbaren Objekten – ideale Gelegenheit
+ ENERGIE & NEBENKOSTEN: Effizient – niedrige Nebenkostenstruktur
+ WERTHALTUNG: Liegenschaft in gepflegtem Zustand, fortlaufend renoviert
+ LAGE: Attraktive Mikrolage – zentrale Erschliessung und Nähe zu Arbeitsplätzen
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WENET AG Immobilier de KI Group AG depuis 1974.
Ein Zuhause mit Perspektive – Modernes Reihenmittelhaus mit Potenzial für die ganze Familie. Dieses Prunkstück überzeugt durch eine zurückhaltende und dennoch konsequent durchdachte Architektur. Die klare Formensprache und die schlichte Eleganz fügen sich harmonisch in das städtebauliche Umfeld ein und schaffen eine zeitgemässe Wohnqualität, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel, sodass sie sich unterschiedlichen Lebensphasen und Anforderungen anpassen lässt – vom jungen Paar mit Kinderwunsch bis zur wachsenden Familie oder auch zur generationsübergreifenden Nutzung. Auf mehreren Etagen bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit Entwicklungspotential.
Tout en un clin d'œil :
+ NUTZUNG: Aufteilung n.A. / z.B. individuell
+ ZUSTAND: Gepflegt und sehr gut unterhalten
+ LAGE: Zentrumsnah, ruhig, sonnige, familiär
+ STAURAUM : caves / pièces annexes au sous-sol n.d.
+ PARKING: Optimale Parkplatzsituation vor Ort
+ INFRASTRUKTUR: Zentral, top-Standort, beste Werbefläche
+ ON TOP: Optional 2 weitere Gartengrundstücke à 25m2 an (2 x Preis a.A.)
Die Verbindung aus Funktionalität, Behaglichkeit und modernem Design macht dieses Reihenmittelhaus zu einem familienfreundlichen Zuhause mit Raum für individuelle Lebensentwürfe. Gleichzeitig schafft die intelligente Grundrissgestaltung ideale Voraussetzungen für zukünftige Anpassungen, sowie die weiteren 2 Garten-Parzellen die Möglichkeit für ein allfällige Parksituation.
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