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Ce terrain attrayant d'une taille imposante de 1'319 m² offre un potentiel considérable pour une nouvelle construction dans la partie du village de Spreitenbach. Jusqu'à deux étages pleins peuvent être construits sur le terrain, ce qui permet d'obtenir une surface brute de plancher constructible de plus de 593 m².
Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs prévoyants ou les maîtres d'ouvrage qui souhaitent commencer immédiatement à planifier leur construction. Quelle opportunité d'investissement extraordinaire !
En un coup d'œil :
+ Surface brute de plancher : 593 m2 sont autorisés dès que la révision a été approuvée par le canton.
+ ZONE DE CONSTRUCTION : actuellement E2, à l'avenir W2 avec un indice d'utilisation de 0,45, révision en cours d'examen final
+ POSSIBILITÉ DE NOUVELLE CONSTRUCTION : 1 - 2 immeubles collectifs à deux étages pleins
+ PRIVATSPHÄRE : Quartier de villas, oasis de retraite illimitée à tous égards
+ ETAT : maison individuelle existante (1947), aménageable, 5 pièces
+ LOCALISATION : rue de quartier calme, légère pente, ensoleillement toute la journée, vue panoramique lointaine
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
NOUVELLE CONSTRUCTION - PREMIERE CONSTRUCTION - Ici, vos souhaits sont réalisés et dépassés. Venez vous en convaincre.
Au cœur du pays d'Appenzell, où la fiscalité est avantageuse, vous ne profitez pas seulement de l'une des plus belles régions de Suisse, mais aussi d'une desserte optimale tout en bénéficiant du calme et de la sécurité d'un quartier résidentiel exclusif.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, maçonnerie double peau, parquet, pompe à chaleur
+ VUE DE MONTAGNE : situation de rêve sur le panorama appenzellois
+ PRIVÉ : Calme, adapté aux familles, sans trafic de transit
+ ETAT : Première occupation, prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement
+ PARKINGS : Places de garage sur demande.
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Cet appartement moderne au troisième étage offre suffisamment d'espace pour toute la famille sur une surface habitable de 159,3 m². Au total, cinq pièces sont à votre disposition, dont deux chambres à coucher et quatre salles de bains. Le terrain mesure 199,6 m² et offre de la place pour un éventuel jardin ou une terrasse.
L'appartement est situé dans un immeuble récemment construit et peut être loué comme premier logement. Il se trouve à proximité d'Al Sahabah Masjid, l'une des plus grandes mosquées de Dubaï, accessible en quelques minutes à pied.
L'aménagement ouvert des espaces de vie crée une atmosphère lumineuse et conviviale. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière du jour dans les pièces et offrent une vue imprenable sur la ville environnante. L'équipement haut de gamme et les salles de bains modernes contribuent à un confort de vie agréable.
L'un des points forts de l'appartement est sa vaste terrasse sur le toit, qui invite à la détente et à la relaxation. Vous pourrez y admirer la vue sur la ligne d'horizon de Dubaï et terminer la journée en beauté.
Laissez-vous convaincre par cet appartement à l'étage unique en son genre et convenez dès aujourd'hui d'un rendez-vous pour le visiter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
Assurez votre avenir - une occasion unique ! Il s'agit d'une propriété rénovée en plein centre-ville. Nous vous proposons ici une maison double attractive, située dans un endroit privilégié, ensoleillé et central. La propriété offre un total de 8 pièces, dont 2,5 pièces peuvent être utilisées comme logement indépendant. La propriété fait actuellement l'objet d'une rénovation complète.
L'espace en bref :
Appartement de 3.5 pièces, env. 50m² / Revenu locatif net prévu : env.
Appartement de 2.5 pièces d'env. 56m² / Revenu locatif net prévu : env.
Appartement de 5.5 pièces d'env. 130m² / Revenu locatif net prévu : env. 2'500 CHF
Les faits :
+ Décider soi-même de la construction
+ Places de parking disponibles
+ Situation centrale au cœur du village
+ Rénové en profondeur
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
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Cette offre est actuellement en cours d'élaboration. De plus amples informations suivront dès que tous les documents nécessaires auront été réunis. Nous vous remercions de votre compréhension.
WENET AG - Wealth Investment Network AG.
ALLIE COMPÉTENCE PROFESSIONNELLE, RÉSEAU ET QUALITÉ.
Nous mettons en relation votre bien immobilier avec l'acheteur approprié et trouvons l'environnement adéquat pour chaque souhait. Notre entreprise se distingue par la combinaison unique de technologies de pointe, de connaissances approfondies du marché et de décennies d'expérience dans le domaine de l'immobilier et de l'investissement. Nous mettons en relation des investissements rentables et des personnes de manière durable.
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Bestand mit Cashflow – Projekt mit Perspektive
Diese Liegenschaft vereint laufende Erträge mit einem klar definierten Entwicklungskonzept. Das vollvermietete Mehrfamilienhaus umfasst 6 Wohnungen (3–4 Zimmer) und 2 Gewerbeeinheiten (Coiffeur und Pizzeria) auf einer Grundstücksfläche von 959 m² in zentraler Lage von Neuhausen am Rheinfall. Der Bestand erzielt eine Nettojahresmiete von CHF 69’780.–, aufgeteilt in Wohn-, Gewerbe-, Nebenraum- und Parkplatzmieten. Die Bruttorendite im IST-Zustand beträgt ca. 1.48 %, wobei im aktuellen Zustand keine umfassenden Sanierungen vorgenommen wurden – insbesondere im Wohnbereich besteht Aufwertungspotenzial.
Das wirtschaftlich attraktive Highlight ist das konkret geplante Neubauprojekt, das eine verdichtete Entwicklung auf derselben Parzelle mit einem modernen Mehrfamilienhaus ermöglicht.
En un coup d'œil :
22 EIGENTUMSWOHNUNGEN, (1.5 bis 4.5 Zimmer)
1 INTEGRIERTE GEWERBEFLÄCHE, im Erdgeschoss
TIEFGARAGE, mit ca. 20 Einstellplätzen
6 VOLLGESCHOSSE, mit Attikageschoss
FLACHDACH, mit Terrassen
NETTO WOHNFLÄCHE, 1’855 m²
BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE (BGF), 2’525 m²
GEBÄUDEKUBATUR (SIA), 10’842 m³
ERSTELLUNGSKOSTEN, Schätzung CHF 14.35 Mio.
VERKAUFSPOTENZIAL, Schätzung CHF 19.1 Mio.
Die baurechtliche Prüfung wurde durchgeführt, die Nutzungszone (Kernzone I, Teilgebiet VIII) erlaubt die vorgesehene Verdichtung. Damit eignet sich dieses Objekt optimal für Projektentwickler, Investoren mit Buy-and-Hold-Strategie oder Kapitalanleger, die heute auf laufende Mieteinnahmen setzen und morgen den Mehrwert realisieren wollen.
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cet appartement exquis de 4,5 pièces vous offre tout ce que vous pouvez désirer. Avec une surface totale généreuse de 430 m², la propriété s'étend sur deux étages élégants et est en première occupation.
Tout en un clin d'œil :
AMÉNAGEMENT : Haute qualité - parquet, marbre, moquette, stratifié, PVC, plancher
POINTS FORTS : cheminée, piscine, sauna privé
CONFORT : WC invités, cuisine équipée, accès direct au jardin & jardin d'hiver
PARKING : garage, place de parking extérieure, carport, parking couvert
ACCESSIBLE AUX PERSONNES ÂGÉES : Avec ascenseur, adapté aux personnes âgées
SÉCURITÉ : système d'alarme
Cette propriété est l'endroit idéal pour les personnes qui apprécient le confort de vie moderne et les équipements de luxe. Convenez dès aujourd'hui d'une date de visite et laissez-vous convaincre par la qualité unique de cette offre !
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974
À Ras Al Khaimah, l'un des sept émirats des Émirats arabes unis, ce luxueux appartement à l'étage est proposé pour une première occupation. D'une superficie de 177 m², il comprend 3 pièces et 3 chambres.
L'appartement se trouve au 4ème étage d'un immeuble récemment construit et offre une vue fantastique sur la ville et la mer. Grâce à ses grandes baies vitrées, l'appartement est baigné de lumière et offre une ambiance de vie agréable.
Le point fort de l'appartement est certainement son équipement de qualité et son design moderne. La cuisine ouverte est équipée de tous les appareils nécessaires et offre beaucoup d'espace de rangement. Les salles de bains sont équipées de matériaux nobles et de robinetteries modernes et disposent d'une douche au ras du sol.
Un autre atout de cet appartement est la possibilité d'acquérir un garage. Celui-ci se trouve au sous-sol de l'immeuble et peut accueillir un véhicule.
L'emplacement de l'appartement est idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter de la vie dans une ville en plein essor à l'atmosphère internationale. Les restaurants, les magasins et les activités de loisirs sont à proximité immédiate et la plage n'est qu'à quelques minutes.
Dans l'ensemble, cet appartement à l'étage est une maison parfaite pour les couples ou les petites familles qui recherchent le luxe et le confort dans un environnement moderne. Jugez-en par vous-même et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui.
Praktisch und sicher parken – zentral und vielseitig einsetzbar. Diese Garagenplätze bieten eine seltene Gelegenheit in einer gefragten und verkehrsgünstig gelegenen Gegend. Durch die nahe Anbindung an die Autobahn profitieren Sie von einer schnellen und komfortablen Erreichbarkeit – ideal für den täglichen Bedarf oder als zusätzlicher Abstellplatz. Ob zur privaten Nutzung oder zur Vermietung, diese Stellplätze bieten flexible und zukunftsfähige Möglichkeiten für private Nutzer und Gewerbetreibende gleichermassen.
En un coup d'œil :
+ AVANTAGES : Abriter vos véhicules en toute sécurité, faciliter les emplacements clairement définis
le stationnement et éviter les goulots d'étranglement, deux places de stationnement offertes, pleine
Fonds de rénovation
+ LOCALISATION : près de l'autoroute, accès rapide, situé près de la sortie du parking souterrain
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
