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Cette propriété de première classe, située dans un endroit imprenable à Nürensdorf, est idéale pour les particuliers et les investisseurs prévoyants qui souhaitent acquérir un appartement dans un endroit apprécié. Ce charmant appartement de 3,5 pièces avec une surface habitable de 82m2 séduit par son état soigné et ses pièces généreuses et lumineuses. Cette merveille se trouve dans un endroit calme, ensoleillé et central, au premier étage d'un immeuble soigné. Votre nouveau chez-vous pour l'avenir est à portée de main !
En un coup d'œil :
+ ANNEXES : Ascenseur, sans barrière, cuisine ouverte, chambres spacieuses, hauteur sous plafond de 2,4 m, terrasse spacieuse avec vue imprenable, carrelage de qualité, cave
+ ETAT : bien entretenu, prêt à emménager
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, pompe à chaleur
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
+ PARKING : 1 place de garage disponible
+ LOCALISATION : ensoleillement toute la journée, forte demande locative, recherché et central, qualité de vie élevée
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Arbeitsplatz mit Potential – Ihre Gewerbefläche an verkehrsgünstiger und ruhiger Lage. Diese Einheit wurde funktional geplant und bietet eine optimale Umgebung für Tätigkeiten, die Ruhe und Kontinuität erfordern. Das angenehme Umfeld fördert konzentriertes Arbeiten, während die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Strassen den Zugang für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Ob als Praxis, Büro oder kreativer Arbeitsplatz – hier entsteht die Grundlage für effizientes Arbeiten und nachhaltige Entwicklung. Ein Standort, der jetzt überzeugt und auch langfristig attraktiv bleibt.
En un coup d'œil :
+ PROPRIÉTÉS : Atelier avec monte-charge au sous-sol, très grande surface de vente.
Räumlichkeiten EG+UG, Tor für direkte Zufahrt in Halle, Büro, diverse Lagermöglichkeiten
+ ETAT : très bien entretenu, prêt à être occupé, sans besoin d'investissement
+ PARKINGS : Excellente situation de parking avec diverses places de stationnement.
+ LIEU : Proche du centre, très bien desservi par les transports publics
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Vous avez ici la possibilité d'acquérir une charmante maison multifamiliale de 8 appartements située dans un endroit central et calme.
L'immeuble de rapport a été rénové en 2021 et se présente aujourd'hui dans un état bien entretenu et est entièrement loué. Les 9 unités d'habitation, d'une surface habitable totale de plus de 215 m2, constituent un objet d'investissement attrayant avec un grand potentiel. Chaque unité est conçue de manière indépendante, avec des cuisines/espaces de vie ouverts et des équipements sanitaires contemporains.
Programme spatial / 8 unités en tout / 5 % Rendement net :
1.) Rez-de-chaussée : appartements de 1 pièce, à CHF 500.
2ème) RDC : appartements de 1 pièce, à CHF 600.
3.) Rez-de-chaussée : appartements de 1 pièce, à CHF 500.
4.) Rez-de-chaussée : appartements de 1 pièce, à CHF 500.
5.) 1er étage : appartement de 5 pièces, à CHF 1'250.
6.) 1er étage : appartement de 2 pièces, à CHF 750.
7.) 2e étage : appartements de 1 pièce, à CHF 500.
8.) 2e étage : appartements de 1 pièce, à CHF 750.
9.) Entrepôt/garage/local supplémentaire total CHF 450
Mois total CHF 5'800.- par mois Loyer net.
En un coup d'œil :
+ LOCATION : Entièrement loué, revenu net de 69 600 CHF
+ GARANTIE : Livraison entièrement louée, garantie (y compris garantie de loyer)
+ RENDEMENT : Potentiel d'augmentation du rendement à plus de 6 %
+ BÉNÉFICES : déjà loué, potentiel d'extension
+ ETAT : continuellement très bien entretenu, prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement
+ FLEXIBILITÉ : différents types de locataires ou logement intergénérationnel
+ POTENTIEL : loyer modéré
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Un quartier résidentiel privilégié "Möhlin" offre non seulement un ensoleillement toute la journée grâce à une orientation sud, ainsi que beaucoup de calme, mais c'est aussi le point de départ parfait pour les jeunes et les moins jeunes. Il s'agit ici d'un appartement de jardin presque neuf et parfaitement entretenu, d'une surface habitable de plus de 105 m2, avec beaucoup d'espace et un magnifique espace libre et une place de jardin accueillante, avec terrasse, partiellement couverte.
L'appartement de 4,5 pièces a été rénové au standard de la propriété, c'est pourquoi toutes les commodités sont intégrées et qu'il peut être occupé immédiatement. Des matériaux de haute qualité, une construction durable, des frais annexes bas et un plaisir de l'espace libre à l'intérieur mais aussi à l'extérieur sont un point fort réussi pour chaque visiteur.
En un coup d'œil :
+ CUISINE : entièrement équipée, top marques, comme neuf 2022
+ LOCALISATION : calme, soleil, intimité, central, adapté aux personnes âgées, accessible en fauteuil roulant
+ CONFORT : nouvelle cuisine ouverte/sols, WC invités et salle de bain neufs en 2022
+ VUE : situation panoramique imprenable avec accès direct au jardin ensoleillé
+ HÔTEL PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards, sans visibilité
+ ETAT : continuellement très bien entretenu, prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement
+ PARKING : 1 x place de garage incluse
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Ce luxueux hôtel-boutique de style chalet vous offre calme, détente et intimité, loin du stress quotidien. Dans un environnement parfait, il s'harmonise idéalement avec la nature et n'attend plus que vous en tant que nouveaux hôtes. Ce bijou recherché allie le style alpin à la générosité et à un plan d'ensemble bien pensé - complété par des espaces extérieurs de rêve. Ici, les hôtes bénéficient d'une qualité de vacances supérieure à la moyenne dans une atmosphère exclusive.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction entièrement en bois, moderne, technique de pointe, matériaux naturels
+ VUE SUR LA MONTAGNE : Nature PUR - vue magnifique et ensoleillée sur la nature et les montagnes
+ PRIVATAIRE : grande intimité, dans une impasse, calme absolu
+ TECHNIQUE : sonde géothermique de 70 m de profondeur - pratiquement pas de frais annexes
+ ÉTAT : NEUF & TOP, terrasse, jardin, parquet à planches de campagne
+ PARKINGS : 5 inclus : 2x garages, 3 x places de parking extérieures
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Situation
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Praktisch und sicher parken – zentral und vielseitig einsetzbar. Diese Garagenplätze bieten eine seltene Gelegenheit in einer gefragten und verkehrsgünstig gelegenen Gegend. Durch die nahe Anbindung an die Autobahn profitieren Sie von einer schnellen und komfortablen Erreichbarkeit – ideal für den täglichen Bedarf oder als zusätzlicher Abstellplatz. Ob zur privaten Nutzung oder zur Vermietung, diese Stellplätze bieten flexible und zukunftsfähige Möglichkeiten für private Nutzer und Gewerbetreibende gleichermassen.
En un coup d'œil :
+ AVANTAGES : Abriter vos véhicules en toute sécurité, faciliter les emplacements clairement définis
le stationnement et éviter les goulots d'étranglement, deux places de stationnement offertes, pleine
Fonds de rénovation
+ LOCALISATION : près de l'autoroute, accès rapide, situé près de la sortie du parking souterrain
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