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Cette offre est actuellement en cours d'élaboration. De plus amples informations suivront dès que tous les documents nécessaires auront été réunis. Nous vous remercions de votre compréhension.
WENET AG - Wealth Investment Network AG.
ALLIE COMPÉTENCE PROFESSIONNELLE, RÉSEAU ET QUALITÉ.
Nous mettons en relation votre bien immobilier avec l'acheteur approprié et trouvons l'environnement adéquat pour chaque souhait. Notre entreprise se distingue par la combinaison unique de technologies de pointe, de connaissances approfondies du marché et de décennies d'expérience dans le domaine de l'immobilier et de l'investissement. Nous mettons en relation des investissements rentables et des personnes de manière durable.
Lien WEB - cliquez ici : Page d'accueil WENET
Vous trouverez TOUTES les offres immobilières ici - cliquez ici : Toutes les offres immobilières
Pour des raisons de protection des données, nous ne pouvons pas publier d'autres informations sur cette offre et restons à votre disposition pour toute question ou conseil supplémentaire.
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Wer grosszügige Räume, natürliche Ruhe und ein Zuhause mit Charakter sucht, wird hier fündig. Diese charmante Dachwohnung bietet ein besonderes Wohngefühl – lichtdurchflutet, offen gestaltet und geprägt von stilvollen, weissen Sicht-Holzkonstruktionen. Die offene Wohnküche mit Kochinsel bildet das Herzstück: ein einladender Treffpunkt mit viel Platz und direktem Zugang zum Balkon. Der Lift führt Sie bequem und mit Privatsphäre direkt in die oberste Etage.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer – eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, En-Suite-Badezimmer und eigenem Balkonzugang. Zusätzlich steht Ihnen ein zweites Badezimmer mit Fenster sowie Dusche zur Verfügung. Praktisch: Ein separates Reduit mit integriertem Waschturm und zusätzlichem Stauraum befindet sich direkt in der Wohnung – kein Gang in den Keller nötig.
Die VELUX-Dachfenster sind mit lichtdichten Storen ausgestattet, um Hitze draussen zu halten und auch im Sommer ein angenehmes Raumklima zu schaffen. Geniessen Sie von den Fenstern und den zwei Balkonen aus eine wunderschöne Weitsicht über die Dächer – eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und stilvollem Wohnen.
En un coup d'œil :
HOLZELEMENTE, weisse, sichtbare Holzkonstruktionen
HOHE RÄUME, Deckenhöhen bis unters Dach
WOHNKÜCHE, eine offene Küche mit Insel, eingebettet in den grosszügigen Wohnbereich
2 BALKONE, Ganztages-Besonnung vom Frühstück bis Abendessen
EN-SUITE BADEZIMMER, überzeugt mit Badewanne, einer Dusche und einem Fenster
BEGEHBARER KLEIDERSCHRANK, gleich im grossen Schlafzimmer für Ihre persönliche Garderobe
REDUIT, praktischer zusätzlicher Stauraum direkt in der Wohnung
2 PARKPLÄTZE, direkt von der Wohnung aus mit dem Lift erreichbar zu je CHF 35’000
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
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Ici se trouve un véritable diamant brut en cours de finition. Profitez de cette occasion unique et participez à la conception de votre futur logement. Ou préférez-vous plutôt un objet de rendement attractif ? Pas de problème, grâce à la planification polyvalente de l'espace, ce souhait est également réalisable sans frais supplémentaires. A l'avenir, devenez propriétaire d'une merveille d'espace au caractère bien trempé, dotée d'une dynamique spatiale exceptionnelle et d'une technologie de pointe.
Programme des locaux :
Unité 1 : appartement de 2.5 pièces d'environ 56m
Unité 2 : appartement de 3,5 pièces, env. 50m
Unité 3 : appartement de 5.5 pièces d'env. 130m
Les faits :
- Situation idéale dans une rue calme de quartier de village, à la campagne et pourtant proche de la ville
- Décider soi-même de la construction et profiter de la technique la plus moderne avec un charme historique
- Bâtiment historique à colombages entièrement rénové
- 3 places de parking disponibles
- Pas de frais supplémentaires
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Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs ou les maîtres d'ouvrage prévoyants qui souhaitent commencer immédiatement la construction/transformation. Un terrain attrayant d'une superficie de 436m² qui offre un potentiel considérable pour une construction généreuse. Concevez un projet de construction sur trois étages avec jusqu'à 6 unités. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Reiden (LU).
En un coup d'œil :
+ EXPLOITATION : 100 % *****pas de chiffre d'utilisation disponible*****
+ SURFACE HABITATIVE : 3 étages pleins et plus de 430m2 autorisés, plus extensions / annexes
+ POTENTIEL : 4 unités donnent des revenus locatifs, y compris les places de parking, d'environ 65'000 CHF par an
+ ANNEXES : 5 places de parking extérieures, places de parking visiteurs
+ LOCALISATION : ensoleillé, central, top viabilisé
+ RENDEMENT : Rendement 4-5 % (selon les coûts de transformation)
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Dans une situation privilégiée surplombant l'Untersee, ce domicile familial de 7,5 pièces allie un habitat de style, une intimité totale et une expérience unique de la nature. De vastes espaces extérieurs, des jardins amoureusement entretenus et des pièces inondées de lumière créent une atmosphère propice à l'arrivée, à la détente et au plaisir - un lieu de retraite pour les personnes les plus exigeantes.
En un coup d'œil :
+ VUE SUR LE MER : vue à couper le souffle sur l'Untersee et le paysage environnant
+ PRIVATSPHÄRE : Situation exclusive, oasis de retraite illimitée à tous égards
+ ETAT : continuellement très bien entretenu, prêt à être occupé
+ POTENTIEL : polyvalent, habitat & travail ou bureau à domicile représentatif
+ PARKINGS : 2 places de garage et 3 places de stationnement extérieures incluses
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WENET AG Immobilier de KI Group AG since 1974.
Ihr neuer Lebensmittelpunkt im bezaubernden Thurgau. Geniessen und nutzen Sie die Chance auf Ihr Eigenheim.
En un coup d'œil :
+ INCL. : Garage, Cave, Salle de loisirs
+ AUSSENBEREICH: Grosszügiger Garten inkl. Sitzplatz, 2-3 Aussenparkplätze, Garage
+ LOCALISATION : très bien desservi par les transports en commun, central, à courte distance des commerces et du shopping.
+ AUSBAU : Prêt à emménager, bon état, double vitrage, chauffage au sol, douche, salle de bain, wc,
+ HIGHLIGHTS : Plan d'ensemble, Jardin, 2x salle d'eau, Abri de jardin, Répartition
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Découvrez cette magnifique maison individuelle qui séduit par son charme de caractère et ses vastes alentours - l'endroit parfait pour trouver votre nouveau lieu de vie. Situé au cœur de la région idyllique et fiscalement avantageuse d'Appenzell, vous profiterez non seulement d'une nature à couper le souffle, mais aussi d'une attractivité fiscale unique.
La maison vous offre beaucoup de place pour vos idées personnelles et vous laisse toute liberté pour un aménagement individuel. Le vaste jardin vous invite à passer des heures de détente en plein air et offre de nombreuses possibilités d'utilisation - que ce soit comme espace de détente, terrain de jeu pour les enfants ou pour cultiver vos propres plantes et herbes aromatiques. Ici, vous pouvez profiter pleinement de la vie.
En un coup d'œil :
+ HIGHLIGHT : Spacieux, y compris un appartement indépendant, vue sur 3 pays
+ ASSISTANCE : terrasse, terrasse de jardin avec intimité
+ LOCALISATION : très bien desservi par les transports publics, calme, central, avec vue sensationnelle sur le lac de Constance
+ QUALITE DE CONSTRUCTION : Prêt à habiter, bon état, construction en bois tricoté
+ PARKING : situation de parking top, 1 x garage, 3-4 x places de parking extérieures
+ RENDEMENT : Potentiel de revenus grâce au studio / atelier
En même temps, vous accédez à toutes les infrastructures et possibilités de loisirs importantes à proximité immédiate, ce qui vous permet de combiner le calme et la nature avec un accès pratique et un confort urbain. Cette charmante propriété est la chance parfaite de réaliser votre propre maison dans l'une des régions les plus recherchées de Suisse.
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Eine voll ausgestattete Gewerbeimmobilie an ruhiger Lage im Erdgeschoss des modernen Gebäudes. Sie eignet sich als Büro oder Praxis. Es sind 7 ausgebaute Räume mit Kabelkanal und Server inhouse.
Il comprend également une réception, une kitchenette, deux toilettes et un vestiaire intégré. Deux débarras et un parking souterrain se trouvent au sous-sol. Deux places de parking extérieures et des places de parking visiteurs répondent à toutes les attentes.
En un coup d'œil :
+ BUREAU : 7 bureaux aménagés au rez-de-chaussée avec passage de câbles et vestiaire
+ STANDARD : Serveur, Cuisine à thé, Installation de WC, Réception, Ascenseur
+ STOCKAGE : 2 débarras au sous-sol
+ 1 x place en TG excl. CHF 35'000.- / 2 x places de parc extérieures excl. CHF 34'000.-
+ LOCALISATION : Au centre, calme, très bien desservi par les transports en commun
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Un lieu pour respirer et s'épanouir : L'espace généreux du salon et de la salle à manger impressionne par sa conception ouverte et sa hauteur de plafond aérée jusqu'au faîte - un sentiment d'habitat qui allie espace et sécurité. L'élégante cuisine à l'équipement haut de gamme devient le cœur de la maison - un lieu qui ne convainc pas seulement par sa fonctionnalité, mais qui inspire aussi.
La maison est entièrement chauffée - à l'exception des deux jardins d'hiver et du garage, qui ne sont pas chauffés et peuvent donc être utilisés de manière polyvalente et flexible, selon vos besoins. Cette propriété exceptionnelle avec un appartement séparé offre de l'espace pour l'individualité, le confort et l'avenir. Située dans un environnement calme et favorable aux familles, cette maison individuelle séduit par sa construction solide, son aménagement intérieur haut de gamme et son équipement qui répond à tous les souhaits. Des pièces inondées de lumière et un concept bien pensé font de cette maison un endroit où l'on aime arriver - et rester.
En un coup d'œil :
+ LUXE : Grande chambre à coucher principale kingsize avec accès direct au
salle de bain ainsi que sur le jardin, lumineux, confortable, 2 jardins d'hiver
+ ÉTAT : Régulièrement entretenu et constamment modernisé - Sous-toiture
Peint en 2022, nouveau plancher de balcon en 2023, toit nettoyé et jardin rafraîchi en 2024,
prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement.
+ ENVIRONNEMENT : Jardin, terrasse avec cheminée extérieure, proche du centre-ville
+ PARKING : double garage et trois places de parking extérieures
+ ACCESSOIRES : à convenir
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG depuis 1974.
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