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Situation
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Investir avec une vision à long terme - un investissement avec un potentiel de développement. Cet immeuble soigné de trois unités d'habitation se trouve dans un microquartier calme et bien desservi, offrant une qualité d'habitation élevée. La construction solide et l'état intact du bâtiment constituent une base fiable pour une conservation durable de la valeur. Il convient de souligner le potentiel d'optimisation structurelle et d'utilisation de l'existant. Des interventions ciblées - par exemple dans le domaine de la conception des plans, de la revalorisation énergétique ou de l'extension de l'espace habitable - permettent d'augmenter encore le revenu locatif et la valeur marchande. L'orientation optimale et la situation attrayante dans un environnement résidentiel très demandé garantissent une demande continue et un faible risque de vacance. L'immeuble est donc un investissement sûr pour l'avenir pour les investisseurs orientés vers le rendement qui misent sur la stabilité à long terme et les possibilités de développement.
En un coup d'œil :
+ ETAT : bien entretenu en continu
+ POTENTIEL : possibilité d'aménagement de la cave, possibilité de transformation en annexe
+ LOCATION : CHF 52'800, rendement de plus de 5%
+ RENOVATIONS : 1989 Façade, extension de l'espace habitable Appartement de 5,5 pièces
+ LOCALISATION : Situation centrale, ensoleillée et favorable aux familles
+ PARKINGS : Garages et places extérieures, situation de parking top
PROGRAMME SPECIAL : 3 unités
- Rez-de-chaussée : appartement de 5.5 pièces
- 1er étage : appartement de 4,5 pièces
- 2ème étage : appartement de 4,5 pièces
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette propriété époustouflante datant de 2026 est maintenant disponible à l'achat dans le cadre d'une première occupation et vous offre tout ce que vous pourriez souhaiter.
**Equipement**
De l'équipement à l'aménagement, cette propriété pose de nouveaux jalons : des matériaux luxueux et une technologie moderne se combinent harmonieusement. Profitez d'une variété de revêtements de sol qui soulignent votre style individuel, y compris du parquet de haute qualité, des carreaux élégants et du PVC résistant. La moquette antistatique, idéale pour les personnes allergiques, assure un confort particulier. Si vous le souhaitez, vous pouvez également personnaliser les sols selon vos préférences.
**Espaces**
La répartition bien pensée des pièces comprend des espaces de vie inondés de lumière avec un jardin d'hiver accueillant ainsi qu'un WC visiteurs élégant. Une cuisine intégrée moderne, équipée d'appareils haut de gamme, répond à tous les souhaits et deviendra le cœur de votre nouvel appartement.
**Highlights**
Une cheminée pour les soirées d'hiver douillettes, un sauna pour la détente et une piscine pour les journées d'été conviviales : cette propriété vous offre un style de vie qui allie bien-être et luxe. La sécurité est une priorité - un système d'alarme vous permet de vivre en toute sérénité.
**Fonctionnalités supplémentaires**
La conception sans obstacles est idéale pour toutes les générations. Profitez de commodités supplémentaires comme un ascenseur, une grande cave ainsi qu'un débarras pour une utilisation optimale de l'espace de rangement. Les possibilités de stationnement sont nombreuses : garage, place de stationnement extérieure, carport ou parking couvert - il y en a pour tous les besoins.
Laissez-vous convaincre par cette offre unique et convenez dès aujourd'hui d'un rendez-vous pour la visiter. La nouvelle maison de vos rêves vous attend !
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Surplombant le plus haut bâtiment du monde, le Burj Khalifa, la Pagani Tower impressionnera ses occupants par ses détails exquis et travaillés, ses matériaux de la plus haute qualité et ses lignes harmonieuses. Ce gratte-ciel unique sera un véritable hommage à Leonardo DaVinci, qui a inspiré Horacio Pagani. La tour, dont l'ouverture est prévue pour le 4e trimestre 2021, est un projet ultra luxueux né d'une collaboration entre le plus grand promoteur immobilier non gouvernemental de KSA, et Pagani, le constructeur italien de supercars de renommée mondiale. En fait, la Pagani Tower est le premier immeuble d'habitation au monde dont l'intérieur est conçu sur mesure par Pagani. La marque ultra-exclusive Automobili a été créée en 1998 et est célèbre pour avoir réuni l'artisanat, la fonctionnalité, l'esthétique et l'innovation.
La Pagani Tower n'aura rien à envier au projet résidentiel haut de gamme One Hyde Park à Londres en termes d'ampleur et de qualité. Par exemple, les résidents du nouveau projet bénéficieront d'un accès illimité à une large gamme de services de conciergerie à la carte, qui porteront l'habitat haut de gamme à un niveau supérieur. L'achèvement de la tour ultramoderne est prévu pour le deuxième trimestre 2024. Il est intéressant pour les acheteurs de biens immobiliers d'apprendre que les charges s'élèvent à AED 16 (USD 4,36) par mètre carré, couvrant ainsi l'entretien et la maintenance de l'immeuble.
VIDEO : Tour Pagani (click here)
Situé sur le Dubai Water Canal, ce projet de 800 millions AED (217,7 millions USD) comprend 19 étages résidentiels avec 80 appartements limités, 3 sous-sols pour les parkings et un rez-de-chaussée. Le revêtement extérieur du bâtiment sera composé d'éléments en verre de plus de 100 tailles et couleurs différentes, ce qui lui donnera un look particulier. Pour améliorer la durabilité, la tour sera en outre dotée d'une façade à double peau qui réduira la chaleur et augmentera l'efficacité énergétique. Le complexe résidentiel emblématique propose un nombre limité d'appartements de marque de 2 à 4 chambres à coucher et d'appartements en duplex de 3 à 4 chambres à coucher avec piscine privée. La superficie totale de ces appartements varie entre 166 et 424 m². Les appartements, conçus avec soin, disposent de balcons, de dressings et d'une chambre de bonne avec salle de bain attenante pour le plus grand confort et la commodité des propriétaires. Les cuisines seront équipées d'armoires laquées, de plans de travail en pierre de quartz et d'appareils de première qualité de Miele, Bosch ou de marques comparables.
Les résidents pourront profiter d'appareils de cuisine bien choisis, notamment un réfrigérateur, un four, une hotte aspirante, un four à micro-ondes, un lave-vaisselle, un lave-linge, un refroidisseur de boissons et des plaques de cuisson à induction. Les salles de bains seront équipées de robinets haut de gamme de Gessi, Newform ou de marques similaires et d'appareils sanitaires de Kohler, Duravit, Geberit ou d'autres marques haut de gamme, ainsi que de plans de travail en marbre et de menuiseries laquées/plaquées.
Lassen Sie sich verzaubern und leben Sie Ihren Traum mit Ferienfeeling pur. Erleben Sie ein Wohnkonzept, das Herz und Verstand gleichermassen anspricht – eine harmonische Verbindung aus Natur, Ästhetik und durchdachter Funktionalität. Zum Verkauf steht eine charmante Villa im Tessin – ein Ort der Ruhe, frische Bergluft und naturnahes Wohnen auf besondere Weise vereint. Umgeben von verschiedenen Freizeitangeboten und Sportmöglichkeiten, bietet diese Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als exklusive Ferienresidenz oder als stilvoller Rückzugsort für dauerhaftes Wohnen im Einklang mit der Natur.
En un coup d'œil
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, maçonnerie à 2 pans, parquet
+ VUE SUR LA MONTAGNE : vue imprenable sur un panorama de 365 degrés
+ HÔTEL PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards, sans visibilité
+ ETAT : continuellement très bien entretenu, prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement
+ PARKINGS : 2 places de garage et 4 places de stationnement extérieures incluses
+ RÉSIDENCE : 2ème résidence
+ BON marché : valeur de marché supérieure d'environ 18%, avantage de prix intéressant, placement intéressant
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet avec toutes les informations nécessaires et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
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Hier wird noch viel Potenzial verborgen. Hinter dem Haus stehen noch viele Möglichkeiten zur Verfügung. Einfach sich die Lage sichern – die Nachfrage ist steigend.
Cette merveille d'espace, transformée avec un soin exceptionnel et un grand amour du détail, vous impressionnera durablement dès le premier pas à l'intérieur. Une propriété qui n'impose pas ses vraies valeurs, mais qui agit avec une retenue bienfaisante - de l'extérieur, les pieds sur terre, de l'intérieur, un véritable chef-d'œuvre de la culture d'habitation moderne.
Parfaitement intégré dans son environnement naturel, le bâtiment s'intègre harmonieusement dans son cadre rural - presque sans ostentation. Mais à peine avez-vous franchi le seuil qu'un feu d'artifice de sensation d'espace, de lumière et d'aménagement stylé s'ouvre à vous. Ici, le charme rustique rencontre les lignes claires, les matériaux naturels la technique moderne - un chez-soi qui surprend et enthousiasme à chaque coin de rue.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Rénovation de base en 2018, appartement d'insertion, moderne & qualitatif
+ BENEFIT : Studio meublé loué - revenus directs
+VUE SUR LE LAC / MONTAGNE : situation panoramique imprenable dans le centre-vert
+PRIVATSPHÄRE : oasis de retraite illimitée à tous points de vue, sans visibilité
+État : très bien entretenu, prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement
+PARKINGS : 2 places de parking extérieures + 1 grande place de parking dans le garage incluse
Que ce soit pour un couple amoureux de la nature et de ses compagnons animaux ou pour une famille vivante ayant besoin d'espace, cette maison vous accueille à bras ouverts. Des espaces de vie généreux, des lieux de retraite bien pensés, des espaces extérieurs accueillants et des possibilités d'utilisation variées en font un lieu où vous ne faites pas que vivre, mais où vous arrivez vraiment. Ici, la qualité d'habitation vécue rencontre l'authenticité et la chaleur du cœur. Une occasion rare pour ceux qui recherchent l'authenticité sans pour autant renoncer au confort et au style.
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Diese Dachwohnung verbindet zeitlose Eleganz mit der besonderen Ruhe, die nur das Wohnen in luftiger Höhe schenken kann. In sonniger, geschützter Lage, eingebettet in ein gepflegtes und abgeschlossenes Wohnquartier, eröffnet sich Ihnen ein Rückzugsort, der Privatsphäre, Ausblick und Wohnqualität harmonisch vereint. Die durchdachte Architektur, grosszügige Fensterflächen und die klare Raumaufteilung schaffen nicht nur ein Gefühl von Weite, sondern auch Raum zum Durchatmen und Ankommen. Hier wohnen Sie mit Überblick – nah am Leben, aber in wohltuender Distanz zum Alltag. Ob als neuer Lebensabschnitt mit mehr Ruhe oder als stilvoller Rückzugsort für besondere Momente. Diese Dachwohnung bietet Raum für mehr als nur das Wesentliche. Umgeben von Natur, mit guter Anbindung und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wird jeder Tag zu einer bewussten Einladung, das Leben oben zu geniessen. Ein Zuhause, das nicht nur überzeugt – sondern berührt.
En un coup d'œil :
+ ZUSTAND: äusserst gepflegt, bezugsbereit
+ PROPRIÉTÉS : design de qualité, espace généreux,
locaux inondés de lumière, armoires encastrées dans l'entrée, grandes et
terrasse en partie couverte de 64m2, une terrasse non couverte de 20m2,
Réduit
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, pompe à chaleur, façade isolée,
Double vitrage isolant
+ PARKING : 2 places de parking souterrain
+ LOCALISATION : Proche du centre, proche de la nature, diverses possibilités de loisirs, accès direct à la plage.
Raccordement au réseau routier, desserte par les transports publics
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Le terrain de minigolf "Heggidorn" à Frauenkappelen est bien plus qu'un lieu de loisirs apprécié - c'est une opportunité rare pour un investissement aussi charmant que lucratif. Ici, le jeu, le plaisir et l'ambiance ensoleillée rencontrent un modèle commercial qui se caractérise par un encadrement minimal et un rendement maximal.
Qui ne rêve pas d'un placement qui fonctionne presque tout seul ? C'est exactement ce que vous offre cet objet unique : des locataires faciles à entretenir, peu de demandes, pas d'interventions urgentes - et à la place, un rendement constant et impressionnant. L'exploitation courante est bien rodée, a fait ses preuves et est gérée avec beaucoup de passion. Vous profitez d'un concept qui fonctionne, intégré dans un environnement naturel avec une clientèle fidèle et très reconnaissable. La propriété elle-même se présente dans un état soigné avec un rayonnement charmant et offre un potentiel de développement - que ce soit par des compléments gastronomiques, des événements ou des spécialités saisonnières. En même temps, la charge administrative pour vous, en tant que propriétaire, reste heureusement faible : un investissement d'un genre particulier pour les personnes qui ont une vision à long terme et qui aiment les revenus durables.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive
+ VUE SUR LE LAC/MONTAGNE : vue imprenable sur un vaste espace vert
+ ETAT : continuellement très bien entretenu, prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement
+ PARKINGS : 24 places de parking extérieures incluses
+ BON marché : fort potentiel d'augmentation du rendement
Qu'il s'agisse d'une entrée dans le monde de l'immobilier de loisirs ou d'une extension stratégique de votre portefeuille, cette opportunité est aussi rare qu'attrayante. Nous nous ferons un plaisir de vous présenter tous les détails de cette oasis de verdure au rendement élevé - un investissement qui se joue littéralement de lui-même.
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Ce terrain à bâtir fantastique, calme et idéal pour les familles cherche un visionnaire pour réaliser le projet de construction déjà approuvé. Le magnifique terrain, d'une surface de plus de 1'500m2, situé dans la zone centrale 3, peut être recouvert de 3 maisons individuelles neuves et être utilisé, selon les souhaits, comme objet de placement, de revente ou pour un lotissement multigénérationnel.
Ce terrain à bâtir fantastique, calme et adapté aux familles cherche un visionnaire qui réalise le projet de construction déjà approuvé ou qui se réalise lui-même. (Pas d'obligation d'architecture).
En un coup d'œil :
+ POSSIBILITÉS : Réalisation d'un avant-projet, nouvelle construction selon vos souhaits, construction libre, location, revente, maison de rêve
+ LOCALISATION : Ensoleillé, calme, adapté aux familles, panorama de montagne avec accès propre à la rivière
+ AVANT-PROJET : 3 maisons, 2x env. 166m2 et 1x env. 203m2 de surface habitable, pas d'obligation architecturale (librement constructible)
Répartition de l'espace prévue :
Maison 1 et 2 : surface habitable env. 166m2 / surface du terrain H1 env. 432m2 /surface du terrain H2 env. 370m2
UG Cave, local de chauffage et technique, couloir
RDC garage, terrasse, cuisine d'été, entrée avec placards
1er étage : salon, cuisine, WC, balcon
2ème étage 2x chambre à coucher, douche/WC, salle de bain, réduit avec WM/TU
DG 2x chambre à coucher, douche/WC
Maison 3 : surface habitable env. 203m2 / surface du terrain env. 697m2
RDC Sep. garage avec débarras, chaufferie et local technique, -> entrée directe vers : terrasse, séjour, cuisine, entrée avec placards, chambre, douche/WC
1er étage chambre à coucher avec balcon privé, 2x chambre à coucher, WC/douche, salle de bain avec WM/TU
2. étage hobby/débarras, chambre à coucher, douche/WC
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