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La parcelle de terrain à bâtir entièrement viabilisée n° 1588 (Rüti) ou la parcelle partielle (jaune) bénéficie d'une situation élevée, privilégiée et très ensoleillée à proximité immédiate du centre du village, où l'accès est garanti par la "Frohe Aussicht", une rue secondaire calme sans trafic de transit. La propriété est entièrement orientée vers le sud, ce qui permet un très bon ensoleillement et un panorama magnifique et imprenable sur la plaine de la Linth, jusqu'au-delà du lac de Zurich.
Parcelle n° 1588 env. 1'065 m2 = terrain à bâtir, prix /m2 1'314 CHF
Achat partiel des parcelles possible, selon plan et après accord :
- Jaune Parcelle partielle n.d. env. 487 m2 pour 639'918 CHF
- Bleu Parcelle partielle n.d. env. 578 m2 pour 759'492 CHF
Les points forts suivants :
- Une vue imprenable
- Pas de coefficient d'utilisation
- Endroit ensoleillé et calme
- Entièrement développé
- Projet de nouvelle construction a.A.
Faits :
Parcelle n° 1588 (sera parcellisée à votre convenance)
Zone résidentielle W2a
(maisons à une/deux famille(s)) WE2
*Pas de taux d'utilisation*.
max. 7 m de hauteur de bâtiment
max. 11 m Hauteur au faîte
Grand/petit 8 m/4 m
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Cet appartement exquis de 4,5 pièces est à vendre. Il ne laisse rien à désirer et se trouve dans une première occupation moderne. Sur une surface habitable généreuse de 450 m², trois chambres à coucher confortables s'étendent sur deux étages et offrent suffisamment d'espace pour vous et votre famille.
Les finitions luxueuses créent un sentiment de bien-être particulier. Les revêtements de sol sont conçus dans une variété attrayante, y compris du béton élégant, de la résine époxyde de style, des carreaux de haute qualité, des planches nobles ainsi que du stratifié, du parquet, du PVC et de la moquette - selon votre goût ! Le revêtement de sol peut également être choisi sans revêtement, pour permettre votre aménagement individuel. La salle de bain bien-être avec douche et baignoire ainsi qu'un WC supplémentaire pour les invités convainquent par leur design moderne et leurs matériaux de qualité. La cuisine intégrée est pratique et stylée, idéale pour tous ceux qui aiment cuisiner et recevoir. Un autre point fort est le jardin impressionnant qui invite à passer des heures de détente en plein air, ainsi qu'un magnifique jardin d'hiver qui offre plus de lumière et une atmosphère de bien-être. Détendez-vous dans votre propre piscine ou profitez de la chaleur agréable du sauna - ici, la détente est garantie ! Les caractéristiques techniques de cette propriété sont également de premier ordre : un système d'alarme moderne assure votre sécurité, tandis que la climatisation garantit un climat intérieur agréable pendant les chaudes journées d'été. Parmi les autres commodités, on trouve une cheminée pour des soirées agréables, ainsi qu'un débarras pratique et une cave.
Pour vos véhicules, vous disposez d'un garage, d'une place de stationnement extérieure, d'un carport ainsi que d'un parking couvert. L'ascenseur vous permet d'accéder à tous les étages sans obstacle.
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974
Situation
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Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette propriété exquise se trouve dans un état de première classe et vous propose un achat avec première occupation immédiate.
**Equipement:**L'équipement de cette propriété unique est luxueux et répond à tous vos souhaits. Vous avez la possibilité de choisir le revêtement de sol selon vos préférences individuelles. Une multitude d'options sont disponibles, notamment
- **Béton** et **Résine époxy** pour une ambiance moderne et urbaine
- **carrelage**, **plancher**, **stratifié** et **parquet** pour une ambiance stylée
- **PVC**, **moquette** ainsi que **moquette antistatique** pour le confort et la fonctionnalité
- **Dalles de moquette résistantes aux roulettes de chaises**, **Pierre**, **Linoleum**, **Marbre**, **Terracota**, **Granit** et **Vinyle** pour de multiples possibilités d'aménagement
Ou optez pour un espace attrayant sans revêtement de sol, afin d'aménager les surfaces selon vos envies.
**Points forts supplémentaires:**
- une grande **cuisine intégrée** équipée d'appareils ultramodernes
- Un **jardin** qui invite à la détente et au repos
- Une **cheminée** pour des soirées agréables
- Une **piscine** et un **sauna** pour le plaisir ultime du bien-être
- Un **jardin d'hiver** élégant, idéal pour les heures ensoleillées
- Un **système d'alarme** assure votre sécurité et votre tranquillité d'esprit
- **Climatisation** pour des températures agréables en toute saison
**Infrastructure:**La propriété dispose d'une **cave** et d'un **débarras** afin de garantir un espace de rangement suffisant. Il y a un **garage**, un **emplacement extérieur** et un **carport**. En outre, vous pouvez profiter du confort d'un **parking couvert**. Le **ascenseur** permet d'accéder facilement aux locaux et la propriété est en principe **accessible**.
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974
Diese aussergewöhnliche Parzelle bietet vielfältige Möglichkeiten für Visionäre aus den Bereichen private Entwicklung, institutionelle Investitionen oder genossenschaftliches Wohnen. Mit ihrer idealen Lage und grosszügigen Dimensionen eröffnet das Grundstück einen einmaligen Spielraum für innovative Projekte. Ob Wohnraum, gemischte Nutzung oder Gewerbe – hier kann Ihr Bauvorhaben nachhaltig und erfolgreich verwirklicht werden.
En un coup d'œil :
+ RACCORDEMENT : entièrement viabilisé
+ INFRASTRUCTURE : Proche de l'autoroute A5, 2 arrêts de bus directement sur place, central
+ ENVIRONNEMENT : Ensoleillé, situation familiale et centrale, proche des écoles et des commerces.
+ REGLEMENT DE CONSTRUCTION : Zone W4, AZ 1.0, coefficient d'espace vert 40%
+ FACTEURS DE CONSTRUCTION : distance à la limite 3m, nombre d'étages 3-4 (sans combles), hauteur du bâtiment 13,5m
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Cet appartement de 3,5 pièces (option résidence secondaire) séduit par sa situation fantastique et calme, sa vaste terrasse et sa vue sur le panorama de montagne.
En un coup d'œil :
+ LOCALISATION : en hauteur, pas de trafic de transit, calme, adapté aux familles, directement au domaine skiable de Samnaun-Ischgl
+ VUE DE MONTAGNE : panorama de montagne de première classe
+ ETAT : bien entretenu en continu
+ Points forts de la propriété : micro/macro situation, vue, résidence secondaire, potentiel de rendement, acquisition de l'ensemble de la propriété
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
+ PARKING : 1x place de parc extérieure incluse
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974
Situation
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Situation
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Situation
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Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Ce vaste appartement de 4,5 pièces allie le charme historique aux commodités modernes et vous offre un cadre de vie idéal sur deux grands étages. **Distribution des pièces:** L'appartement s'étend sur 450 m² et comprend trois chambres confortables qui offrent suffisamment d'espace pour votre famille ou vos invités. Deux salles de bains modernes assurent un confort et une intimité supplémentaires.
**Equipement:** L'aménagement de l'espace est flexible et personnalisable. Vous disposez ici d'une large palette de revêtements de sol, dont la moquette, le PVC, les planches, la résine époxy, le béton, le carrelage, le stratifié, le parquet et de nombreuses autres options telles que le granit, la terre cuite, le marbre et le linoléum, ce qui vous permet de réaliser votre style de vie comme vous le souhaitez. L'équipement comprend également un ascenseur permettant un accès sans barrière, ainsi qu'une cave et un débarras pratique. Un WC visiteurs est également disponible et augmente le confort de vos visiteurs.
**Particularités:** Profitez d'heures de détente dans votre propre jardin, au bord de la piscine ou dans le sauna - l'endroit idéal pour se relaxer et laisser le quotidien derrière soi. Une cheminée crée une ambiance chaleureuse pendant les mois les plus froids, tandis qu'une climatisation assure des températures agréables en été. De plus, le jardin d'hiver inondé de lumière offre un magnifique lieu de retraite qui peut également être utilisé pour des fêtes ou des moments de détente. Un système d'alarme assure une sécurité supplémentaire.
**Lieu:** L'emplacement de l'objet convainc par un bon accès à l'infrastructure et un bel environnement qui offre de nombreuses possibilités de loisirs.
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.