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Zukunftsprojekt in W4-Zone mit hohem Entwicklungspotenzial

Localisation 8910 Affoltern am Albis
CHF 2,500,000
  • Chambres9.5
  • Espace de vie299 m2
  • Surface de la parcelle754 m2
Druckversion

    Données de base

    Ville 8910 Affoltern am Albis Nombre de pièces 9.5 Surface de la parcelle 754 m2 Espace de vie 299 m2 Année de construction 1985

    Conditions

    Prix de vente:

    CHF 2,500,000

    Caractéristiques

    Statut de l'objet soigné Dernière modernisation 2024 Année de rénovation 2023 Année de réaménagement 2024 Qualité de l'équipement élevé Nombre de places de stationnement 2 Type de pas garage, place de parking extérieure Type de chauffage Pompe à chaleur Distribution de la chaleur Chauffage au sol

    Description

    Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, verspricht dieses charmante 9.5-Zimmer-Haus nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine Fülle an Möglichkeiten für die Zukunft. Ob eine Familie mit Platzbedarf, ein Mehrgenerationenhaushalt oder kreative Köpfe mit Umbauideen – hier finden alle die passende Grundlage. Dank der attraktiven Wohnzone W4 besteht die Option, das Haus in zwei unabhängige Wohneinheiten aufzuteilen – perfekt für das Zusammenleben von Jung und Alt unter einem Dach oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein echtes Highlight: Die rund 250 m² zusätzliche Grundstücksfläche bieten Spielraum für Erweiterungen, einen separaten Neubau oder einfach mehr Frei(t)raum für die Kinder. Wer ein Haus sucht, das mit den Bedürfnissen wächst, ist hier genau richtig. Auf einen Blick: + FLEXIBLER FAMILIENRAUM: 9.5 Zimmer auf drei Ebenen bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte + W4-ZONENPLANUNG: Rechtlich gesicherte Möglichkeit für zwei Wohneinheiten oder Neubau + INVESTITIONSMÖGLICHKEIT: Ideal für Selbstnutzer mit Renditefokus oder reine Kapitalanleger + ZWEI WOHNEINHEITEN REALISIERBAR: Bestehendes Gebäude kann effizient separiert werden + ZUSÄTZLICHE 250 m² ENTWICKLUNGSFLÄCHE: Neubau oder Erweiterung denkbar + ATTRAKTIVE MIETLAGE: Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung nach Zürich, Zug und Luzern + BESTAND MIT WERT: 9.5 Zimmer, grosser Garten, moderne Erdsonden-Wärmepumpe Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG Immobilien der KI Group AG since 1974.

    Situation

    La propriété se distingue par sa situation calme et familiale dans une impasse, intégrée dans un quartier résidentiel bien entretenu composé principalement de maisons individuelles et de petits lotissements. L'environnement vert assure une qualité de vie élevée et invite à des promenades reposantes ou à des activités sportives. Toutes les installations importantes pour les besoins quotidiens, telles que les magasins, les écoles, les jardins d'enfants et les soins médicaux, sont facilement accessibles en quelques minutes - soit à pied, soit à vélo. De plus, les environs offrent une grande variété de loisirs, notamment des zones de détente, des parcs et des installations sportives. Grâce à l'excellente desserte, Zurich, Zoug et Lucerne sont rapidement accessibles, que ce soit en voiture par l'autoroute toute proche ou par les transports en commun. La gare se trouve à distance de marche pour un accès confortable aux pendulaires. La combinaison d'un habitat proche de la nature, d'une bonne infrastructure et d'une excellente accessibilité rend cet emplacement particulièrement attractif - parfait pour les familles, les navetteurs et tous ceux qui souhaitent profiter du meilleur des deux mondes.

    Distances

    Temps de déplacement Banque

    -

    Chemins de randonnée Commerces

    -

    Durée du voyage à l'hôpital

    -

    École secondaire Footpath

    -

    Magasins à distance

    -

    Chemin de l'école élémentaire

    -

    Contact de revêtement

    En continuant, j'accepte les Déclaration de confidentialité de Wealth Investment Network - WENET AG.
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    Eine Oase der Sinne

    Aktuell sehen sich  Personen diese Immobilie an.

    CHF 2500000
    8910 Affoltern am Albis
    Objekt ID: 5002635

    Zukunftsprojekt in W4-Zone mit hohem Entwicklungspotenzial

    Chambre
    chambre
    9.5
    Surface du terrain (m²)
    plat de base
    754 m²
    Surface habitable (m²)
    Surface habitable
    299 m²

    Description

    Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, verspricht dieses charmante 9.5-Zimmer-Haus nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine Fülle an Möglichkeiten für die Zukunft. Ob eine Familie mit Platzbedarf, ein Mehrgenerationenhaushalt oder kreative Köpfe mit Umbauideen – hier finden alle die passende Grundlage.

    Dank der attraktiven Wohnzone W4 besteht die Option, das Haus in zwei unabhängige Wohneinheiten aufzuteilen – perfekt für das Zusammenleben von Jung und Alt unter einem Dach oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

    Ein echtes Highlight: Die rund 250 m² zusätzliche Grundstücksfläche bieten Spielraum für Erweiterungen, einen separaten Neubau oder einfach mehr Frei(t)raum für die Kinder. Wer ein Haus sucht, das mit den Bedürfnissen wächst, ist hier genau richtig.

    En un coup d'œil :
    + FLEXIBLER FAMILIENRAUM: 9.5 Zimmer auf drei Ebenen bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte
    + ZONE W4 : Possibilité juridiquement garantie pour deux unités d'habitation ou une nouvelle construction
    + POSSIBILITÉ D'INVESTISSEMENT : Idéal pour les propriétaires-occupants à la recherche de rendement ou pour les investisseurs purs.
    + DEUX UNITÉS D'HABITATION RÉALISABLES : le bâtiment existant peut être séparé efficacement
    + 250 m² de SURFACE DE DEVELOPPEMENT SUPPLEMENTAIRE : Nouvelle construction ou extension envisageable
    + LOCATION ATTRACTIVE : quartier résidentiel calme avec accès rapide à Zurich, Zoug et Lucerne
    + BÉNÉFICES DE VALEUR : 9.5 pièces, grand jardin, pompe à chaleur moderne à sondes géothermiques

    En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.

    WENET AG Immobilier de KI Group AG since 1974.

    Situation

    La propriété se distingue par sa situation calme et familiale dans une impasse, intégrée dans un quartier résidentiel bien entretenu composé principalement de maisons individuelles et de petits lotissements. L'environnement vert assure une qualité de vie élevée et invite à des promenades reposantes ou à des activités sportives. Toutes les installations importantes pour les besoins quotidiens, telles que les magasins, les écoles, les jardins d'enfants et les soins médicaux, sont facilement accessibles en quelques minutes - soit à pied, soit à vélo. De plus, les environs offrent une grande variété de loisirs, dont des zones de détente, des parcs et des installations sportives.
    Grâce à l'excellente desserte, Zurich, Zoug et Lucerne sont rapidement accessibles, que ce soit en voiture par l'autoroute toute proche ou par les transports en commun. La gare se trouve à distance de marche pour un accès confortable aux pendulaires. La combinaison d'un habitat proche de la nature, d'une bonne infrastructure et d'une excellente accessibilité rend cet emplacement particulièrement attractif - parfait pour les familles, les navetteurs et tous ceux qui souhaitent profiter du meilleur des deux mondes.

    Plus d'informations

    Nombre de places de stationnement :
    2
    Type de chauffage :
    Pompe à chaleur
    Année de construction :
    1985
    État de l'objet :
    soigné
    Dernière modernisation :
    2024
    Année de rénovation :
    2023
    Année de rénovation :
    2024
    Qualité de l'équipement :
    élevé
    Distribution de la chaleur :
    Chauffage au sol
    Type d'emplacement :
    garage, place de parking extérieure
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