Description

Zum Verkauf stehen zwei modernisierte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt sechs hochwertig gestalteten Wohneinheiten in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage. Die voll vermieteten Objekte bieten eine Wohnfläche von etwa 456 m² und sorgen für verlässliche, marktgerechte Mieteinnahmen – eine solide Basis für ein langfristiges Investment. Die umfassende Kernsanierung überzeugt durch moderne Technik, zeitgemässe Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, die sowohl Mietern als auch Eigentümern nachhaltigen Nutzen bringt. Das gepflegte Umfeld, die stabile Mieterstruktur und die ruhige Nachbarschaft runden das Profil dieses werthaltigen Anlageobjekts ab. Ideal für private oder institutionelle Investoren, die Wert auf Substanz, Sicherheit und Entwicklungspotenzial legen.

En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, haut de gamme et neuf, programme d'espace bien pensé
+ ETAT : rénové, pas de besoin d'investissement, prêt à être habité
+ BON MARCHÉ : avantage de prix passionnant, placement intéressant
+ PARKINGS : Places de parking devant l'immeuble
+ INVESTMENT: jährlich Mieteinnahmen CHF 123’888.00

Programme des locaux :
RDC : appartement de 2.5 pièces, 69 m2 + appartement de 3.5 pièces, 79 m2
1er étage : appartement de 3.5 pièces, 71 m2 + appartement de 4.5 pièces, 80 m2
Etage : appartement de 2.5 pièces, 76 m2 + appartement de 3.5 pièces, 81 m2

Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.

WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Situation

Le bien immobilier proposé se trouve dans la commune idyllique de Beringen, dans le canton de Schaffhouse, au pied du Hohentwiel, et offre un cadre de vie calme et rural. Sa situation centrale permet d'atteindre le centre de Beringen en quelques minutes à pied seulement, où vous trouverez tous les commerces importants ainsi que des écoles et des jardins d'enfants. Beringen est très bien desservi par les transports en commun, ce qui permet d'atteindre rapidement et facilement les villes environnantes telles que Schaffhouse, Winterthur ou Zurich. Les environs offrent une multitude de possibilités de loisirs, notamment la randonnée, le vélo et les sports nautiques sur le Rhin tout proche. Beringen a également beaucoup à offrir sur le plan culturel, avec des manifestations et des fêtes régulières pour les jeunes et les moins jeunes. Cette propriété est idéale pour les familles qui souhaitent profiter de la vie paisible à la campagne sans pour autant renoncer à la proximité de la ville.