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Opportunité de réaménagement et d'extension

Localisation 6020 Emmen

> Immeuble collectif

Prix sur demande

Chambres27
Espace de vie518.5 m²
Surface de la parcelle937 m²

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5000748

À vendre

Données de base

Ville 6020 Emmen Nombre de pièces 27 Surface de la parcelle 937 m² Espace de vie 518.5 m² Année de construction 1996

Conditions

Prix de vente: Prix sur demande

Caractéristiques

Statut de l'objet soigné Dernière modernisation 2020 Année de rénovation 2020 Année de réaménagement 2020 Qualité de l'équipement élevé Nombre de places de stationnement 10 Type de pas place de stationnement extérieure, garage Type de chauffage Pompe à chaleur Distribution de la chaleur Chauffage au sol

Description

Ce terrain de grande qualité, d'une superficie de plus de 937 m², et une propriété existante disposant d'une grande partie commerciale, vous offrent une opportunité exceptionnelle de réaménagement et de surélévation. Le terrain offre non seulement une base solide, mais aussi un potentiel considérable pour développer la propriété selon vos idées et vos besoins. Avec un projet de transformation existant qui peut être repris sur demande, vous disposez de plans déjà bien pensés pour commencer immédiatement les travaux de transformation. Cette option vous permet de vous lancer sans délai dans la réalisation, en vous appuyant sur l'expertise et les travaux préparatoires déjà effectués. En un coup d'œil : + ETAT : immeuble existant aménageable (1 x 4,5 p. / 1 x 3,5 p. / 3 x studios) avec diverses unités (habitation, fournil, boulangerie et restaurant correspondant) + POTENTIEL : extension autorisée jusqu'à 609m2, plus-value possible par surélévation + NIVEAU D'EXPLOITATION : 0.65 selon l'ancien règlement + PARKING : 10 places de parc extérieures et 1 place de parc dans un garage selon le projet de transformation. + SITUATION : situation centrale, ensoleillement toute la journée, quartier résidentiel et commercial recherché + OBJET DE RENDEMENT : complexe passionnant et intéressant avec un grand potentiel L'offre s'adresse à des investisseurs ou des maîtres d'ouvrage clairvoyants qui visent un développement stratégique et souhaitent profiter des multiples possibilités d'utilisation de cet objet. La combinaison de la surface généreuse du terrain, de la structure existante et de la possibilité de surélévation fait de cet objet un investissement de valeur avec un potentiel à long terme. En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet avec toutes les informations nécessaires et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Situation

La propriété se trouve dans un endroit calme mais central à Emmen, dans le canton de Lucerne. La gare d'Emmenbrücke se trouve à quelques minutes à pied et la gare de Lucerne est à 3 minutes. L'autoroute A2 est à seulement 9 minutes et l'aéroport le plus proche est à 44 minutes, ce qui en fait un lieu idéal pour les voyageurs. A proximité immédiate se trouvent divers commerces (Migros, Coop, Aldi, Denner), des restaurants, des écoles, un jardin d'enfants et une piscine en plein air. Le magnifique lac de Sempach se trouve à environ 10 minutes en voiture. L'emplacement offre donc un bon mélange de calme et de confort pour les habitants. Dans l'ensemble, il s'agit d'une situation attrayante pour les investisseurs prévoyants.

Distances

Temps de déplacement Banque	-	Chemins de randonnée Commerces	-
Durée du voyage à l'hôpital	-	École secondaire Footpath	-
Magasins à distance	-	Chemin de l'école élémentaire	-

Contact de revêtement

Description

En un coup d'œil :

+ ETAT : immeuble existant aménageable (1 x 4,5 pces / 1 x 3,5 pces / 3 x studios) avec diverses unités (habitation, fournil, boulangerie et restaurant correspondant)
+ POTENTIEL : extension autorisée jusqu'à 609m2, plus-value possible par surélévation
+ NIVEAU D'EXPLOITATION : 0,65 selon l'ancien règlement
+ PARKING : 10 places de parking extérieures et 1 place de parking dans le garage selon le projet de transformation.
+ LOCALISATION : situation centrale, ensoleillement toute la journée, quartier résidentiel et commerçant recherché
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant avec un grand potentiel

L'offre s'adresse à des investisseurs ou des maîtres d'ouvrage clairvoyants qui visent un développement stratégique et souhaitent profiter des multiples possibilités d'utilisation de cet objet. La combinaison d'une surface de terrain généreuse, d'une structure existante et de la possibilité d'une surélévation fait de cet objet un investissement de valeur avec un potentiel à long terme.

En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.

WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Situation

La propriété se trouve dans un endroit calme mais central à Emmen, dans le canton de Lucerne. La gare d'Emmenbrücke se trouve à quelques minutes à pied et la gare de Lucerne à 3 minutes. L'autoroute A2 est à seulement 9 minutes et l'aéroport le plus proche est à 44 minutes, ce qui en fait un lieu idéal pour les voyageurs.

À proximité immédiate se trouvent divers commerces (Migros, Coop, Aldi, Denner), des restaurants, des écoles, un jardin d'enfants et une piscine en plein air. Le magnifique lac de Sempach se trouve à environ 10 minutes en voiture.

L'emplacement offre donc un bon mélange de tranquillité et de confort pour les résidents. Dans l'ensemble, il s'agit d'une situation attrayante pour les investisseurs prévoyants.