Description

Un vaste immeuble d'une superficie totale de 371 m², répartie sur 5 étages, resplendit dans un quartier résidentiel paisible de Kriens. Avec un total de 14 pièces et 10 salles de bains, ce bien immobilier offre beaucoup de place pour des possibilités d'aménagement individuelles. La maison se trouve sur un terrain de 623 m² et est idéale pour les investisseurs ou les maîtres d'ouvrage prévoyants qui souhaitent commencer immédiatement la surélévation ou la construction. En un coup d'œil : +SURFACE HABITABLE : plus de 500 m² autorisés, plus les extensions et les annexes ainsi que la construction du toit. +COMPTE D'EXPANSION/CONSTRUCTION : 0,55 pour les surfaces habitables et 0,75 pour les surfaces commerciales. +POTENTIEL : plusieurs petits appartements ou quatre plus grands avec des terrasses généreuses +ÉTAT : immeuble existant (1932) pouvant être agrandi +ANHELFACTIONS : cuisine ouverte, terrasses spacieuses, places de parc extérieures +PHAERE PRIVÉE : oasis de retraite illimitée à tous points de vue +SITUATION : ensoleillement toute la journée, quartier résidentiel recherché, situation centrale +OBJET DE RENDEMENT : complexe passionnant et intéressant En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet avec toutes les informations nécessaires et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974

Situation

Kriens est une commune politique du canton de Lucerne, située au pied du Pilate, la montagne emblématique de Lucerne. La sortie d'autoroute la plus proche est à 3 km et la gare centrale de Lucerne est à 4 km. L'aéroport le plus proche est à 47 km. La commune dispose d'un réseau dense de transports publics, dont des lignes de bus et de train, qui offrent une bonne liaison avec les villes et communes environnantes. La distance à pied jusqu'à l'arrêt de bus le plus proche est de 6 minutes. Kriens offre une bonne infrastructure avec de nombreux commerces, des écoles, des activités sportives et de loisirs ainsi que des manifestations culturelles. La commune est également connue pour ses beaux paysages et ses nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables dans les environs. Sa situation au pied du Pilate et sa proximité avec la ville de Lucerne font de Kriens un lieu de résidence attrayant offrant une qualité de vie élevée.