Description

Investir avec une vision à long terme - un investissement avec un potentiel de développement. Cet immeuble soigné de trois unités d'habitation se trouve dans un microquartier calme et bien desservi, offrant une qualité d'habitation élevée. La construction solide et l'état intact du bâtiment constituent une base fiable pour une conservation durable de la valeur. Il convient de souligner le potentiel d'optimisation structurelle et d'utilisation de l'existant. Des interventions ciblées - par exemple dans le domaine de la conception des plans, de la revalorisation énergétique ou de l'extension de l'espace habitable - permettent d'augmenter encore le revenu locatif et la valeur marchande. L'orientation optimale et la situation attrayante dans un environnement résidentiel très demandé garantissent une demande continue et un faible risque de vacance. L'immeuble est donc un investissement sûr pour l'avenir pour les investisseurs orientés vers le rendement qui misent sur la stabilité à long terme et les possibilités de développement. En un coup d'œil : + ETAT : bien entretenu en permanence + POTENTIEL : possibilité d'aménagement de la cave, possibilité de transformation en annexe + RECETTES DE LOCATION : CHF 52'800, rendement de plus de 5% + RENOVATIONS : 1989 façade, agrandissement de l'espace habitable appartement 5,5 ch. + SITUATION : Situation centrale, ensoleillée et favorable aux familles + PARKINGS : Garages et places extérieures, situation de parking top PROGRAMME D'EXPLOITATION : 3 unités - RDC : appartement de 5.5 pièces - 1.étage : appartement de 4.5 pièces - 2ème étage : appartement de 4.5 pièces En cas d'intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l'objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Situation

Ce bien immobilier bénéficie d'une situation centrale à Huttwil - une ville régionale en plein essor dans le canton de Berne, dotée d'une structure économique solide et d'une forte attractivité résidentielle. L'accès central au sein de l'agglomération ainsi que la proximité des centres économiques de Langenthal, Willisau et Lucerne rendent ce site particulièrement intéressant pour les investisseurs en capital. La demande de logements est constante grâce à une évolution démographique stable et à une offre d'emplois diversifiée. Huttwil bénéficie d'une situation stratégique à proximité de Berne et de Lucerne. La stabilité de la région économique et la demande constante de logements rendent cette situation particulièrement précieuse pour les investissements à long terme. L'excellente accessibilité par les transports publics ainsi que la desserte complète avec des commerces, des écoles et des offres de loisirs à distance de marche augmentent encore l'attractivité pour les locataires. Grâce à une bonne combinaison entre la qualité de l'emplacement, le potentiel de développement et la stabilité de la demande des locataires, cet objet offre une base durable pour un investissement à haut rendement sur le marché de l'immobilier résidentiel.