Wealth Investment - 8 unités avec NETTO 5%
- Espace de vie
215 m2 - Surface de la parcelle
456 m2
Données de base
Conditions
Prix de vente:
Caractéristiques
Description
Vous avez ici la possibilité d'acquérir une charmante maison multifamiliale de 8 appartements située dans un endroit central et calme. L'immeuble de rapport a été rénové en 2021 et se présente aujourd'hui dans un état bien entretenu et est entièrement loué. Les 9 unités d'habitation d'une surface habitable totale de plus de 215 m2 offrent un objet d'investissement attrayant avec un grand potentiel. Chaque unité est conçue de manière indépendante, avec des cuisines/espaces de vie ouverts et des équipements sanitaires contemporains. Programme spatial / 8 unités en tout / 5 % Rendement net : 1.) RDC : appartements de 1 pièce, à CHF 500. 2.) RDC : Appartements 1 pièce, à CHF 600.- 3.) RDC : appartements de 1 pièce, à CHF 500.- 4.) RDC : Appartements 1 pièce, à CHF 500.- 5.) 1er étage : appartements de 5 pièces, à CHF 1'250.- 6.) 1er étage : 2 pièces, à CHF 750.- 7.) 2ème étage : appartements de 1 pièce, à CHF 500.- 8.) 2e étage : appartements 1 pièce, à CHF 750.- 9.) Entrepôt/garage/local supplémentaire total CHF 450.- Mois total CHF 5'800.- par mois Loyer net. En un coup d'œil : + LOCATION : Entièrement loué, revenu net de CHF 69'600. + GARANTIE : Livraison entièrement louée, garantie (y compris garantie de loyer) + RENDEMENT : Potentiel d'augmentation du rendement à plus de 6 % + BÉNÉFICES : déjà loué, potentiel d'expansion + ETAT : très bien entretenu en permanence, prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement + FLEXIBILITÉ : différents types de locataires ou logement intergénérationnel + POTENTIEL : loyer modéré En cas d'intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l'objet avec toutes les informations et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG Immobilier de KI Group AG since 1974.
Situation
En quelques minutes seulement, vous atteignez le charmant centre du village, qui offre de nombreuses possibilités d'achat - dont Migros, Denner, une boulangerie, un coiffeur et bien plus encore. Particulièrement attrayant pour les familles : tous les niveaux scolaires, du jardin d'enfants au lycée, sont facilement accessibles sur place. Les liaisons répondent également à tous les souhaits - que ce soit à pied, en transports publics ou en voiture, vous pouvez rapidement vous rendre au lac idyllique de Hallwil ou dans les communes environnantes. La propriété elle-même se trouve légèrement en retrait de la route principale et bénéficie ainsi d'une situation résidentielle calme et agréable.
Distances
Temps de déplacement Banque |
- | Chemins de randonnée Commerces |
- |
Durée du voyage à l'hôpital |
- | École secondaire Footpath |
- |
Magasins à distance |
- | Chemin de l'école élémentaire |
- |
