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Zukunftsprojekt in W4-Zone mit hohem Entwicklungspotenzial

Ubicación 8910 Affoltern am Albis

CHF 2,500,000

Habitaciones9.5
Espacio vital299 m²
Superficie de la parcela754 m²

Versión impresa

5002635

Se vende

Datos básicos

Ciudad 8910 Affoltern am Albis Número de habitaciones 9.5 Superficie de la parcela 754 m² Espacio vital 299 m² Año de construcción 1985

Condiciones

Precio de venta:

CHF 2,500,000

Características

Estado del objeto mantenido Última modernización 2024 Año de renovación 2023 Año de rehabilitación 2024 Calidad del equipamiento de lujo Número de plazas de aparcamiento 2 Tipo de paso Garaje, aparcamiento exterior Tipo de calefacción Bomba de calor Distribución del calor Calefacción por suelo radiante

Descripción de la

Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, verspricht dieses charmante 9.5-Zimmer-Haus nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine Fülle an Möglichkeiten für die Zukunft. Ob eine Familie mit Platzbedarf, ein Mehrgenerationenhaushalt oder kreative Köpfe mit Umbauideen – hier finden alle die passende Grundlage. Dank der attraktiven Wohnzone W4 besteht die Option, das Haus in zwei unabhängige Wohneinheiten aufzuteilen – perfekt für das Zusammenleben von Jung und Alt unter einem Dach oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein echtes Highlight: Die rund 250 m² zusätzliche Grundstücksfläche bieten Spielraum für Erweiterungen, einen separaten Neubau oder einfach mehr Frei(t)raum für die Kinder. Wer ein Haus sucht, das mit den Bedürfnissen wächst, ist hier genau richtig. Auf einen Blick: + FLEXIBLER FAMILIENRAUM: 9.5 Zimmer auf drei Ebenen bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte + W4-ZONENPLANUNG: Rechtlich gesicherte Möglichkeit für zwei Wohneinheiten oder Neubau + INVESTITIONSMÖGLICHKEIT: Ideal für Selbstnutzer mit Renditefokus oder reine Kapitalanleger + ZWEI WOHNEINHEITEN REALISIERBAR: Bestehendes Gebäude kann effizient separiert werden + ZUSÄTZLICHE 250 m² ENTWICKLUNGSFLÄCHE: Neubau oder Erweiterung denkbar + ATTRAKTIVE MIETLAGE: Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung nach Zürich, Zug und Luzern + BESTAND MIT WERT: 9.5 Zimmer, grosser Garten, moderne Erdsonden-Wärmepumpe Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG Immobilien der KI Group AG since 1974.

Ubicación

La propiedad impresiona por su tranquila y familiar ubicación en una calle sin salida, enclavada en un cuidado barrio residencial con predominio de casas unifamiliares y pequeñas urbanizaciones. Los verdes alrededores garantizan una alta calidad de vida y son ideales para relajantes paseos o actividades deportivas. Todas las instalaciones importantes para las necesidades diarias, tales como tiendas, escuelas, guarderías y atención médica están a poca distancia, ya sea a pie o en bicicleta. El barrio también ofrece una amplia gama de actividades de ocio, como zonas recreativas locales, parques e instalaciones deportivas. Gracias a las excelentes conexiones, se puede llegar rápidamente a Zúrich, Zug y Lucerna, ya sea en coche por la cercana autopista o en transporte público. La estación de ferrocarril está a poca distancia a pie para las conexiones de cercanías convenientes. La combinación de vivir cerca de la naturaleza, buenas infraestructuras y excelente accesibilidad hace que esta ubicación sea especialmente atractiva: perfecta para familias, personas que se desplazan diariamente al trabajo y cualquiera que quiera disfrutar de lo mejor de ambos mundos.

Distancias

Tiempo de viaje Banco	-	Tiendas a pie de calle	-
Tiempo de viaje al hospital	-	Escuela secundaria Footpath	-
Tiendas a distancia	-	Sendero de la escuela primaria	-

Contacto de revestimiento

Descripción de la

Dank der attraktiven Wohnzone W4 besteht die Option, das Haus in zwei unabhängige Wohneinheiten aufzuteilen – perfekt für das Zusammenleben von Jung und Alt unter einem Dach oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Ein echtes Highlight: Die rund 250 m² zusätzliche Grundstücksfläche bieten Spielraum für Erweiterungen, einen separaten Neubau oder einfach mehr Frei(t)raum für die Kinder. Wer ein Haus sucht, das mit den Bedürfnissen wächst, ist hier genau richtig.

De un vistazo:
+ FLEXIBLER FAMILIENRAUM: 9.5 Zimmer auf drei Ebenen bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte
+ PLANIFICACIÓN ZONIFICACIÓN W4: Opción legalmente garantizada para dos unidades residenciales o de nueva construcción
+ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Ideal para propietarios que buscan rentabilidad o para inversores de capital.
+ DOS UNIDADES RESIDENCIALES REALIZABLES: el edificio existente puede separarse eficazmente
+ SUPERFICIE DE DESARROLLO ADICIONAL 250 m²: nueva construcción o ampliación concebible
+ UBICACIÓN ATRACTIVA: Zona residencial tranquila con conexiones rápidas a Zúrich, Zug y Lucerna.
+ STOCK CON VALOR: 9,5 habitaciones, gran jardín, bomba de calor geotérmica sonda moderna

Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada del inmueble con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita para verlo.

WENET AG Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.

Ubicación

La propiedad impresiona por su tranquila y familiar ubicación en una calle sin salida, enclavada en un cuidado barrio residencial con predominio de casas unifamiliares y pequeñas urbanizaciones. Los verdes alrededores garantizan una alta calidad de vida y son ideales para relajantes paseos o actividades deportivas. Todas las instalaciones importantes para las necesidades diarias, tales como tiendas, escuelas, guarderías y atención médica se puede llegar fácilmente en pocos minutos - ya sea a pie o en bicicleta. El barrio también ofrece una amplia gama de actividades de ocio, como zonas recreativas locales, parques e instalaciones deportivas.
Gracias a las excelentes conexiones, se puede llegar rápidamente a Zúrich, Zug y Lucerna, ya sea en coche por la cercana autopista o en transporte público. La estación de ferrocarril se encuentra a poca distancia a pie, lo que facilita las conexiones de cercanías. La combinación de vivir cerca de la naturaleza, buenas infraestructuras y excelente accesibilidad hace que esta ubicación sea especialmente atractiva: perfecta para familias, trabajadores y cualquiera que quiera disfrutar de lo mejor de ambos mundos.