Descripción de la

Inversores tomen nota, complejo comercial bien frecuentado en Baar con potencial. Esta propiedad comercial fue construida en 1934 con ampliaciones posteriores, se encuentra en una parcela de 596 m2 y ofrece una superficie interior total de aprox. 203 metros cuadrados. El espacio puramente comercial dentro de la nave es de aprox. 180 metros cuadrados (oficina y taller) y está diseñado para el funcionamiento de un negocio de automóviles, que puede ser asumido con mucho gusto. Todos los documentos pertinentes se pueden ver con el fin de obtener una visión global del inventario y el estado actual de la empresa. Datos - Muchas plazas de aparcamiento - 2 pisos incluidos - Negocio bien establecido y totalmente equipado para su adquisición - Alquilado / se puede traspasar - Edificio aprox. 204 m2 / superficie pavimentada restante aprox. 392 m2 Las dependencias para el personal disponen de cocina propia, instalaciones sanitarias con ducha y un acogedor salón. Además del espacio comercial, la propiedad incluye una unidad residencial amueblada de alta calidad. Estas unidades están actualmente alquiladas y ofrecen un alto nivel de confort de vida. La zona exterior del inmueble se presenta con un entorno de bajo mantenimiento, muy céntrico, una terraza cubierta y un aparcamiento. Perfil del inquilino / programa de habitaciones: Apartamento de 4,5 habitaciones CHF 2'150.- / incl. 25'800.- Apartamento de 2 habitaciones CHF 1'100.- / incl. 13'200.- Garaje CHF 4'000.- / incl. 48'000.- Avia CHF 1'885.00 / incl. 22'620.00 Mes CHF 9'135.- / p.a. CHF 109`620.- Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada del inmueble con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita de visita. WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.

Ubicación

Baar, el segundo municipio más grande del cantón de Zug en términos de población, es -según se mire- la puerta de entrada a la Suiza central o un enlace con el vecino cantón de Zúrich. Su céntrica ubicación, con excelentes conexiones de transporte y proximidad a grandes centros como Zúrich y Lucerna, es de gran importancia económica, pero no es la única ventaja que ofrece Baar. La ubicación de esta propiedad está directamente en la concurrida calle principal de Baar, en el centro de la ciudad de Baar, y aquí encontrará instalaciones para las necesidades diarias como Migros, Denner, Coop, farmacias, médicos, gasolinera y diversas instalaciones de ocio, piscina cubierta, etc. Los aproximadamente 24.600 habitantes aprecian la belleza paisajística de la llanura de Lorzene, enclavada entre los montes Albis y Zugerberg, con numerosos bosques y espacios recreativos y abiertos. A pesar de su creciente tamaño y su dinámico desarrollo, Baar ha seguido siendo una comunidad en la que la gente se conoce y está cerca de los demás, con su variada vida cultural, una población festiva, el carnaval Räbefasnacht, el Chilbi y una vida de clubes bien desarrollada. Baar es un municipio con una orgullosa tradición, pero también abierto a nuevas ideas.