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Raum für Rendite – Charakterobjekt in guter Lage

Ubicación 4950 Eriswil

CHF 1,050,000

Habitaciones14.5
Espacio vital345 m²
Superficie de la parcela895 m²

Versión impresa

5002528

Se vende

Datos básicos

Ciudad 4950 Eriswil Número de habitaciones 14.5 Superficie de la parcela 895 m² Espacio vital 345 m² Año de construcción 1909

Condiciones

Precio de venta:

CHF 1,050,000

Características

Estado del objeto mantenido Última modernización 2023 Año de renovación 1995 Calidad del equipamiento normal Número de plazas de aparcamiento 5 Tipo de paso Garaje, aparcamiento exterior Tipo de calefacción Calefacción central Distribución del calor Radiador

Descripción de la

Diese Liegenschaft steht für Stabilität und bietet zugleich Raum für künftige Ideen. In einem gepflegten Umfeld, eingebettet in ein ruhiges Quartier mit guter Anbindung, liegt dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten – aktuell vermietet und zuverlässig im Ertrag. Der bauliche Zustand ist gut, die Grundsubstanz überzeugt durch Beständigkeit – ideale Voraussetzungen für einen langfristig orientierten Vermögensaufbau. Das direkte Wohnumfeld punktet mit Lebensqualität und konstanter Nachfrage. Für Investoren mit einem Sinn für Substanz und Entwicklung eröffnet sich hier ein diskreter Mehrwert: Das Potenzial für Weiterentwicklung ist vorhanden – ohne dass es heute im Mittelpunkt stehen muss. Ein Standort mit Perspektive, der auch morgen Bestand hat. Auf einen Blick: + POTENTIAL: Kellerausbau möglich, Umbaumöglichkeit Anbau + MIETEINNAHMEN: CHF 52'800.-, Rendite von über 5% + RENOVATIONEN: 1989 Fassade, Wohnraumerweiterung 5,5 Zi. Wohnung + ZUSTAND: fortlaufend gut unterhalten + LAGE: Zentrale Lage, sonnig und familienfreundlich + PARKPLÄTZE: Garagen und Aussenstellplätze, top-Parksituation RAUMPROGRAMM: 3 Einheiten - EG: 5.5 Zimmer-Wohnung - 1.OG: 4.5 Zimmer-Wohnung - 2.OG: 4.5 Zimmer-Wohnung Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Ubicación

Diese Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Huttwil – einer aufstrebenden Regionalstadt im Kanton Bern mit solider Wirtschaftsstruktur und hoher Wohnattraktivität. Die zentrale Anbindung innerhalb der Agglomeration sowie die Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren Langenthal, Willisau und Luzern machen den Standort besonders interessant für Kapitalanleger. Die Nachfrage nach Wohnraum ist dank einer stabilen Bevölkerungsentwicklung und einem vielfältigen Arbeitsplatzangebot konstant. Huttwil liegt strategisch günstig in der Nähe von Bern und Luzern. Die stabile Wirtschaftsregion und die stetige Nachfrage nach Wohnraum machen diese Lage besonders wertvoll für langfristige Investments. Die hervorragende Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr sowie die vollständige Erschliessung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in Gehdistanz steigern die Attraktivität für Mietende zusätzlich. Mit einer guten Kombination aus Lagequalität, Entwicklungspotenzial und stabiler Mieternachfrage bietet dieses Objekt eine nachhaltige Grundlage für eine renditestarke Investition in den Wohnimmobilienmarkt.

Distancias

Tiempo de viaje Banco	-	Tiendas a pie de calle	-
Tiempo de viaje al hospital	-	Escuela secundaria Footpath	-
Tiendas a distancia	-	Sendero de la escuela primaria	-

Contacto de revestimiento

Descripción de la

De un vistazo:
+ POTENCIAL: Posibilidad de ampliación del sótano, ampliación con opción de reconversión
+ RENTA DE ALQUILER: CHF 52.800, rendimiento de más de 5%
+ RENOVACIONES: 1989 Fachada, ampliación vivienda 5,5 habitaciones
+ ESTADO: continuamente bien mantenido
+ UBICACIÓN: Céntrico, soleado y familiar
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: garajes y plazas de aparcamiento al aire libre, situación del aparcamiento superior

PROGRAMA ESPACIO: 3 unidades
- Planta baja: piso de 5,5 habitaciones
- 1ª planta: piso de 4,5 habitaciones
- 2ª planta: piso de 4,5 habitaciones

Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada de la propiedad, incluyendo toda la información, y estaremos encantados de asesorarle personalmente en una cita de visita.

WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.

Ubicación

Este inmueble está situado en el centro de Huttwil, una prometedora ciudad regional del cantón de Berna con una sólida estructura económica y un gran atractivo residencial. La conexión central dentro de la aglomeración y la proximidad a los centros económicos de Langenthal, Willisau y Lucerna hacen que la ubicación resulte especialmente atractiva para los inversores. La demanda de espacio residencial se mantiene constante gracias al crecimiento estable de la población y a una variada oferta de empleo.
Huttwil está estratégicamente situada cerca de Berna y Lucerna. La estabilidad económica de la región y la constante demanda de viviendas hacen que esta ubicación sea especialmente valiosa para inversiones a largo plazo. La excelente accesibilidad en transporte público, así como la completa urbanización con centros comerciales, colegios y actividades de ocio a poca distancia, aumentan aún más el atractivo para los inquilinos. Con una buena combinación de calidad de ubicación, potencial de desarrollo y demanda estable de inquilinos, esta propiedad ofrece una base sostenible para una inversión de alto rendimiento en el mercado inmobiliario residencial.