Descripción de la

Invertir con visión - una inversión de capital con potencial de desarrollo. Este edificio de apartamentos bien cuidado con tres unidades residenciales está situado en una micro-localización tranquila y bien desarrollada con una alta calidad de vida. La sólida construcción y el estado intacto del edificio constituyen una base fiable para la retención sostenible del valor. Cabe destacar el potencial de optimización estructural y de uso del edificio existente. Tanto los ingresos por alquiler como el valor de mercado pueden incrementarse mediante intervenciones específicas, por ejemplo en el diseño de la planta, la mejora energética o la ampliación de la superficie habitable. La óptima orientación y la atractiva ubicación en un barrio residencial muy solicitado garantizan una demanda continua y un bajo riesgo de desocupación. Por tanto, el inmueble se recomienda como inversión de futuro para inversores orientados a la rentabilidad que busquen estabilidad a largo plazo y oportunidades de desarrollo. De un vistazo: + CONDICIÓN: continuamente bien mantenido + POTENCIAL: Posibilidad de ampliación del sótano, posibilidad de ampliación con conversión + RENTA DE ALQUILER: CHF 52.800, rendimiento de más de 5% + RENOVACIONES: fachada de 1989, ampliación de la vivienda 5,5 habitaciones + UBICACIÓN: Céntrico, soleado y familiar + PLAZAS DE APARCAMIENTO: Garajes y plazas de aparcamiento exteriores, situación de aparcamiento superior PROGRAMA DE HABITACIONES: 3 unidades - Planta baja: Piso de 5,5 habitaciones - 1ª planta: piso de 4,5 habitaciones - 2ª planta: piso de 4,5 habitaciones Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada del inmueble, con toda la información, y estaremos encantados de asesorarle personalmente en una cita para verlo. WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.

Ubicación

Este inmueble está situado en el centro de Huttwil, una prometedora ciudad regional del cantón de Berna con una sólida estructura económica y un gran atractivo residencial. La conexión central dentro de la aglomeración y la proximidad a los centros económicos de Langenthal, Willisau y Lucerna hacen que la ubicación resulte especialmente atractiva para los inversores. La demanda de espacio residencial se mantiene constante gracias al crecimiento estable de la población y a una variada oferta de empleo. Huttwil está estratégicamente situada cerca de Berna y Lucerna. La estabilidad de la región económica y la constante demanda de espacio residencial hacen que esta ubicación sea especialmente valiosa para las inversiones a largo plazo. La excelente accesibilidad en transporte público y la completa oferta de comercios, colegios y actividades de ocio a poca distancia a pie aumentan aún más el atractivo para los inquilinos. Con una buena combinación de calidad de ubicación, potencial de desarrollo y demanda estable de inquilinos, esta propiedad ofrece una base sostenible para una inversión de alto rendimiento en el mercado inmobiliario residencial.