Compra de inmuebles
60er Jahre Charme trifft auf heutige Wohnbedürfnisse. Das Gebäude wurde über all die Jahrzehnte gehegt und gepflegt. Ein erstes Highlight erwartet sie schon bei der Zufahrt mit ihren 2 grossen Garagen und den bis zu 4 Fahrzeugen Platz bietende Vorplatz. Das Untergeschoss kann als ausgebaut, beheizt und bezugsfertige Etage betrachtet werden. Vorhanden ist auch ein separater Eingang. Somit hat man die einmalige Gelegenheit, trotz der Nähe zur Familie, ein abgegrenztes Homeoffice einzurichten, welches einem die Möglichkeit bietet, Familie und Arbeit in Einklang zu bringen. Der ganze Aussenbereich ist durch einen Zaun lückenlos umgeben. Das Haus wartet darauf, eine Familie, mit Kleinkindern oder Hunden, sicher zu beherbergen. Eine grosse Terrasse mit Grillplatz laden ein, mit seinen Liebsten die Sommertage zu geniessen.
De un vistazo:
+ AUSSENBEREICH: komplett eingezäunt (kleine Kinder, Tiere)
+ PARKPLÄTZE: 2 Garagenplätze und bis zu 4 Aussenparkplätze
+ SCHRAUBERPARADIES: Doppelgarage inkl. Werkstatt
+ WORK LIFE BALANCE: Abgetrenntes Homeoffice mit eigenem Eingang
+ UMGEBUNG: 2 Minuten bis zur weitläufige, unverbauten Natur
+ 30-ER ZONE: verkehrsberuhigtes Quartier mit wenig Verkehr
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada del inmueble con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita para verlo.
WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Ein Meisterwerk mit neuwertigem Innenausbau und wunderschönem Garten. An bevorzugter, ruhiger, sonniger und unverbaubarer Lage. In einem Dorf, das überdurchschnittlich viel zu bieten hat, befindet sich dieses wundervolle grosse Haus
mit gepflegtem Garten und neuwertiger Einliegerwohnung.
De un vistazo:
+ ESTADO: Muy bien conservado, en constante mantenimiento, renovado y modernizado.
+ A DESTACAR: Amplia zona ajardinada, apartamento anexo con entrada independiente, lujoso cuarto húmedo.
+ PARKING: 3 Parkplätze inklusive + Carport
+ CONSTRUCCIÓN: equipamiento interior exclusivo, sólo materiales selectos, piso de invitados
+ ZONA EXTERIOR: 1x balcón, terraza cubierta y descubierta, zona ajardinada
+ UBICACIÓN: Perfecto para familias, a pocos minutos a pie de restaurantes, tiendas, transporte público, etc.
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
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Con vistas al edificio más alto del mundo, el Burj Khalifa, la Torre Pagani impresionará a sus residentes con detalles exquisitamente elaborados, materiales de la más alta calidad y líneas armoniosas. Este rascacielos único será un verdadero homenaje a Leonardo DaVinci, que inspiró a Horacio Pagani. La torre, que se inaugurará en el cuarto trimestre de 2021, es un proyecto de ultralujo fruto de la colaboración entre los mayores promotores inmobiliarios no gubernamentales de KSA y Pagani, el mundialmente famoso fabricante italiano de supercoches. De hecho, la Pagani Tower es el primer edificio residencial del mundo con interiores personalizados por Pagani. La marca ultraexclusiva Automobili se fundó en 1998 y es famosa por combinar artesanía, funcionalidad, estética e innovación.
Pagani Tower no tendrá nada que envidiar en escala y calidad al lujoso proyecto residencial One Hyde Park de Londres. Por ejemplo, los residentes del nuevo proyecto tendrán acceso ilimitado a una amplia gama de servicios de conserjería a la carta, lo que elevará la calidad de vida a un nuevo nivel. La finalización de la ultramoderna torre está prevista para el segundo trimestre de 2024. A los compradores les interesará saber que la tasa de servicio es de 16 AED (4,36 USD) por metro cuadrado, que cubre el mantenimiento y la conservación del edificio.
VÍDEO: Torre Pagani (haga clic aquí)
Situado en el Canal de Agua de Dubai, el proyecto de 800 millones de AED (217,7 millones de USD) consta de 19 plantas residenciales con 80 pisos limitados, 3 sótanos para aparcamiento y una planta baja. El revestimiento exterior del edificio se diseñará con elementos de vidrio de más de 100 tamaños y colores diferentes para crear un aspecto único. Para mejorar la sostenibilidad, la torre también contará con una fachada de doble piel para reducir el calor y aumentar la eficiencia energética. El emblemático complejo residencial ofrece un número limitado de pisos de marca de 2 a 4 dormitorios y pisos dúplex de 3 a 4 dormitorios con piscina privada. La superficie total de estos pisos oscila entre 166 y 424 m². Los pisos, meticulosamente diseñados, cuentan con balcones, armarios empotrados y un cuarto de servicio con baño adjunto para el máximo confort y comodidad de los propietarios. Las cocinas estarán equipadas con armarios lacados, encimeras de piedra de cuarzo y electrodomésticos de gama alta de Miele, Bosch o marcas similares.
Los residentes podrán beneficiarse de electrodomésticos de cocina bien elegidos, como frigorífico, horno, campana extractora, microondas, lavavajillas, lavadora, enfriador de bebidas y placas de inducción. Los cuartos de baño estarán equipados con grifería de alta calidad de Gessi, Newform o marcas similares y sanitarios de Kohler, Duravit, Geberit u otras marcas de primera calidad, así como encimeras de mármol y carpintería lacada/enchapada.
Mehrfamilienhaus in 7012 Felsberg – Ruhige Lage mit Stadtnähe
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 (mit Erweiterung 1964) befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in 7012 Felsberg, am Ende einer Quartierstrasse und direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet. Die Nähe zur Stadt Chur – nur 5 Minuten entfernt – macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter, die Natur und urbanes Leben verbinden möchten.
Eckdaten im Überblick
Ubicación:
-7012 Felsberg
-Am Ende einer Quartierstraße
-Direkt beim Naherholungsgebiet
-Nur 5 Minuten von Chur entfernt
Nettomieteinnahmen:
Über CHF 50’000.– pro Jahr
Año de construcción:
Ursprungsbau:
1920 (Altbau mit Charme)
Erweiterung:
1964 (neuer Gebäudeteil)
Grundstücksfläche:
350 m²
Gesamtwohnfläche:
212 m², verteilt auf 3 Wohneinheiten:
-4-Zimmer-Maisonette-Wohnung
-4.5-Zimmer-Wohnung
-3.5-Zimmer-Wohnung
Keller: Mehrere Kellerräume vorhanden, einer davon vermietet. Potential: Der komplette Estrich ist ausbaubar und bietet zusätzliche Wohn- oder Nutzungsmöglichkeiten.
Ideal für Liebhaber von viel Licht, Raum, Luft – da müssen Sie sich nicht fragen, ob es genügend Platz hat.
Wenn Sie den Raum betreten, dann werden Sie überrascht, dass so eine Grösse immer noch einladend und wohltuend wirken kann.
Der Wohnbereich lädt zu geselligen Abenden ein oder einfach mit Ihren Lieben entspannte Momenten geniessen. Es bietet alles, was Sie sich schon lange auf Ihrer Liste aufgeschrieben haben. Ein Architektur-Meisterwerk, das nicht nur Wohnfläche bietet – ein Allrounder, der sich Ihnen anpassen wird.
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+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: construcción sólida, ventanas de aislamiento térmico con acristalamiento múltiple
+ VISTA: vistas panorámicas de la ciudad, el campo y las montañas
+ CASA PRIVADA: Oasis de retiro - enclavada en la ladera ofrece mucha intimidad
+ APARCAMIENTO: Cochera para 2 vehículos - 3 vehículos posible
+ LAGE: Ruhiges Wohnquartier – Sackgasse
Otro aspecto destacado son las impresionantes vistas: Las ventanas panorámicas ofrecen una visión clara de todo, desde la vibrante ciudad hasta el idílico campo. Esta vista sin obstáculos crea una sensación de grandeza y espacio sin igual.
Aquí está el enlace a la visita virtual:
https://my.matterport.com/show/?m=tVPUATxnDLo
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WENET AG, inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss mit zwei grosszügigen Schlafzimmern, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für Komfort und Privatsphäre.
Diese traumhafte Maisonette überzeugt mit einer offenen Loft-Architektur auf zwei Etagen. Im unteren Bereich erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit hohen Decken und eine moderne Wohnküche als zentraler Treffpunkt.
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+ POSIBILIDADES DE APARCAMIENTO: 1 plaza de aparcamiento subterráneo disponible (debe adquirirse adicionalmente), incluidas plazas de aparcamiento para visitantes.
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: Construcción sólida y maciza, accesorios modernos, incluido parquet
+ OFERTA DE ESPACIO: Gran comedor/sala de estar, 2 dormitorios grandes, ascensor
+ BALCÓN: 2 balcones de 4,4 m2 cada uno
+ ESTADO: Listo para entrar a vivir, inmediatamente
+ CASA PRIVADA: oasis de retiro sin restricciones en todos los sentidos
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Diese charmante, renovierte Wohnung auf über 115 m² Wohnfläche bietet Ihnen in einem friedlichen Wohnquartier in Niederuzwil ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die gerne grosszügig wohnen möchten. Die Wohnung wurde auf Eigentumsstandard renoviert, weshalb alle Annehmlichkeiten verbaut sind.
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+ KOMFORT: offene neue Küche/Böden, WM/Tumbler, Weinkühlschrank, Klimaanlage, elektronische Storen, Einbauschränke
+ VISTA: vista despejada, último piso, dos balcones
+ ESPACIO PRIVADO: oasis de retiro sin restricciones en todos los sentidos, no visible
+ ESTADO: continuamente muy bien mantenido, listo para ocupar, no requiere inversión
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: 1 plaza de garaje y 1 plaza de aparcamiento exterior exclusiva
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Ubicación
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Ankommen, wohlfühlen, bleiben – ein Wohnort mit Herz. Manche Wohnungen haben das gewisse Etwas – ein Gefühl von Vertrautheit, das schon beim Eintreten entsteht. Dieses Zuhause gehört dazu: liebevoll gestaltet, in harmonischer Farb- und Materialwahl, durchdacht in der Raumaufteilung. Alles wirkt wie aus einem Guss – ruhig, klar, einladend.
Ob für Paare oder kleine Familien – hier findet man Raum zum Zurückziehen ebenso wie Platz fürs Miteinander. Die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr sorgt für Entspannung, während der Alltag durch kurze Wege zu Einkauf, Schulen und öffentlichem Verkehr angenehm bleibt. Eine Wohnung, die mit dem Leben Schritt hält – und jeden Tag ein Stück Zuhause schenkt.
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+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: construcción sólida, fachada aislada, doble acristalamiento aislante
+ PROPIEDADES: Vista, trastero, chimenea en el salón, planta inteligente,
Sótano de aprox. 7m², gran sala de ocio, incl. terraza exterior (balcón), listo para su ocupación inmediata
+ ESTADO: Bien conservado, mantenimiento continuo, listo para entrar a vivir, no requiere inversión
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: se pueden adquirir 1 o incluso 2 plazas de aparcamiento subterráneo por 30.000 CHF cada una.
+ SITUACIÓN: Cerca del centro, cerca de la naturaleza, varios comercios/ocio, buenas conexiones de transporte público.
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974
En una amplia y luminosa superficie de 65 m², este elegante y moderno salón de peluquería/barbería le ofrece todo lo que su corazón desea. Con tres entradas independientes, el espacio es ideal para empresarios que buscan una nueva ubicación.
El inventario está totalmente equipado y puede adquirirse por sólo 140.000,00 CHF, incluida una amplia cartera de clientes. Esta tienda es adecuada para personas que quieren realizar su sueño de autoempleo y tener un ingreso seguro de CHF 30,000.00.
De un vistazo:
+POTENCIAL: El espacio es adecuado para un salón de manicura, panadería/pastelería, cafetería, tienda minorista, tienda de vinos, etc.
+ ESPACIO EXTERIOR: se pueden colocar pequeñas mesas en el borde de la tienda
+REVENUE: con una cartera de clientes de más de 30.000 francos suizos al mes
+LUGARES: 6 lugares de corte y 2 lugares de lavado
+COMODIDAD: amplio espacio luminoso de 65 m², aseo de invitados, recientemente renovado, ascensor hasta el sótano
+ UBICACIÓN: zona muy solicitada, céntrica, infraestructuras de primer orden, varios aparcamientos y paradas de autobús y tranvía a poca distancia.
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974