Compra de inmuebles
Ubicación
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Este exclusivo condominio combina el encanto histórico con el lujo moderno y le ofrece una generosa superficie habitable de 270 m² en dos elegantes plantas. El mobiliario de esta propiedad no deja nada que desear. Disfrute de revestimientos de suelo de alta calidad, como parquet, piedra e incluso mármol, que no sólo tienen un aspecto elegante, sino que también garantizan un ambiente agradable. Los deseos individuales con respecto a los revestimientos del suelo pueden tenerse en cuenta mediante acuerdo. También le espera una encantadora cocina equipada que no deja nada que desear, así como una acogedora chimenea que fomenta el confort en los días fríos. También puede relajarse en su zona de bienestar con sauna y piscina o disfrutar de las vistas desde el invernadero.
**Destacados adicionales:**
- Acceso sin barreras
- WC de invitados para sus visitantes
- Sistema de alarma para su seguridad
- Aire acondicionado para garantizar un clima interior agradable en los meses de verano
- Gran capacidad de almacenamiento gracias a los trasteros y al sótano
Dispone de varias opciones de aparcamiento para su vehículo, incluyendo un dúplex, plazas de aparcamiento al aire libre y un garaje, así como la opción de un garaje doble en el aparcamiento subterráneo. El hermoso jardín invita a pasar horas de relax al aire libre y redondea la oferta global de esta propiedad.
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada de la propiedad, incluyendo toda la información, y estaremos encantados de asesorarle personalmente en una cita de visita.
WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974
Tome su futuro en sus manos y aproveche la oportunidad de invertir en el futuro sin inversión.
Como nuevo, bien mantenido y de alta calidad, esta es una oportunidad para adquirir un exclusivo bloque de apartamentos de primera calidad de nueva construcción. Esta propiedad de alta calidad ofrece numerosas comodidades y es ideal para familias, inversores o inversores de capital gracias a una UBICACIÓN TOP, ALTA DEMANDA DE ALQUILER, LUCRATIVA.
De un vistazo:
+CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: Exclusiva, de nueva construcción, de primera calidad, bien cuidada, con materiales modernos.
+ UBICACIÓN: Centro del pueblo, ligeramente desplazado, muy buena ubicación residencial y comercial, zona muy tranquila
+ENERGÍA: Bomba de calor geotérmica con sonda - Energía verde en todos los sentidos
+PRIVATSPHERE central, pero ideal para solteros, parejas, familias
+Estado: como nuevo, 5 viviendas espaciosas, 1 local comercial con oficina - totalmente alquilado
+PLAZAS DE APARCAMIENTO: 4 plazas de aparcamiento. 10 plazas de aparcamiento al aire libre.
+SOSTENIBLE: alquiler completo - ingresos directos
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Tú decides cómo colocar los tabiques según tus deseos y crear un oasis de bienestar de lujo. H
Un amplio piso de 3,5 ó 4,5 habitaciones es posible aquí y no deja nada que desear. Las ventanas de suelo a techo dejan que la propiedad brille y los 2 trasteros contiguos se pueden convertir en un cuarto húmedo y un guardaesquís, por ejemplo.
De un vistazo:
+ POTENCIAL: Alquiler, reventa después de renovación, residencia permanente, negocio
+ CONSTRUCCIÓN: Renovada y modernizada continuamente
+ DESTACADO: Accesible para sillas de ruedas, conversión a uso residencial, garaje con hasta 7 plazas de aparcamiento a.a., atractiva inversión
+ UBICACIÓN: Soleado, céntrico, acceso directo a las pistas
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Ubicación
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El concepto de casa dentro de otra casa transmite una sensación de intimidad y retiro, como en una casa unifamiliar, pero con un espacio de jardín mínimo. El espacio vital es amplio, está inteligentemente planificado y diseñado para ofrecer el máximo confort.
Espacioso, exclusivo y único en su aura, combina con estilo modernidad y elegancia. Las habitaciones, de generosas proporciones, crean un ambiente a la vez prestigioso y acogedor. La zona de estar invita a socializar en la mesa de billar o a relajarse.
Otro aspecto destacado son las impresionantes vistas: Las ventanas panorámicas ofrecen una visión clara de todo, desde la vibrante ciudad hasta el idílico campo. Esta vista sin obstáculos crea una sensación de grandeza y espacio sin igual.
De un vistazo
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: construcción sólida, ventanas de aislamiento térmico con acristalamiento múltiple
+ VISTA: vistas panorámicas de la ciudad, el campo y las montañas
+ CASA PRIVADA: Oasis de retiro - enclavada en la ladera ofrece mucha intimidad
+ APARCAMIENTO: Cochera para 2 vehículos - 3 vehículos posible
+ UBICACIÓN: Barrio tranquilo de casas unifamiliares con poco tráfico de paso.
El espacio se complementa con numerosas salas contiguas: una práctica bodega, un almacén versátil y una vinoteca natural y climáticamente ideal, perfecta para los amantes del vino y los coleccionistas de vinos finos.
Aquí está el enlace a la visita virtual:
https://my.matterport.com/show/?m=tVPUATxnDLo
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada del inmueble con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita para verlo.
WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Este terreno edificable de más de 9.996 m² ofrece unas posibilidades extraordinarias. Se pueden construir hasta 6 edificios de apartamentos con un total de 36 viviendas. Un potencial excepcional para los buscadores de rentabilidad y los inversores que buscan el éxito a largo plazo.
De un vistazo:
+ DATOS: Zona residencial 2, urbanizada, AZ 0,45, con plan especial de aprovechamiento 0,55,
+ DETALLES DEL EDIFICIO: Distancia del límite pequeño/grande - 4m/8m, longitud del edificio 30m, altura de la cumbrera 11m.
+ DESTACADOS: Estudio de viabilidad disponible, micro y macro localización
+ LIBERTAD: sin compromiso arquitectónico
+ POTENCIAL: Con plan de utilización especial 6 MFH con 6 pisos cada uno, 58 plazas de aparcamiento + 8 visitantes.
+ OPCIONES: Sin plan especial de utilización 6 MFH con 5 viviendas cada uno, 48 plazas de aparcamiento + 6 visitantes
+ UBICACIÓN: orientación suroeste, soleado, céntrico, familiar, vistas a la montaña y al lago
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974
Esta obra maestra, situada a 437 metros sobre el nivel del mar, se encuentra aún en construcción (estado de obra bruta noble de más de 80%) y está a la espera de ser terminada por el nuevo propietario o, si lo desea, se le entregará completamente lista para su ocupación (volumen de inversión aprox. 200.000 CHF). A petición, podemos incluso entregar la propiedad totalmente alquilada, según los ingresos por alquiler que esperamos conseguir (consultas de alquiler disponibles).
De un vistazo:
Sótano/EG: Entrada, escalera, tecnología/calefacción, 4 bodegas, lavadero, 1 conserje, 1 vestíbulo, 4 garajes, 2 visitas, patio, estación de carga electrónica
1ª PLANTA:
1 x apartamento de 2,5 habitaciones, 2 habitaciones reducidas, ducha/WC luz del día, (aprox. 52 m2), CHF 1'150.-
1 x apartamento de 4,5 habitaciones, ducha/WC luz del día, terraza, (aprox. 70 m2), CHF 1'600.-
2ª PLANTA:
1 x apartamento de 2,5 habitaciones, ducha/WC luz del día, (aprox. 52 m2), CHF 1'150.-
2ª PLANTA/DG:
1 x apartamento de 5 habitaciones, 2 x ducha/WC luz del día, (aprox. 105 m2), CHF 1'700.-
Ingresos mensuales por alquiler
- 4 pisos total CHF 5'600.-
- 4 x garages à CHF 125.-/total CHF 500.-
Los ingresos por alquiler previstos, incluidas las 4 unidades, el sótano, las plazas de aparcamiento y los garajes, ascienden a un total de más de 73.200 CHF al año, con potencial para aumentar la rentabilidad. Tras deducir los costes accesorios, se obtiene un rendimiento neto superior a un muy atractivo 5,5%. La propiedad está totalmente autorizada. Un nuevo camino de entrada que incluye una excelente situación de aparcamiento para hasta 8 vehículos y otros 4 garajes es un incentivo adicional.
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Ubicación
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Este moderno y bien diseñado piso de 2 habitaciones está situado en la primera planta de un cuidado bloque de apartamentos en la tranquila e idílica ciudad de Khasab, en Omán.
El piso tiene una superficie habitable total de 106,7 m², por lo que ofrece espacio suficiente para vivir y dormir. Destaca especialmente el amplio y luminoso salón-comedor, que está conectado a una cocina americana. Desde aquí se puede acceder al amplio balcón, que ofrece impresionantes vistas de las montañas circundantes.
El dormitorio también es muy espacioso y ofrece mucho espacio para una acogedora cama y un armario. Otra habitación es ideal como estudio o habitación de invitados.
El moderno cuarto de baño está equipado con ducha y grifería de alta calidad. El piso también dispone de un aseo independiente.
El piso también tiene su propio sótano y dos plazas de aparcamiento en el parking subterráneo. La propiedad tiene una superficie total de 176,8 m².
Lo más destacado de esta propiedad es su ubicación en Khasab. Además de un ambiente tranquilo, la ciudad también ofrece una buena infraestructura con instalaciones comerciales, escuelas y restaurantes. Las hermosas playas y la impresionante naturaleza de la región invitan a disfrutar de numerosas actividades al aire libre.
Vea usted mismo esta propiedad única y concierte una visita hoy mismo.
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Viviendas adosadas de nueva construcción aprobadas (construcción iniciada). Vida exclusiva, proximidad a la naturaleza y las comodidades de la vida urbana combinadas. Edificios de nueva construcción de alta calidad que se integran perfectamente en la naturaleza y el entorno existente. Los edificios se caracterizan por una arquitectura moderna, sobria y extremadamente coherente. Todas las unidades tienen acceso directo en ascensor en cada planta, mucho espacio y un equipamiento de muy alta calidad con el más alto clima de vida, gracias a la probada construcción de edificios. De este modo, su nuevo hogar no sólo le ofrece la mayor intimidad posible, sino que también es sinónimo de equipamiento y acabados de alta calidad. Al fin y al cabo, aquí no sólo debe sentirse cómodo, sino inmediatamente como en casa.
Hechos
- Inicio de la construcción 2023 (finalizado)
- Ampliación según los deseos del comprador
- Ascensor disponible / accesible en silla de ruedas
- Máxima calidad de construcción
- Ubicación soleada y sin obstáculos
- Espectacular vista panorámica
Las cuatro casas impresionan por sus exquisitos interiores, incluso a primera vista. El centro de atención de las casas adosadas de 4,5 ó 5,5 habitaciones, con una superficie de hasta 136 metros cuadrados, es la zona de salón, comedor y cocina, extremadamente acogedora. Es sinónimo de generosidad, impresiona por su inteligente distribución y ofrece acceso directo a la gran terraza con magníficas vistas. Además del elegante suelo de parqué, los grandes ventanales también contribuyen a crear un ambiente elegante y atractivo, ya que proporcionan unas condiciones de iluminación óptimas. El confort es uno de los puntos fuertes del diseño interior. Aquí no sólo se puede disfrutar plenamente de la vida con la familia y los amigos, sino también de muchas horas de sol.
INCLUYE: 1 sótano, 1 garaje, 1 patio y 1 plaza de aparcamiento exterior.
El inmueble cuenta con un amplio aparcamiento subterráneo y numerosas plazas de aparcamiento al aire libre y para visitantes. Carácter urbano con encanto rural, en una ubicación despejada, sin tráfico de paso, gracias al acceso a través de una calle sin salida - una sólida infraestructura y una atractiva ubicación hacen de este nuevo edificio un centro de vida con la más alta calidad de vida.
¿Le interesa? Estaremos encantados de concertar una reunión personal y una visita a nuestras instalaciones en cualquier momento.
Con 3 pisos y 1 estudio, este bloque de apartamentos ofrece un rendimiento lucrativo de más de 5,1%.
El edificio está en buen estado y goza de una ubicación soleada y céntrica en el centro del pueblo de Schwanden, Glarus. Ofrece 235 m² de superficie habitable en 4 plantas sobre una parcela de 163 m². El edificio de apartamentos se modernizó en 2023, actualmente está alquilado y funciona con calefacción de gasoil.
De un vistazo:
+ RENDIMIENTO: más de 5,1 % de rendimiento neto
+ ESPEJO DE ALQUILER: Renta anual CHF 39'420.-
+ ASIENTO: Todas las unidades tienen su propia terraza
+ APARCAMIENTO: aparcamientos públicos in situ
PROGRAMA ESPACIAL:
- Planta baja: 1,5 oficina/taller amueblado / 1 x escaparate - CHF 440.- / CHF 150.-
- Primer piso: 2 x piso de 3,5 habitaciones, amueblado - CHF 910.- / CHF 935.-
- DG: 1 apartamento de 3,5 habitaciones - CHF 850.-
Esta propiedad de inversión ofrece una sala de bicicletas, varias instalaciones de almacenamiento, bodega, salas auxiliares y un patio delantero común y zona de estar para todas las unidades.
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
